工程质保金扣除手续有哪些

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

工程质保金扣除手续有哪些
在日常生活中，工程的质量问题引起了人们的关注。工程建筑的质量问题是十分重要的，为了促进工程质量的建设，确保工程的实用性能，维护广大人民的安全，我国制定了工程质保金的相关规定。接下来，我们针对工程质保金扣除手续的问题。给您做出详细的介绍。

一、工程质保金比例降低到了多少?

工程质量保证金是指工程发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，用于保证承包人在建设工程缺陷责任期内(一般为1至2年)履行缺陷修复义务的资金。工程质量保证金通常按照工程结算价款总额的一定比例计取，由发包人从承包人工程结算款中预留。缺陷责任期内，承包人履行合同约定责任;缺陷责任期满，发包人向承包人返还工程质量保证金。在最新的政策中，把建筑领域工程质量保证金的预留比例上限由5%降至3%，以切实减轻建筑业企业的负担。

工程质量保证金实际用于工程维修的费用较低，大量的质量保证金属于闲置资金，因此降低工程质量保证金的预留比例上限，不会影响工程质量维修责任的履行。同时，降低工程质量保证金预留比例上限，一方面可以有效减少建筑业企业资金占压，补充流动资金，减少银行贷款，降低企业经营成本，进一步为建筑业企业减负;另一方面，企业资金充裕后，可以在更新机械设备、技术研发、人员培训等方面加大投入，有利于提高工程质量水平。

二、工程质保金的主要功能

项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。

三、工程质保金申请流程有哪些

1、自质量保修期起计之日起，若合同乙方不能完全按照《工程质量保修及售后服务合同以及双方签订的该项目的合同中约定的保修义务履行时，质量保修期管理部门可以根据相应的违约责任向质量保证金管理部门提出扣除(或部分扣除)质量保证金的通知书交质量保证金管理部门审核后，由质量保修期管理部门通知合同乙方，并于公司财务部在质量保证金返还时一并报送扣款通知扣除上述金额。

2、当满足返还的条件以后，由合同乙方向质量保修期管理部门提出返还申请书并附下列资料复印件：工程竣工验收证明、附有合约部现场造价工程师签字的关于质保金约定的合同当页、付款申请、质量保证金退还审批表、财务决算单(第二联原件)以及发票复印件。

3、质量保修期管理部门在质量保证金退还审批表上签署返还意见、金额后，交由质量保证金管理部门审核

4、最终确定本次返还金额、返还形式并通知财务部办理相关返还手续。

如合同未进行明确约定，原则上质量保修金应于质量保修期满以后一次性返还。但返还时应扣除以下的款项/费用：

1)根据经审核的扣除质量保证金违约金通知单上明确的扣除款项;

2)保修期内代合同乙方支付的各种款项;

3)合同乙方尚未支付但经质量保修期管理部门确定将要支付的款项;

4)因质量缺陷对项目造成的损失的相应赔偿金;

5)其他需要扣除的情况。

四、工程质保金扣除手续有哪些

质量保证金的扣留手续，主要有两种：

1、逐次扣留，即发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留;

2、一次性扣留，即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。

在合同双方未有另行约定的情况下，原则上则适用第一种方式，即在支付工程进度款时逐次扣留。这也是实践中发包人最经常采用的质保金扣留方式。但是，如果实践中承包人已按合同约定提交履约保证金，这一常规性的质保金扣留方式，将与《办法》中关于竣工前已缴纳履约保证金，不得同时预留工程质保金的规定发生冲突。从合法性考虑，今后发包人应尽量采用在工程竣工结算时一次性扣留质保金的方式，或采用在工程竣工验收合格后，要求承包人提交质量保函的方式。

综上所述，工程质保金的规定，有利于促进工程项目的质量建设。国家对于工程质保金的比例问题也进行了调整，降低为3%。关于工程质保金扣除的手续，可以分为两种一种是逐次扣留，另一种是一次性的扣留。如果项目工程的缺陷责任期已满，可以申请工程质保金的退还。

·工伤鉴定9级赔偿标准2023年新规定是多少？
    劳动者工伤鉴定结果为九级的工伤在工伤伤残等级中属于比较轻的程度，但是却也会给劳动者带了极大的痛楚。所以对于9级的工伤，劳动法也作出了详细的赔偿规定，下面我们就为您介绍一下工伤鉴定9级赔偿标准新规定是多少?九级工伤赔偿标准2020年新规定根据《工伤保险条例》第三十七条规定，工伤职工鉴定为九级伤残的，享有以下待遇：1、由工伤保险基金支付一次性伤残补助金为9个月本人工资2、本人提出解...

