建筑工程质保金规定

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

建筑工程质保金规定在工程承包之前需要经历招标、投标、中标的环节，在中标后双方当事人会签署合同，确定债权债务关系。为了保证工程的质量，在签署承包合同后，有些发包方会要求再签署一份关于质保金的合同，也即在过质保期间内出现问题后该如何索赔的规定。建筑工程质保金规定是如何规定的呢?一、质保金的主要功能项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。二、 国家对工程质保金的规定《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。第九条 缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。第十条 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。质保金的作用是在质保期间内工程出现问题的维修费用，需要缴纳多少质保金，由双方协商确定，在工程完工后发包方在支付工程价款时可以按照预先规定扣留质保金。根据建筑工程质保金规定，在质保期间过后，工程质量未出现问题，发包方需要发放扣留的质保金。

·工程挂靠合作协议范本
    工程挂靠合作协议范本怎么写 在进行工程建筑的时候，很多建设团队都会采用工程挂靠的方式来目标工程进行建筑，但是想要进行工程挂靠首先是要有挂靠企业的，而企业与工程团队合作时最好是先签订工程挂靠协议的，但是工程挂靠协议怎么写呢?我们整理了工程挂靠合作协议范本您来阅读一下。 工程挂靠合作协议范本 甲方： (以下简称甲方) 营业执照： 注册地址： 法定代表人： 职务： ...

·一、入职后未签劳动合同是否违法?
    一、入职后未签劳动合同是否违法? 公司应在员工入职起一个月内与员工签订书面劳动合同，并且在签订合同时约定试用期。 若没有签订书面劳动合同，应从第二个月起支付员工双倍工资。 (1)订立前的知情权劳动者在订立劳动合同前，有权了解用人单位相关的规章制度、劳动条件、劳动报酬等情况，用人单位应当如实说明。用人单位在招用劳动者时，有权了解劳动者健康状况、知识技能和工作经历等情况...

·单位违法解除劳动合同如何处理
    虽然单位也是有解除劳动合同的权利，但具体在行使这种权利的时候，需要严格按照国家的规定进行，若在不符合规定的情况下解除，则就是违法行为。那么单位违法解除劳动合同该怎么办呢？我们马上为你做详细解答。 一、单位违法解除劳动合同怎么办 用人单位应当在解除或终止劳动合同时出具解除或终止劳动合同的证明。该法第89条也规定：用人单位违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明...

·离职了公司却不发工资，该怎么办？
    法律依据：《劳动争议调解仲裁法》第四条 发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。第五条 发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。按照...

·一、根据我国法律规定代通知金含绩效工资吗?
    一、根据我国法律规定代通知金含绩效工资吗? 根据我国法律规定，代通知金，它是和工资不一样的，两者是不同性质的。开通至今，他是按照公司的标准来进行支付。 首先在我们的现实生活当中，您都知道的是如果为用人单位工作的话，那么用人单位在月底或者是年末会进行工资的发放工资的话，通常情况下包括绩效工资当然，我国也存在着代通知金，很多人都想要了解一下。 代通知金的计算标准： ...

·什么时候企业可以辞退员工
    辞退是用人单位解雇职工的一种行为，是指用人单位由于某种原因与职工解除劳动关系的一种强制措施。那么，在法律上，究竟什么时候企业可以辞退员工呢？要是你不清楚的话，不妨跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、什么时候企业可以辞退员工 根据原因的不同，可分为违纪辞退和正常辞退。违纪辞退是指用人单位对严重违反劳动纪律或企业内部规章，但未达到被开除、除名程度的职工，依法强行解除劳动关...

·劳动法规定童工投诉
    童工由于其心智尚未成熟，雇佣童工从事劳动是违法的，有的单位为了减少人工成本，而违反法律的规定使用童工。对于单位这样的违法行为，就要按照规定进行处罚。如果您发现有非法雇佣童工的行为可以向劳动法规定童工投诉部门进行投诉举报，保护童工的权益。下面我们就具体介绍下如何维护童工的权益。 一、劳动法规定童工投诉部门 由县级以上人民政府劳动保障行政部门管，雇佣童工的，发现者可以通过打...

·国有企业倒闭后企业职工怎么办
    国有企业倒闭后企业职工怎么办一般来说，国有企业的运行和经济的发展都相对来说比较稳定。但是一旦国有企业运行出现了问题，公司该如何处理和解决呢，该如何安排员工的去向的。对于这种情况一般来说公司和企业都有自己的解决办法。那么国有企业倒闭后企业职工怎么办?下面我们就为您详细介绍。1、关于企业倒闭的法律条例《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条　破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后...