农村建房协议书该怎么写？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

随着农村经济条件的好转，很多农村人口会选择到城市买房，但是会有更多人因为习惯了农村的居住环境因而选择自己建房，一般农村建房都是委托施工，就是将房子的主体工程或者包括装修全部在内一起打包给施工方，那么农村建房协议书该怎么写呢，我们来看一下。

农村建房协议书

甲方(全称)： (以下简称“甲方”)

乙方(全称)： (以下简称“乙方”)

依照《中华人民共和国民法典》（2021.1.1生效）、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本工程施工有关事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：XXX自家住宅 工程地点：XX镇XX村XX组

二、工程承包范围

承包范围：建筑基础、主体结构的砌砖、钢筋、模板、混凝土、预制板安装;墙面及天棚抹灰;底层地面混凝土垫层、楼面找平;室内外墙地砖、卫生间墙地砖;雨篷、室外散水、台阶以及给水、排水、雨水管及强弱电安装;卫生间洁具、室外简易化粪池修建等工作的人工单包项目。各种施工机具、模具均由乙方负责提供。

三、合同工期：

开工日期： 二0XX年X月X日

竣工日期：二0XX年X月X日

工程合同总工期暂定为 60 天。

四、质量标准及要求：

工程质量要求符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001合格标准。 需要注意的事项：

1、土方回填过程中，要求夯实紧密，不准未夯实就擅自进行隐蔽。

2、砌筑墙体过程中，乙方必须保证灰浆饱满，组砌方法保证正确，轴线偏移不得大于规范要求，砌筑砖体不得出现上下通缝现象。

3、构造柱、梁关模前，应再次检查钢筋安装位置、数量、间距是否正确，不得少筋漏筋，保护层留置是否正确，待合格后方可进行关模。模板支撑应牢固可靠，混凝土浇筑过程中，应充分振捣，不得漏振，以保证混凝土成型质量。混凝土浇筑完毕后，必须进行充分的养护。

4、抹灰工序，必须保证表面平整度、立面垂直度符合要求，阴阳角方正。

5、墙地砖安装，粘贴牢固，灰浆饱满无空鼓、裂缝，表面平整。

6、工程投入使用的钢材、水泥等所有材料，不得在施工中浪费，每天砌筑时的落地灰及时收用。同时严禁偷工减料，必须保质保量地施工。

五、合同价款

承包金额：据实按建筑面积每平方米 285.00 元(大写：人民币贰佰捌拾伍圆整)进行人工单包结算(含水电安装)。

六、工程质量：

1、工程质量以国家建筑工程质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定质量标准，乙方承担工程总造价1%的违约金责任。

2、因乙方原因工程质量达不到约定质量标准的，并且无法整改的，乙方承担全部违约责任。

3、经甲方项目负责人认定施工过程中不符合施工规范及质量要求的，甲方有权要求拆除和重新施工。经过整改，符合质量要求的，由乙方承担拆除和重新施工的费用，并按不合格部分工程造价的5%承担违约金。

七、双方责权

1、甲方供应该工程所需建筑材料及产品。

2、甲方应及时对工程进度进行审核，对工程进度款应按照协议约定及时拨付。

3、甲方指定现场施工用水、施工用电。

4、乙方应按照本合同约定或甲方正式通知的开工日期开工，严格按照协议工期完工。

5、甲方有权对现场工程材料的使用进行检查和监督，乙方必须听取甲方的意见并及时纠正。乙方不得把不符合标准的材料用于本工程，否则由此造成的后果及经济损失均由乙方承担。

6、乙方必须注意地下管道及电缆等设施设备。如有遭损坏，后果均由乙方负责。

八、安全施工

1、工程安全要求达到《JGJ59-99建筑施工安全检查标准》合格标准，无重大安全事故，因乙方责任达不到此标准且出现重大安全事故的，由乙方承担事故所产生的全部责任。

2、乙方应遵守建设工程安全生产、文明施工的有关管理规定，严格按安全、文明标准组织施工

3、乙方必须遵守国家和当地政府有关职工健康安全、环境管理及保护的法律法规，保证施工场地的清洁和交工前施工现场的清理。

4、乙方必须遵守甲方安全管理的相关制度，服从甲方统一管理，并随时接受甲方安全检查人员实施的监督检查。

5、乙方采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，因乙方安全措施不力造成事故的责任和因此起发生的费用，由乙方全部承担。

