审查合同审查哪些内容？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

审查合同审查哪些内容？

当事人在签订了合同之后还不够，还需要根据《民法典》及相关法律中的规定，对合同作出相应的审查，这样才能保证签订的合同是具有法律效力的，能够对自己的合法权益提供保障。那究竟审查合同都是审查什么内容呢?我们一起在下文中进行了解吧。

一、审查合同审查哪些内容

审查合同的具体内容包括以下几个方面：

1、审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户;是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民;审查法定代表人或主管负责人的资格证明;代订合同的，要审查是否具备委托人的授权委托证明，并审查是否在授权范围、授权期限内签订合同;有担保人的合同，审查担保人是否具有担保能力和担保资格。

2、审查合同内容是否合法。审查合同内容的合法性时，应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益;是否有以合法形式掩盖非法目的的情形;是否损害社会公共利益;是否违反法律、行政法规的强制性规定。

3、审查合同意思表示的真实性。

4、审查合同条款是否完备。应按照合同的性质，依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审查，确定合同条款有无遗漏，各条款内容是否具体、明确、切实可行。避免因合同条款不全和过于简单、抽象、原则，给履行带来困难，为以后发生纠纷埋下种子。

5、审查合同的文字是否规范。合同律师在审查合同时，对合同草稿的每一条款、每一个词、每一个字乃至每一个标点符合都仔细推敲、反复斟酌。确定合同中是否存在前后意思矛盾、词义含糊不清的文字表述，并及时纠正容易引起误解、产生歧义的语词，确保合同的文字表述准确无误。

6、审查合同签订的手续和形式是否完备。

(1)审查合同是否需要经过有关机关批准或登记，如需经批准或登记，是否履行了批准或登记手续。

(2)如果合同中约定须经公证后合同方能生效，应审查合同是否经过公证机关公证。

(3)如果合同附有生效期限，应审查期限是否届至。

(4)如果合同约定第三人为保证人的，应审查是否有保证人的签名或盖章;采用抵押方式担保的，如果法律规定或合同约定必须办理抵押物登记的，应审查是否办理了登记手续;采用质押担保方式的，应按照合同中约定的质物交付时间，审查当事人是否按时履行了质物交付的法定手续。

(5)审查合同双方当事人是否在合同上签字或盖章。

二、审查合同的方法有哪些

1、合同条款的审查。

基本的步骤和方法就是合同条款的审查。全面细致地对合同条款逐一审查，这是审查合同的基本方法。但审查应该有重点。有三方面内容必须审查：一看合同的主体，二看合同的标的，三看合同的数量条款。此三者为合同的必备条款。无此三者则合同不能成立。对于特定合同按照特定合同的特点和要求对其必备条款进行审查，查漏补缺。

2、文字审查，合同是文字的游戏，使用规范的语言能够避免误会防止争议的发生。

3、合法性审查。

主要审查是否违反法律强制性规定，合同的无效问题。

4、涉他权利审查。

合同标的可能涉及他人知识产权或者其他利益，应该进行审查，避免侵权。

5、清洁条款审查。

清洁条款的审查很重要。在科技发达的当今社会仿制模仿的技术非常高了，清洁条款对于避免纠纷发生很重要。

《民法典》（2021.1.1生效）第四百七十条 【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

实践中，是否审查合同这是当事人自由决定的，但相对来讲审查一下合同是比较好的，这样才能排除出导致无效或效力待定的原因。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·合同纠纷管辖权异议答辩状
    合同纠纷管辖权异议答辩状 合同纠纷管辖权异议答辩状 答辩人：公司，地址：， 法定代表人：，职务：。 被答辩人：公司，地址：， 法定代表人：，职务：。 答辩人诉被答辩人买卖合同纠纷一案，贵院已经受理。现因被答辩人对本案提出管辖异议，答辩人特对其异议答辩如下： 一、被答辩人依据20XX年8月20日签订《买卖合同》主张贵院无管辖权，没有法律依据。 答辩人与被答辩人20...

·发生合同纠纷怎么办,如何处理合同纠纷
    发生合同纠纷怎么办,如何处理合同纠纷 现实生活中，合同纠纷的发生有的时候是不可避免的。这种情况下，往往会给当事人的利益造成损害，因此就需要尽快的处理纠纷，避免损害扩大。那究竟发生合同纠纷怎么解决呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、发生合同纠纷怎么办 (一)调解 合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上...

·旅游合同纠纷司法解释是怎样的
    旅游合同纠纷司法解释是怎样的？ 旅游合同纠纷司法解释 为正确审理旅游纠纷案件，依法保护当事人合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等有关法律规定，结合民事审判实践，制定本规定。 第一条　本规定所称的旅游纠纷，是指旅游者与旅游经营者、旅游辅助服务者之间因旅游发生的合同纠纷或者侵权纠纷。 “旅游经营者”是指以...

·先履行抗辩权解除合同是否可以
    先履行抗辩权解除合同是否可以合同签订以后，只要合同的主体是符合法律规定的，那么该份合同就是双方维权的重要凭证。发生合同违约以后，也不一定所有的情况下，违约方都必须要承担法律责任。因为，国家规定在履行合同的时候，其实合同双方都负有一定的抗辩权。下面我们为您介绍的是先履行抗辩权解除合同是否可以? 一、先履行抗辩权解除合同是否可以? 可以。但是有条件，要给与对方一定时间段的履行期!对...

·销售合同违约责任处理内容是什么
    销售合同违约责任处理内容是什么 一、什么是销售合同 销售合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务(主要是销售买卖)关系的协议。 二、销售合同签订需注意的几点原则 1、遵守国家的法律和政策 签订销售合同是一种法律行为，合同的内容、形式、程序及手续都必须合法。这里说的“合法”是指销售合同的订立必须符合国家法律和政策的要求。只有遵循合法原则，订...

·关于合同履行的诉讼时效是多久
    关于合同履行的诉讼时效是多久?合同履行的诉讼时效是3年，一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年，几类特殊的争议，如租赁合同中延付或拒付租金的争议，保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。由于合同的复杂性、地域性，因此，因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年。其他法律规定了特别时效的，依照其规定，如海商法规定的货运赔偿请求权的...

·合同法51条与司法解释是什么？
    合同法51条与司法解释是什么?1、合同法51条：无处分权的人处分他百人财产，经权利人追认或者无权处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。2、最高院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释第3条：当事人一方以出卖人在缔约时标的物没有所有权或处分权为由主张合同无效时，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处度分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者...

·租赁合同没有约定违约金怎么办？
    现在很多上班族都是通过租房来解决住宿问题的，租房的时候都要和房东签署一份房屋租赁合同。实际生活中，有些房东会因为各种原因中断租赁合同，造成合同违约。通常房屋租赁合同中会约定违约金比例和赔偿范围。那么房屋租赁合同没有约定违约金怎么办？本文就这些您比较关心的问题，具体解释一下。 一、房屋租赁合同没有约定违约金怎么办？ 1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定...