新婚姻法婚后过户的时间

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

如今我国离婚率一直居高不下，很多家庭都存在这一矛盾，有时夫妻双方不能很好地处理这些矛盾就会极大地损害夫妻之间的感情。在双方离婚时，用夫妻共同财产购买的房屋如果在财产分割时只判决归属于夫妻中的一方，就需要办理过户手续。下面我们就为您总结了2017新婚姻法婚后过户的相关法律知识。
一、婚房产过户的时间限制
离婚房产是有执行时效的，通常为期限为2年。若一方直接起诉要求另一方履行离婚协议，法院一般会启用简易程序受理，时间为三个月。
二、法律的相关规定
(1)隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年。离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务侵占另一方财产的，离婚后，另一方发现有上述行为，有权请求再次分割夫妻共同财产。请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。(2)离婚时漏分夫妻共同财产，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从发现或应当发现漏分财产之次日起计算。(3)请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。离婚后要求确认财产分割协议效力或对财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。离婚房产过户办理必须是在取得房产证的情形下才可以办理离婚房产过户。未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。
三、离婚房产过户的条件
离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)取证。综上所述，新婚姻法婚后过户有时间上的限制，即在获得生效的法院判决之后的两年内。此时只需要携带相关的材料到房管局办理过户手续即可，有时房管局还需要法院签发的协助执行通知书。对于这方面如果还有疑问，请您咨询的律师们，他们会给您更为详细的答案。

·刑事拘留后批捕会通知家属吗
    一、刑事拘留后批捕会通知家属吗?公安机关在逮捕后的24个小时之内会通知家属的，根据《刑事诉讼法》第九十条规定，人民检察院对于公安机关提请批准逮捕的案件进行审查后，应当根据情况分别作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。对于批准逮捕的决定，公安机关应当立即执行，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于不批准逮捕的，人民检察院应当说明理由，需要补充侦查的，应当同时通知公安机关。批捕后由公安...

·事实婚姻哪个机构出证明？
    事实婚姻哪个机构出证明?男女双方符合事实婚姻关系构成要件的，可以根据要件进行证据材料的收集，然后到村民委员会、居民委员会等单位出具证明。自1994年2月1日以后，我国《民法典》不再承认事实婚姻，事实婚姻是相对于合法登记的婚姻而言的，事实婚姻未经依法登记，本质上属于违法婚姻，但考虑到我国的现实国情，为了维持一定范围内的，特别是广大农村人口婚姻关系的稳定，国家对未办理结婚登记而以夫...

·法院将重审国家赔偿案的八种情形及其申请材料
    近年来,有关于国家赔偿的冤假错案频频发生,而其中涉及到的司法处理程序也引起人们的怀疑和关注。那么,如何通过纠正案件以维护司法公平正义的形象呢?近日最高人民法院发布的《关于国家赔偿监督程序若干问题的规定》中提到法院将重审国家赔偿案的八种情形,接下来和我们一起讨论有关于这方面的内容。 赔偿规则的缺失很容易给公众造成司法不公的误解，司法实践中也存在着诸多突出问题：各地、各级法院之间...

·家暴的证据该怎样收集
    家暴的证据该怎样收集 对于遭受家暴的一方，如果想就此起诉离婚的话，就需要提供证据证明，对方长期以来是存在家庭暴力行为的，那这个家暴的证据该怎样收集才好呢？我们整理了相关资料，马上为您做详细解答。 一、家暴的证据该怎样收集 1、发生家庭暴力时有可能会被其他人员目睹到，比如说小区的保安，比如说自己的父母或者是家中的朋友还有保姆或者是邻居等等。如果这些人曾经亲眼目睹过家庭暴力的发...

·离婚不抚养孩子下场是怎样的？
    离婚不抚养孩子下场是怎样的？根据我国法律的规定，父母对孩子负有抚养义务，无论父母是否离婚，这个义务是不会改变的。但在实践中，许多夫妻在离婚时可能会有一方或者双方都不愿意抚养孩子，并且在离婚后不愿支付孩子的抚养费。那离婚不抚养孩子下场是怎样的?我们将在以下文章中为您说明，希望对您有所帮助。 一、离婚不抚养孩子下场是怎样的? 我国《婚姻法》第二十一条规定：“父母不履行抚养义务时，未...

·第二次离婚起诉状怎么写
     有时候当事人起诉离婚的，法院并不会判决离婚。那么日后就有可能涉及到第二次起诉离婚，此时同样需要当事人提交一份离婚起诉状。那么第二次离婚起诉状该怎么写呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 第二次离婚起诉状 原告：女，年 月 日 出生，族，住所地： 被告：男，年 月 日 出生，族，住所地： 诉讼请求 1、依法解除原告与被告的婚姻关系; 2、依法分割夫妻共有财产;...

·打离婚官司要多少钱,打离婚官司的流程是怎么样的
    打离婚官司要多少钱,打离婚官司的流程是怎么样的 不管是打什么官司都是需要花费许多钱财的，如诉讼费、委托律师的费用等，但是根据案件的不同情况，花费是不一样的，那么打离婚官司要多少钱?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、打离婚官司要多少钱 离婚诉讼费是人民法院向请求离婚诉讼当事人征收的费用，按民事诉讼法的有关规定，诉讼费一般由原告预交，败诉方承...

·如果起诉离婚另一方不出庭怎么办？
    起诉离婚是由于双方当事人对于是否离婚以及离婚后的财产分配等问题存在争议时需要采取的离婚程序。一般来说诉讼需要当事人双方同时出庭参与庭审，但是如果起诉离婚另一方不出庭怎么办呢?此时提起诉讼的一方是否可以继续完成庭审?下面我们就为您总结了相关的法律知识。 一、起诉离婚对方不出庭 被告有准确的地址并通知到了其本人，本人因种种原因不出庭应诉。如果当事人具有完全民事行为能力，出于不...