新婚姻法的房产分割方面的规定是什么？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

如今，婚姻自由的风气越来越盛行，很多人都崇尚自由恋爱。大部分女性的观点也发生了变化，对另一半的要求也提高了，其中，有房有车，似乎成了结婚的一个必要条件。而房子，就成了备受人们关心的问题之一。那么房产分割方面的规定是什么呢？下面我们将为您介绍。《婚姻法》已经废止，相关法律规定需要根据《民法典》及《民法典婚姻家庭编（一）》中的相关法律规定执行。1、婚前个人购房，婚后按揭还款，离婚时房屋归产权登记的个人，房屋增值有补偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。2、婚后父母赠房，登记在其子女名下的，属该子女个人财产。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
?? 综上所述，新婚姻法的解释对于房产问题做出了比较详细的规定。房产分割方面的规定主要分为婚前房产和婚后财产，区分的关键在于是个人财产还是共同财产。如今，社会上离婚率越来越高，人们对房产分割的重视度也提高了，因此，就更需要了解这方面的知识，扩充自己的知识面。

·泰安公积金房屋买卖
    泰安公积金房屋买卖 二手房可以用公积金贷款的。 公积金贷款申请条件有： 在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明; 在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月; 首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成; 借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确; ...

·2023年夫妻离婚房子留给小孩是否合法？
    男女离婚之后就没有任何法律关系了，但是作为孩子的父母，夫妻在离婚的时候可能会在离婚协议上写到关于孩子的问题，就比如房子不分割而是将房子留给小孩。但是，夫妻离婚房子留给小孩是否合法呢?夫妻又是否可以反悔呢? 一、夫妻离婚房子留给小孩是否合法? 1、首先，离婚协议中把房子过户给孩子属于赠与行为。这个赠与行为不是单独的一个赠与行为，是结合了受赠人父母就解除婚姻关系、抚养权归属等...

·商品房买卖合同订立后
    商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条 具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担...

·一、二手房如何办理房产转让手续?
    一、二手房如何办理房产转让手续? (一)送件评估(12个工作日)。 到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料; 1、房产证原件及复印件一; 2、房地产买卖契约一份及复印件一份; 3、房地产买卖申请审批表一份; 4、房屋产权登记申请书一份; 5、卖方身份证原件核对及复印件一份; 6、买方身份证原件核对及复印件二份。 如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被...

·二手房卖方逾期迁出有哪些风险
    在二手房交易过程中，作为卖方，最重要的一个义务就是及时的向买方交付房屋，也就是我们常说的要按照约定的时间迁出出售的二手房。但实践中有的卖方可能会逾期迁出，此时会承担相应的法律风险。那么究竟二手房卖方逾期迁出有什么风险呢？请跟随我们一起下文中进行了解吧。 一、二手房卖方逾期迁出有什么风险 二手房交易过程中会涉及到一个很重要的环节就是房屋的过户问题，很多房主办理了产权过户手续后...

·房屋抵押注销要收回他项权证吗？
    房屋抵押注销要收回他项权证吗 我们有时候往往会因为资金周转不开，需要抵押自己的贵重物件，包括房产、配饰、公司还有很多的抵押，同时也会考虑作为向银行贷款把房子作为抵押。这时候往往会面临房屋抵押注销要收回他项权证的问题。接下来本站我们给您讲下房屋抵押注销是否要收回他项权证，同时也可以了解注销房产的流程。 一、房屋抵押注销要收回他项权证吗? 办理抵押登记时，应当向登记机关交验下...

·购房一次性付款流程
    一次性付款是指一次性付清全费用(包括房产费、物业管理费、相关手续费)等，在购房者有足够的资金做为后盾的情况下，一次性付款不仅可以减少利息支出，还有可能会得到开发商一定幅度的折扣。下面是为您介绍的购房一次性付款流程及注意事项。 一、购房一次性付款流程 1、交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待中心 2、房款交付及收据换领： (1)房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付...

·两限房购买条件是如何规定的
    两限房购买条件是如何规定的 申请人购买限价商品住房应当以家庭为单位提出申请，并同时具备下列条件：2、新标准通过经济适用住房购买资格审核并自愿放弃购买经济适用住房的家庭，可优先配售。其中：老人家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上(含60周岁);重残人员是指申请家庭成员中有经残联认定为重度残疾的人员。3、患有大病或做过大手术人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过手...