6、乙方不允许与施工无关的人员进入施工现场，由此造成的大小安全事故由乙方负责。

九、工程款支付

自本协议签订后，工程施工至主体一层盖板完毕后，甲方支付给乙方工程进度款 1万元;工程主体封顶，再支付给乙方工程进度款 1万元;工程施工至装饰阶段50%，再支付给乙方工程进度款 1万 元;至工程全部竣工，经验收合格后，甲乙双方共同收方确认，结算本工程总款，并一次性支付剩余工程款给乙方。

本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，双方签字盖章后生效。

其它补充条款：

甲 方： 乙 方：

电 话： 身份证号： 电 话：

X年X月X日 X年X月X日

“农村建房协议书该怎么写”，以上是一份关于农村建房协议书的模板，通常建房协议应该约定工程的范围，工期的要求，工程承包的价款和支付方式以及工程质量标准、要求等，而且一般农村建房有全包和半包这一点必须在协议里进行约明，如果是半包甲方何时购买材料这都很重要，建议找个专业的律师帮忙审核为宜。如果需要帮助，欢迎登陆.

·怎么做离婚房子不被分割
    房子对我们每个人来说都是很重要的一件物品，生活当中，即使夫妻双方离婚了，但是对于房子夫妻双方肯定都想进行争取。生活当中经常有人这样问我们，怎么做离婚房子不被分割，其实关于这个问题，在我国法律法规当中也是有规定的。接下来我们将为您做出介绍。 怎么做离婚房子不被分割? 1、借用他人身份购房 根据我国物权法的相关规定，房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权的归属的，而且规定...

·房山区两限房房源有哪些？
    房山区两限房房源有哪些？ 1.两限房的定义：全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。一般是中低价位、中小套型的普通商品房，可根据具体楼层、朝向在一定的范围内进行价格调整，但平均销售价格不得超过房屋销售限价。2.房山两限房的房源主要集中在长阳镇、窦店镇、良乡镇附近。长阳镇两限房源相较其他镇来说较多，因此分布相对不集中。良乡镇的两限房的位置位于拱辰街道东羊庄村西...

·房屋买卖合同包含哪些内容
    房屋买卖合同包含哪些内容 其实不管采用哪种合同文本，一份买卖合同至少应该把以下几个内容说清楚： 1、交易房屋基本状况，具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。 2、房屋产权状况说明，要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷，共有权人同意出售房屋，提供的材料齐全、真实、有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款等与交易有关的各项事宜，并保证所售房屋符合国家及北京...

·未获得房产证的回迁房买卖有效吗？
    未获得房产证的回迁房买卖有效吗?未获得房产证的回迁房买卖是无效的，在没有获得产权证的情况下，购买回迁房会存在很大的风险：1，回迁房办理产权证时，一般是根据业主在签订回迁房协议时所签订的名字确定房产所有人。因此，如果在未获得产权证的情况下购买回迁房，则办理产权证时产权证上的名字并不是购买人。2，在没有获得房屋产权的情况下进行房屋买卖交易，是属于私下交易，无法发生所有权转移的法律效...

·法院拍卖房子有人住怎么办
    法院拍卖房子有人住怎么办?法院可以强制执行的，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条，强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公...

·买房子首付是什么意思
    买房子首付是什么意思 买房首付是指购房者在购买房子时无法一次性支付全部的房款，这就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价的30%或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力。各地区首付比例也会有一定的差别。比如，除了北上广深等大城市，大部分城市首付比例为20%-30%，所以您如果要现在买房，就要密切关注自己买房城市首付...

·离婚房屋过户收费是多少？
    随着近几年我国各地的房价持续走高，房屋的财富价值更加凸显，一套价值高的房屋，甚至抵得上一个人、甚至一家人一辈子的收入，因此，夫妻双方离婚后时，大多数人都把焦点集中在共有财产分割，尤其是房产的分割和争夺上，其实，之后的房产过户也涉及到一定的费用问题，那么，离婚房屋过户收费是多少呢? 一、离婚房产过户需要准备的材料 1、离婚的法定方式有两种，一种是协议离婚(去民政局办理的)，另...

·房屋买卖违约怎么赔偿
    进行房屋买卖交易的时候，也是很容易出现一方违约的情况，就包括常见的一房二卖、签订合同后买方退房等等。既然涉及到违约，肯定就少不了赔偿。那么房屋买卖违约怎么赔偿呢？以下是我们为您做的具体介绍。 一、房屋买卖违约怎么赔偿 (一)签订房屋买卖合同后，因一方当事人要求解除合同，守约方损失包括直接损失(即付出的房款、中介费、利息等)和房屋差价等可得利益损失，违约方应当予以赔偿。 (二...