工程质量保修金3%的政策什么时候实行 一、工程质量保修金3

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

工程质量保修金3%的政策什么时候实行

一、工程质量保修金3%的政策什么时候实行？

2017年7月1日实行。

2017年1月份住房城乡建设部、财政部制定并印发了《建设工程质量保证金管理办法》。两种情况，不得预留工程质量保证金，为建筑企业减负。

1、两种情况，不得预留工程质量保证金

（1）在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。

（2）采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。

2、预留金额

保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%（7月1日起执行3%）。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的5%（7月1日起执行3%）。

3、预留保证金可第三方托管

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。

二、建筑工程质保金条款应该规定哪些？

发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

1、保证金预留、返还方式；

2、保证金预留比例、期限；

3、保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；

4、缺陷责任期的期限及计算方式；

5、保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；

6、缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式；

7、逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

三、如何退还建筑工程质保金？

发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

综上所述，按照最新政策，自2017年7月1日起，工程质量保修金3%的规定正式实施，这在一定程度上可以帮助建筑企业减轻负担。并且按照规定，在工程竣工之前已经缴纳履约保证金的，不再缴纳质保金。采用其它形式对工程质量进行担保的，也不要支付工程质量保险金。

·少儿医保需要什么资料
    随着国家出台开放二胎政策，近几年呱呱坠地的新生儿越来越多，加之这几年我国经济繁荣发展，我们比以往更重视少儿的健康，那么购买少儿医保就是必须的，少儿医保可以在学校申报也可以到户籍所在地的社保机构申办。接下来，由我们带您详细了解少儿医保需要什么资料。 一、少儿医保需要什么资料 (一)由学校、民政部门向社保机构申报的： 1、单位成立批文号复印件(验原件)，《深圳市少儿医疗保险网上...

·医疗纠纷诉讼怎么办，诉讼程序是怎样的
    医疗纠纷诉讼怎么办，诉讼程序是怎样的？在日常社会生活中，医疗纠纷的事例是比较常见的，在发生医疗纠纷之后，一方负责人应当采取适当措施减轻患者的受损程度，然后双方需要商议赔偿事宜，对于协商无法达成一致的，患者一般会提起诉讼。此时，医疗纠纷诉讼怎么办? 一、医疗纠纷诉讼怎么办? (一)诉前准备工作 医疗纠纷发生后，患方应第一时间和医务科联系、投诉，要求复印诊疗病历，并会同医方代表一...

·法律上国家医保具体是什么
    法律上国家医保具体是什么国家基本医疗保险是为补偿劳动者因疾病风险造成的经济损失而建立的一项社会保险制度。通过用人单位和个人缴费，建立医疗保险基金，参保人员患病就诊发生医疗费用后，由医疗保险经办机构给予一定的经济补偿，以避免或减轻劳动者因患病、治疗等所带来的经济风险。基本医疗保险费由用人单位和个人共同缴纳，体现国家社会保险的强制特征和权利与义务的统一。医疗保险费由单位和个人共同缴...

·医疗纠纷中原告对鉴定意见不服怎么办？
    医疗纠纷中原告对鉴定意见不服怎么办？ 现在因为医疗纠纷引起的案件不断增多，如果发生医疗纠纷后，医院就会对当事人进行赔偿。双方无法对医疗纠纷的赔偿金额达成一致的话就会申请司法鉴定。司法鉴定的结果具有公正性，有一定的证据意义。如果医疗纠纷中原告对鉴定意见不服怎么办呢? 一、怎样提起医疗事故鉴定 双方当事人协商解决医疗事故争议，需进行医疗事故技术鉴定的，应共同书面委托医疗机构所在...

·医疗过错起诉书模板是怎样的
    医疗过错起诉书模板是怎样的？ 医疗诉讼起诉状（模板） 原告（受害人（女儿/儿子））：_____，性别_______，________年________月________日出生，________族，通讯地址：________省________市________，联系电话：________，邮政编码：________ 原告（受害人的配偶）：_____，性别_______，____...

·医疗事故应具备的条件包括什么
    医疗事故应具备的条件包括什么根据相关法律规定，医疗事故的构成要件如下：1、医疗事故的主体必须是合法的医疗机构;2、医疗机构违反了相应的医疗卫生管理法律法规，操作不规范导致损害;3、医务人员在诊疗过程中存在过失;4、患者实际发生了人身损害后果;5、医疗行为与患者的损害后果之间存在因果关系。法律依据：《侵权责任法》第五十七条　医务人员在诊疗活动中未尽到与当时的医疗水平相应的诊疗义务...

·申请一次性工伤医疗补助金需要什么手续
    申请医疗补助金要准备工伤保险一次性医疗补助金审批表一式两份。也要准备需要公司盖章签字、到劳动局工伤赔偿窗口领取或者到当地的社保中国站打印的工伤认定、劳动能力鉴定、身份证复印件一份（前两样要原件），解除劳动合同手续（复印件），领取一次性就业补助金凭证，一次性就业补助金单位记账凭证，个人前去申领需要提供劳动局指定银行的账号。《劳动合同法》第四十五条劳动合同期满，有本法第四十二条规定...

·医疗责任事故罪应如何认定？
    医疗责任事故罪应如何认定？ 一般发生医疗事故之后，如果造成的当事人死亡或者是受到严重伤害的，就有可能构成医疗事故罪？那么，医疗事故罪应该如何来进行认定？下面，就简要讲述一下有关医疗事故罪怎么认定的具体问题。 医疗事故罪的认定，应当从以下几个方面加以认定： (一)罪与非罪的界限 在司法实践中处理医疗事故案件时，关键在于区分罪与非罪的界限。具体表现为区分以下界限。 1、医...