·应付职工薪酬应付福利费是怎样计算的
    在公司中，职工付出了应该的劳动力，公司应该给职员发放福利，那么公司应该支付职工多少酬薪呢?是否应该支付职工福利费吗?下面我们给您整理了一下应付职工薪酬、应付福利费的有关知识。 一、应付职工薪酬、应付福利费 应付福利费是指企业从费用中提取的、准备用于职工福利方面的资金。比如职工的医疗卫生费用、职工困难补助费，以及应付的医务、福利人员工资等。外商投资企业按规定从税后利润中提取的职工...

·劳动关系的基本内容有哪些
    我们在生活中，为了自己的理想和生活，肯定要出去工作，用工作来获取自己的利益和价值，和用人单位之间的关系就叫劳动关系。其实，生产生活中，劳动关系的分类是有很多种的，对于这一点，可能很多人都不清楚。所以，我们特为您整理了有关劳动关系的基本内容有哪些的详细的资料。 一、劳动关系的基本内容有哪些? 1、劳动者与用人单位之间在工作事件、休息时间、劳动报酬、劳动安全、劳动卫生、劳动纪律...

·云南省建筑工程施工合同 一、审查发包人与承包人履约情况
    云南省建筑工程施工合同 一、审查发包人与承包人履约情况 1、对发包方主要应了解两方面内容： ① 主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。 ② 履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。 2、对承包方主要了解的内容有： ① 资质情况; ② 施工能力; ③ 社会信誉; ④ 财...

·桩基工程质量标准是什么?
    桩基工程质量标准是什么？ 桩基工程是工程上的一个术语，不论是何种工程，只要会进行施工，都会有质量标准。不仅要在工程施工过程中注意按照质量标准施工，在工程完成后也要进行质量检查。桩基分为成孔和成桩两部分，因此在质量检测时要对这两部分分别进行检查，桩基工程质量标准是什么？ 一、桩基工程质量标准是什么？ 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）： 1、桩...

·非法使用外籍童工该怎么处罚？
    非法使用外籍童工该怎么处罚?现在人工的成本逐渐上涨，很多用人单位为了减少开支就想使用童工。但是我国的相关法律规定了是禁止使用童工，因此用人单位会受到法律的制裁。凡用人单位使用童工的，由劳动保障行政部门按照每使用一名童工每月处5000元罚款的标准给予处罚;在使用有毒物品的作业场所使用童工的，从重处罚;用人单位在规定期限内仍不改正的，将按照每使用一名童工每月处1万元罚款的标准给予处...

·解除劳动合同证明丢失能补办吗
    解除劳动合同证明丢失能补办吗1.给原用人单位写出书面申请，请求补发解除劳动合同证明。2.单位拒绝办理，以该理由向当地劳动仲裁机构申诉。3.劳动仲裁的裁决书，即是解除劳动合同证明。解除劳动合同证明可以补开，如果离职时用人单位没有出具解除劳动合同证明，劳动者可以要求用人单位出具解除劳动合同证明，如果用人单位已经开具过了,劳动者只能和用人单位协商补开一个。用人单位未出具终止或解除劳动...

·单位上班时间腰扭伤算不算工伤？
    单位上班时间腰扭伤算不算工伤?工作中把腰扭伤属于工伤。只要是工作时间工作地点由于工作原因受到的伤害都是工伤，只是程度不同而已。职工工作时间，工作场所内，因为工作原因把腰部扭伤，符合《工伤保险条例》第十四条(一)款“在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的”之规定，应当认定为工伤。其他情形把腰扭伤，不能认定为工伤。职工发生事故伤害，所在单位应当自事故伤害发生之日起30日内...