防水工程质量保修期是多少

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

防水工程质量保修期是多少自古以来，工程的质量问题都会受到人们的普遍关注，这是因为质量问题不仅涉及到工程的使用性能和时间，同时还对人们的生活质量以及安全等存在影响。防水工程会受到周围环境以及外界气候的影响，是需要我们特别关注的。我们将针对防水工程质量保修期的问题，为您详细介绍。
一、防水工程质量保修期是多少
国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。”在进行屋面防水工程设计时，要充分考虑工程特点和使用要求，如工业与民用，城镇与农村，南方与北方，防水与保温结合与否，雨量与风力大小等。施工人员还要现行防水材料品种，性能多了解，根据防水工程施工图，合理选择防水材料。防水工程的质量如何，一般要在建筑物竣工后2，3年才能定论，因为防水层要经受高温，冻结，雨雪，阳光，侵蚀介质等的考验，而此期间是屋面防水管理维护的关键时期。对屋面防水层和节点部位要不定期地检查;屋面的杂物等要及时清除。并在雨季来临前，对屋面进行一次大清扫，彻底清除积灰，杂物以确保雨水口畅通。
二、工程质量问题的应对措施
1、注重成本分析，以合理价位中标。针对投标报价低于成本价问题，施工企业一要全面提高自身素质，综合发挥企业优势。一方面要有独立的估价信息，加强企业成本核算，对自己的成本水平要有充分的估算，并要根据企业自身的经营管理水平建立自己特有的企业内部定额，做到“心中有数”，不至于出现盲目报价的情况;另一方面要从技术和管理方面入手，发挥自身优势，提高效率，降低成本，不断更新工艺、采用最新技术和先进的管理模式。二要适应和遵循日趋健全的外部制约机制。在招投标环节，已开始全面实施投标保证金、履约保证金制度。三要加强内部合同管理。投标人在实施工程建设过程中，要严格执行合同中有关价格的条款，维护招标投标结果的权威性，保证建设工程合同的严肃性，依法办事，不虚报冒算，不投机取巧，减少纠纷，防止较低价格中标所可能出现的各种“后遗症”。2、严格工序，按图施工。凡发生工程设计变更，均必须由建设单位书面告知施工单位方可组织实施。设计变更超过原设计标准或批准的建设规模时，施工单位应在建设单位报政府规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明，并收到建设单位或者监理单位发出书面设计变更通知单后，方可组织实施。对于建设单位违反强制性规范，擅自变更设计的要求，施工单位应书面予以拒绝，并保留好签收原件。当然，严格按图施工也不是机械的“按图”。施工单位是具有或应该具有相应的专业知识、技术技能、实践经验和判断能力的专业队伍，同时也有义务注意施工方案中是否有明显的缺陷，如果按明显有缺陷的图纸进行施工，则也应对工程质量缺陷承担法律责任。因此要求施工单位应注意：第一，配备懂设计的现场施工人员。第二，认真组织图纸会审。第三，图纸上的瑕疵一一列出，形成书面材料向建设单位提出。同时在施工过程中，对图纸上的明显缺陷也要向建设单位及时报告。3、严把建材等检验关。施工单位对建材的使用负有检验的义务，实践中应注意：(1)在使用建设单位供应的材料设备之前，依据建筑工程设计要求、施工技术标准和合同的约定对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用，并通知建设单位予以退换，以保证施工质量。(2)注意收集建设单位提供或指定购买材料的证据。实践中建设单位供料在施工合同中不会完全规定，如果无法证明是建设单位提供或指定，在诉讼中施工单位将处于被动地位，所以如果是建设单位提供或指定的，应该有明确的指令，没有指令的应该在会议纪要中明确，及有其他书面材料加以证明。(3)施工单位需要使用代用材料设备时，须经工程师认可后方可使用，由此增减的合同价款由双方以书面形式议定。
综上所述，根据我国《建筑工程质量管理条例》相关规定，防水工程质量保修期为五年。我们在工程建设的过程中，一定要注意成本分析，同时要严格按工序来进行，严把建材等的质量。同时，解决工程质量问题，还需要行业不断规范，进一步完善建筑相关方面的法律法规。

·当事人年休假加班工资怎样报税
    当事人年休假加班工资怎样报税 一，当事人年休假加班工资怎样报税 年休假工资补贴属于工资的组成部分，应当纳入缴纳个人所得税的计算基数。该月总计工资总额扣除社会保险费用、住房公积金等费用，超过5000元的，应当缴纳缴纳个人所得税。 法律依据：《关于工资总额组成的规定》 第四条　工资总额由下列六个部分组成： (一)计时工资; (二)计件工资; (三)奖金; (四)津贴...

