土地使用证到期延续须缴多少费

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

土地使用证到期延续须缴多少费我国的国土归属国家所有，有着土地共有化制度，人民只有土地使用权。而土地的使用是有期限规定的，如果土地使用证到期了，就需要向相关部门缴纳土地出让金来使土地使用证延期，土地使用证到期延续须缴多少费呢？下文进行了详细的介绍。土地使用证到期后，想要延续土地使用证必须根据相关规定向有关部门缴纳一定数额的土地出让金，具体费用视实际情况而定。参照土地使用证延期规定和土地出让金可以计算出实际需要缴纳的费用。土地使用证延期规定
?《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定；土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准，经批准准予续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。土地出让金
?土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者将土地使用权有偿转让出租、抵押作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。按照目前国务院腚的标准，个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取；1990年5月19日（含当日，下同）以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。土地使用证
?土地使用证是重要的物权,不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分,而且是更重要的组成部分。(一)可以有效保护不动产产权的完整性。缺少《土地使用证》,不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定:“国家实行土地使用权和房屋权登记发证制度”,这说明房地产的“物权”包括房屋权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋权和土地使用权,而现在开发商只把房屋权给了业主,而土地使用权没有交给业主。(二)可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。缺少《土地使用证》,房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《民法典》第二百零九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力”。没有《国有土地使用证》,业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。(三)可以有效体现房地产的实际价值。缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《民法典》百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅,得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质,以法律的形式确立下来。土地使用证可以保护土地使用者的权益，当土地使用证到期，土地使用者就需要向有关部门申请延期，在国家批准延期后，还需要缴纳土地出让金作为社会补偿。土地使用证到期延续须缴多少费？缴纳费用是签订合同之日土地标价的30%或者60%，依照获取土地的时间来确定，文中有详细阐述。

·征地补偿协议主体的法律规定是怎样的？
    在我们的现实生活当中国家规定的，如果要征收普通老百姓的土地的话，那么当然是需要进行一定的补偿的，这种补偿不仅在相关的法律当中有着明确的规定，而且在当地的规章制度当中也有着清楚的阐述，很多人想了解一下征地补偿协议主体的法律规定是怎样的? 一、征地补偿协议主体的法律规定是怎样的? 征收补偿协议主体是征收涉及到的双方主体一方主体是国家，也就是相关的当地政府，另一方主体在是被征收土地的...

·商住土地使用年限49年吗？什么是商住用地？
     商住用地使用年限是多久呢?商住土地使用年限49年可以续期吗？怎么界定的呢?到期后该怎么办?最近很多人都在这些问题，所以呢本站我们为此专门为您整理出了关于商住用地的解释和年限如何界定的内容，希望对你有所帮助。 一、什么是商住用地? “商住用地”是指兼容商业和住宅的综合用地，在现行法律中并未对此做出明确规定。在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中，将城镇居民以居住为主的...

·抚州征地补偿标准有哪些具体补偿方案
    抚州征地补偿标准有哪些具体补偿方案 一、抚州土地征收补偿安置方案 征地补偿标准(含土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费):水田、水塘、菜地3.5164万元/亩，山地1.2457万元/亩，旱地2.369万元/亩，精养鱼塘5.2746万元/亩。 二、抚州土地征收补偿的法律依据 江西省实施《中华人民共和国土地管理法》办法的相关规定 第二十八条征用土地应当按下列规定付给被征地单位安...

·企业征地补偿标准是什么
    企业征地补偿标准是什么 在进行征地拆迁的过程中，多数时候涉及到的被拆迁人是农民，但也会有对企业进行征地拆迁的情况。而此时对企业作出的补偿显然就与对农民的补偿不同了。那到底企业征地补偿标准是怎样的呢?以下是具体介绍。 一、企业征地补偿标准 拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调...

·2023衡阳市新征地补偿标准是什么？
    衡阳市新征地补偿标准是什么?1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在《土地管理法》中删除。政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人...

·异地离婚需要哪些证件,异地离婚的材料有哪些
    夫妻要是分居两地而此时有需要离婚的话，那么通常是在异地提起离婚诉讼的，此时同样需要当事人提供相应的证件材料。那么您知道异地离婚需要哪些证件吗?我们整理了相关资料，将在下文中为您解答。 一、一方起诉离婚要哪些材料之——必备材料 (1)原告方的身份证原件，审核完即归还原告。(2)双方夫妻关系的证明，一般可提供结婚证和婚姻登记机关出具的婚姻状况证明。(3)夫妻共同财产的证明，一般提交...

·农民房土地使用证怎么办理
    农民房土地使用证怎么办理 现在大部分的人都会选择回农村生活，因为农村的空气、环境都比较好，而且近些年来农村的发展是比较快速的。但是如果想要在农村土地上建房屋的话，就必须要办理土地使用证，那么农民房土地使用证怎么办理呢？本文我们将针对这一问题为您整理资料，希望对您的生活有所帮助。 一、农民房土地使用证怎么办理 1、向村委会写出书面申请。 村委会根据村民大会讨论的意见，经村...

·地产土地证丢失可以补办吗
    土地使用证丢失的补办流程《土地登记办法》(2008年2月1日施行)第七十七条规定：土地权利证书灭失、遗失的，土地权利人应当在指定媒体上刊登灭失、遗失声明后，方可申请补发。补发的土地权利证书应当注明“补发”字样。土地使用证遗失(住宅用途)，在土地权属清楚、无抵押、无查封、无转让、无被征用或征购的前提下：1、向指定的媒体上刊登遗失声明，一个月无异议之后2、向所在乡镇的土地管理所递交...