现实生活中，建设工程施工之前或期间，建设单位为了维护自己的经

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

现实生活中，建设工程施工之前或期间，建设单位为了维护自己的经济利益，防范可能发生的风险，往往会与施工单位约定从应付的工程款中预留一定数目的金钱，即工程质量保证金来约束施工单位。那么，作为保证金的一种的工程质量保证金退还时间又是什么呢？一、质量保证金的预留是多少？工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金或建设工程保修金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。应该工程质量保证金预留期满后无工程质量问题才能退还。而如果预留期中出现了质量的问题，施工单位未按照合同中约定的条款履行，则质量保证金一般不予返还。全部或部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结束后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。二、工程质量保证金退回时间是多长时间？《建设工程质量保证金管理暂行办法》第十条有对工程质保金的具体规定，当建设单位在接到施工单位返还保证金申请后，应于14日内会同施工单位按照合同约定的内容进行核实。如无异议，建设单位应当在核实后14日内将保证金返还给施工单位，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。建设单位在接到施工单位返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可施工单位的返还保证金申请。同时，住建部为了减少建筑企业负担，细化了相关规定。1、规定两种情况不得预留工程质量保证金：在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金；采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，建设单位不得再预留保证金。2、缺陷责任期最长2年：从工程通过竣工验收之日起，自动进入缺陷责任期；缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、建设单位和施工单位在合同中约定。三、工程质量保证金和工程质量保修金有何区别？工程质量保证金和工程质量保修金都是承包人为了保证施工合同的履行而进行的一种担保。但是质量保证金是承包人根据建设单位的要求，在建设工程合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题；而质量保修金则是指建设单位与承包人在建设工程施工合同中约定，在建设工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建设工程在保修期内和保修范围内出现的质量缺陷，主要担保竣工验收后保修期内的质量问题。综上所述，在建设工程合同中相关企业对工程质量保证金退还时间应予以明确约定，包括保证金预留方式及比例、返还方式及期限、是否计息等方面。如此，可以减少纠纷的产生，不仅仅是防患于未然，更是可以在产生讼争后居于有力地位，从而规避企业经营风险。但是，遇到复杂疑难情况，难以解决的，还是推荐咨询相关律师。

·职工在疫情期间被辞退怎么赔偿
    职工在疫情期间被辞退怎么赔偿?经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。月...

·在厂里过敏算不算工伤？
    在厂里过敏算不算工伤？ 一、在厂里过敏算不算工伤? 如果是工作环境内导致的，可以认定为工伤。我国原劳动部1996年发布的《企业职工工伤保险试行办法》对工伤的范围作了明确规定。职工由于下列情形之一引起负伤、致残、死亡的，应当认定为工伤，其范围为： 1.从事本单位日常生产、工作或本单位负责人临时指定的工作的，在紧急情况下，虽未经本单位负责人指定但从事直接关系到本单位重大利益的...

·劳动合同法实施条例最新条文有哪些？
    《劳动合同法》自实施以来，对于规范用人单位和劳动者签署劳动合同起到了巨大作用，但是在实践中，由于有些条文比较模糊，也带来了一些问题。劳动合同法实施条例是《劳动合同法》的配套法规，对一些容易出误解的地方进行了明确说明。那么劳动合同法实施条例最新条文包括哪些？下面我们给您介绍下。 劳动合同法实施细则 第一章?总则 第一条 为了贯彻实施《中华人民共和国劳动合同法》（以下简称劳...

·基建工程质量评定国标是怎样的
    基建工程质量评定国标是怎样的？ 一项工程由开始到结束往往会经过比较长的时间，在施工过程中许多因素都会导致工程质量出现问题，甚至发生工程事故，因此，工程完工之后对工程进行验收，评定工程质量是十分重要的。那么，基建工程质量评定国标是怎样的?我们将在下文中为您详细说明。 一、基建工程质量标准等级划分 工程质量标准等级应按分部工程、单位工程、合同段、建设项目逐级进行评定，分部工程...

·找工作时，工资常常是我们的首要考虑，但关于工资和福利发放制度
    找工作时，工资常常是我们的首要考虑，但关于工资和福利发放制度我们又了解多少呢？我们常常在招聘信息中看到的五险一金是什么意思呢，又有什么用处？的我们为您整理了以下资料，希望能解答您的疑惑。 一、五险一金的定义。 五险一金是指用人单位给予劳动者的几种保障性待遇的合称，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，及住房公积金。 二、五险一金有什么用处? (1)个人...

·对工伤认定程序中劳动关系的认定：
    对工伤认定程序中劳动关系的认定： 要综合考虑劳动者合法权益的保护和法律秩序的安定;要考虑到大部分相对简单劳动关系可以直接认定，又考虑到部分案件相对复杂，需要仲裁机关来认定。工伤认定机关和仲裁机关认定劳动关系的界限是可以划分清楚的。 对于简单的，如劳动者或者用人单位提供工资支付凭证或者记录，如职工工资发放花名册、缴纳各项社会保险费的记录、用人单位向职工发放的“工作证”、“服务...

·辞退员工用什么理由拒绝赔偿？
    辞退员工用什么理由拒绝赔偿?正常辞退都是需要支付赔偿的，但根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同(也就是在劳动者有以下过失的情况下提出的辞退才可以不用支付赔偿金)：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同时与其他用人单位建立...

·林州保安公司改制后职工劳动合同和企业编制有变化吗？
    在改革开放时候，国家就提出了保安公司民营化的想法，不过由于保安公司最先属于国家各地公安分机关管理，人员杂乱，不好统一改制。零八年的时候国家又规定要管办分离，各地相继进行改制，下面将为您解答林州保安公司改制涉及到的职工劳动合同和企业编制的一些问题。 一、林州保安公司改制后职工劳动合同有变化吗？ 公安局把保安公司改制出来，由个人承包，职工的劳动合同是没有变化的，个人是不能招聘保安从...