·劳动合同夜班的规定内容有哪些？
    劳动合同夜班的规定内容有哪些?《劳动法》只对工作时间进行了明确规定，至于实行什么工作制(标准工时制、不定时工作制和综合计算工时工作制)由用人单位根据实际情况确定。但无论实行哪种工作制，都不能背离法律规定的8小时/日，40小时/周，167.4小时/月工作时间，任何超出时间都属于加班，应按照《劳动法》第四十四条的规定，支付相应加班费。从这个意义上讲，长白班、早班、中班及夜班的工作时...

·劳动合同违约金计算方法是怎样的
    一般而言，当劳动者与用人单位签订劳动合同时，双方往往都可以在劳动合同中约定违约金，那么你知道，如果真的有一方违约的情况下，劳动合同的违约金是怎么计算的吗?我们在下文做了整理，供您阅读。 一、劳动合同违约金计算方法是怎样的 我国《民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，并且...

·解除劳务合同的法律规定
    劳务合同和劳动合同还是很有很大的区别，所以，法律关于解除劳务合同与劳动合同的规定是些许差别的，那么解除劳务合同的法律规定是什么?对于这个问题，我们就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 解除劳务合同的法律规定 第十条：劳务关系的终止 1、劳务关系于约定期限届满时终止。 2、劳务关系未定期限，也不能依劳务的性质或目的确定其期限的，劳务关系各方当事人均可以根据第十一条，第十...

·不小心弄丢了工伤认定书怎么办？
    每个人都不希望自己受到伤害，但是当出现工伤的时候，员工想要获得赔偿的，就需要对工伤进行认定。工伤认定一般是由用人单位向工伤鉴定管理部门提出申请的,一般职工因工受伤后,经工伤保险经办机构认定后出具的法律文书,以此证明该职工是因工受伤。如果不小心弄丢了自己的工伤认定书怎么办？接下来由我们告诉您怎么做。 一、劳动者弄丢了工伤认定书怎么办？ 工伤鉴定是在申请工伤鉴定的职工被认定为工伤...

·一般情况下劳动合同违约金多少钱？
    劳动合同为签约双方都提供了权利和责任的保障。对于双方应该履行的义务以及应该享有的权利都有着明确的规定。然而有时也会出现违约的状况，在这种情况下就需要支付一定金额的违约金。那么劳动合同违约金多少钱呢？下面就随我们一起来看看吧。 ? 关于劳动合同违约金的数额： ? 劳动合同违约金多少钱 ?1，在我国《劳动合同法》第二十二条有明确的规定； ?2，如果用人单位不遵照本法规定约定违约金...

·公路工程质量管理措施？
    公路工程质量管理措施有哪些 公路工程质量管理措施有哪些 地下水位在坑底以上等工程。 ⑵土方开挖工程 土方开挖工程是指开挖深度超过5m(含5m)的基坑、槽的土方开挖，比如：深基坑、爆破; ⑤挂脚手架; ⑥吊篮脚手架; ⑦卸料。 ⑹拆除、爆破工程 采用人工、爬模、大模板等; ⑦6m以上的边坡施工; ⑧大江、大河的导流、截流施工专项方案一般用在技术比较复杂或安全...

·劳动合同法劳动合同续签步骤有哪些
    劳动者在一定情形下需要按照劳动合同法进行劳动合同续签，这样以保证劳动者的合法权益，也有利于用人单位的后继发展。继续进行劳动行为。那么，劳动合同法劳动合同续签的步骤是什么呢? 下面由的我们为你详细介绍劳动合同续签的步骤。 劳动合同履行期届满前，用人单位应当遵循严格的续签程序，否则可能导致用人单位应当续签而未续签劳动合同的事实劳动关系。 劳动合同续签的步骤是什么 (一)用人单...