随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。婚姻是关系到两个家庭的大事，不管是结婚还是离婚，受影响的都是两个家庭而非个人。现在女生结婚的要求都很多，很多都要求男方有车有房。而婚前买房和婚后买房两者差距甚疏，因此，离婚后的房产分配成了一个重要问题。那么根据《民法典》婚后贷款买房离婚后怎么办呢？接下来我们将为您介绍。婚后贷款买房离婚后怎么办婚后房屋增值部分权，根据民法理论，房屋的权属直接决定了房屋增值部分的归属。而我国《民法典》第1062条规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有……”。因此婚前所购房屋至离婚时，增值部分究竟为个人财产还是夫妻共同财产或其他，成为处理房屋增值部分分割事宜首当理清的问题，司法实践中并没有统一的规定。通常情况下，该房屋增值部分产生于夫妻关系存续期间，是夫妻共同财产。即便房产是一方婚前购买的，但婚后另一方愿意共同偿还贷款，表明其在主观上是以房屋所有人参与房产的实际维护和经营，并承担相应的风险，对方对此明知并接受。因此，在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同居住的房产均投入了相当的贡献。基于上述理由，认为增值部分应当归夫妻共同所有。如果严格按照物权法的规定将其归属于房产所有者一方，与我国家庭财产观念相冲突，婚后夫妻双方共同还贷，离婚时却将双方共同的劳动成果归一方所有，与民法上的公平正义原则相违背，明显损害了另一方的合法权益。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，如双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。综上所述，根据《民法典》婚后贷款买房属于婚后夫妻共同财产，在离婚后，夫妻双方具有平等的处理权，应当按照法院的判决，依法合理分配房屋的所有权，必要下产权登记的一方应该对另一方进行相应的财产补偿。离婚不仅意味着夫妻双方婚姻关系的结束，而且对两个家庭也有很大影响，因此，离婚需谨慎，且行且珍惜。

·国家民事诉讼时效是多久？
    国家民事诉讼时效是多久？一、短期时效。 短期时效指诉讼时效不满两年的时效。中国《民法通则》第136条规定：“下列时效为一年： 1、身体受到伤害要求赔偿的; 2、出售质量不合规格的商品未声明的; 3、延付或拒付租金的; 4、寄存财物被丢失或被损坏的。” 5、其他还有如《担保法》中规定的“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证人承担保证责任的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个...

·新婚父母离婚男方如何获得抚养权呢？
    您知道，离婚一般会引发很多的问题，比如财产的分割，以及子女抚养权等问题。如果孩子是在2周岁以下，按照法律法规来说的话，父亲对孩子抚养权的争取是十分不利的。但是新婚父母离婚男方如何获得抚养权这个问题并不是没有解决方法的。我们就结合下面的文章来向您说明一下，新婚父母离婚男方究竟符合哪些条件才能获得抚养权。 新婚父母离婚男方如何获得抚养权 根据《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚...

·离婚后男方拒付抚养费怎么办
    离婚后男方拒付抚养费怎么办(1)如果一方无经济收入或下落不明而导致对方拿不到抚养费的话，可用其财物折抵子女抚育费。如果不给抚养费方存在减少给付情况，那他可以减少给付。减少给付情况，主要指给付一方，由于长期疾病或者丧失劳动能力，经济相当困难，无力按原数额给付，而抚养子女一方又能负担子女的大部分抚养费，那么可请求减少给付。(2)如果一方拒不交纳人民法院有关抚养费的判决或者裁定，另一...

·一、家暴后离婚财产分割的规定是什么?
    一、家暴后离婚财产分割的规定是什么? (一)双方协商决定。 离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理，也就是说，离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。 (二)男女平等。 依据“男女平等”的原则，不能歧视妇女，不能认为妇女挣的少，就应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。 (三)照顾子女和女方权益。 协商不成时，由...

·离婚协议如何办理公证,怎样办理离婚协议公证
    有些当事人在签订离婚协议书之后，为了避免日后反悔，都会选择公证离婚协议书，可是离婚协议书如何公证?在办理公证的时候又有哪些注意事项呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 一、离婚协议如何办理公证 再办理离婚协议公证时，夫妻双方当事人必须本人亲自到场，不能委托他人代理，具体的程序是： 1、审查当事人的身份及行为能力、意思表示。 2、审查离婚双方当事人的基本情况及协议内容...

·起诉离婚一般多少费用多少
    在决定向法院起诉离婚的时候，一定要做好一个充分的心理准备，首先起诉离婚，一定会耽误自己大量的时间。其次，抛开起诉离婚聘请的律师来说，即使向法院提交诉讼请求，法院也要收取一部分的起诉离婚费用的，可是我国普通公民可能对于，起诉离婚一般多少费用多少这个问题根本就不了解。 一、起诉离婚一般多少费用多少? 根据最高人民法院的诉讼费收费办法，离婚案件争议标的额在一万元以下的，法院收五十元(...

·什么条件下离婚协议有效
    什么条件下离婚协议有效一、什么条件下离婚协议有效 根据《婚姻法》第31条，《婚姻登记条例》第11条第3款，离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见。有效的离婚协议须具备以下条件： 1、行为人具有相应的民事权利能力和行为能力; 2、不违反法律的强制性禁止性规定或者社会公共利益; 3、离婚的意思表示真实，且就财产分割、债...

·新婚姻法关于财产公证的程序是如何规定的？
    在离婚案件之中，财产的分割问题一直是一个难点问题，有些夫妻在结婚前为了避免财产纠纷，会进行财产公证，同时也会对结婚后偶夫妻的财产所属进行规定。进行财产工程的程序是由婚姻法规定的，你是否知道新婚姻法关于财产公证的程序是如何规定的? 一、婚后财产公证程序 (一)准备好以下材料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证;2、与约定内容有关的财产所有权证...