对方违约时能要求既支付违约金又双倍返还定金吗？

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违约金具体金额的确定方法：



1、合同有约定的，依照合同约定的违约金支付。需要提醒是，如果实际损失高于约定好的违约金条件的，可以根据实际损失，向法院申请调高。



2、如果合同没有约定具体违约金金额的，可以根据守约方的实际损失+可预见利益来计算。具体的损失赔偿金额计算有困难的，可以凭借相关的款项单据，书面证据来佐证，达成双方协商一致。若双方就实际损失金额，不能达成协商一致的，可以向法院起诉，由法院审查后进行判决。在搜集证据和申请起诉的过程中，遇到困难的，可以委托专业的律师协助。



主张退还双倍定金的注意事项：



交付定金方在主张对方双倍退还定金的时候，要注意定金有一个限额，就是人民法院不支持超过总价款20%部分的定金。也就是说守约方不能主张超过总价款20%部分的定金。

·违约责任的责任形式
     违约责任的责任形式包括以下五种：

    第一，违约金；

    第二，赔偿损失；

    第三，强制履行；

    第四，定金；


·买方逾期付款利息怎么计算？
    1、合同中有约定逾期付款利息的，按照合同约定计算逾期付款利息。双方可以在合同中约定逾期付款的违约金，或者约定逾期付款利息的计算方式。 2、合同中没有约定逾期付款利息的，双方又不能协商一致的，可以向人民法院起诉来界定。 人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。 逾期付款利息的计算期间： 1、逾期付款利息的计算期间...

·合同违约责任
    违约责任，依据民法通则又称为违反合同的民事责任，是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时所承担的法律后果。 归责原则是确定行为人的民事责任的根据和准则，是贯穿于整个民事责任制度并对责任规范起着统帅作用的立法指导方针。在我国，违约责任的归责原则是什么呢？法学界历来存在争议。在新的合同法正式颂布了，明显地体现出我国违约责任的归责原则，这便是严格责任原则。我...

·什么叫赔偿金
    赔偿金是指当合同当事人一方因违约行为给对方造成损失时，依照法律规定支付给对方一定数额的金钱，用以补偿对方所受到的损失。赔偿金的性质是赔偿损失。按照合同法规定，赔偿损失时要适用三个规则：

    第一，可预见性规则。合同法第113条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当...

·不适当履行的法律定义
    不适当履行是指债务人虽然履行了债务，但其履行有瑕疵或给债权人造成损害的情形。其构成要件为：

    1、须有履行行为；

    2、须债务人的履行不当。履行不当是指债务人的履行行为有违于债务履行的目的；

    ...

·合同的诉讼时效
    诉讼时效，是一种法律制度，它规定的是确认法律文书和法律事实发生或消失法律效力的时间范围。设定诉讼时效，不是保护债务人，而是促使债权人积极、主动行使债权，从而确保债权人的利益不受损害。

    最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释对诉讼时效作了如下规定：

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·违约损害赔偿中可得利益的计算方式之五，综合裁量法
    这是实践中法院较多采用的方法，其往往综合获利情况、当事人各自的过错因素、当前经济形势情况等因素综合判断。 综合裁量法同估算法有类似之处，但是这两种方法仍有一些细微差别。除前文指出的计算原则区别外，估算法通常是由守约方提供了相应的证据来证明估算的损失数额，且此种证明已经使得法官对据此进行估算可得利益计算数额形成确信时才予采用比如，在特许经营合同因为违约方毁约而导致守约方不得不解...

·明示先期违约的条件
    构成明示先期违约，必须具备下列条件：

    1、合同必须有效成立。

    2、明示违约方必须明确地、自愿地、肯定地、无条件地、确定地向另一方当事人表示在履行期到来后不履行合同义务。被迫地、含糊其辞地或附条件地向另一方当事人表示其将不履行合同义务，不构成明示先期违约...