婚内财产协议约定一方名下的房为夫妻共有有效吗？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

为避免婚后双方因为处分财产发生纠纷，导致夫妻感情破裂进行离婚，可以在婚前签订婚内财产协议。为保证婚后对房产有处分权，一方要求另一方名下的房产婚后为夫妻共有。不过，因为房产属于不动产，做该约定要确定是否有法律效力。



　　实践中，签订婚内财产协议要注意以下：



　　1、婚内财产协议应当采用书面形式；



　　2、不能约定免除一方对子女的抚养义务；



　　3、不能约定免除夫妻间的扶助义务。



　　并且，对房产的所有权变更要按以下处理：



　　首先，确定结婚的双方，可以在婚前订立婚内财产协议，约定将一方名下的婚前房产为婚后共有。



　　其次，签订婚内财产协议，要依法办理产权更名手续，否则，属于赠与房产未完成行为，该约定会被认定为无效。



　　所以，婚前双方约定婚内财产协议，确定变更婚前房产所有权的，除了做约定外，还要积极办理产权更名手续。



　　而且，如果做了约定后，一直未办理相应的手续的，双方会产生争议，特别是起诉离婚时，产权证上无名的一方将难以参与分割房产，造成相应损失。

·提起诉讼离婚要符合什么条件
     不是在无法协议离婚的情况下，当事人就可以提起离婚诉讼的，要是不满足起诉离婚的条件，那么即使向法院提起了诉讼，那么此时案件也是不会得到受理的，这样肯定也就不会做出判决了。那实践中，提起诉讼离婚要符合什么条件呢？接下来，我们就来为你做详细介绍。 一、提起诉讼离婚要符合什么条件 (一)法定事由 其实，提起离婚诉讼的法定事由很简单，只要当事人一方证明夫妻感情已经破裂，并且不能就...

·登记离婚后，一方不履行离婚协议怎么办？
    1 对于离婚协议书的履行问题，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”即是说，由于履行协议发生的争议，当事人可以起诉至人民法院要求对方履行协议内容，人民法院应当受理。如果法院查明...

·婚后离婚精神赔偿有多少钱？
    婚后离婚精神赔偿有多少钱？ 一、婚后离婚精神赔偿有多少钱? 精神损失的赔偿要有前提的条件，这个前提条件就是在婚内一方有婚姻过错，而根据我国婚姻法规定，婚姻过错包括四种情况： (一)重婚的; (二)婚内与婚外异性同居的; (三)家庭暴力的; (四)虐待、遗弃家庭成员的。 在婚内，如果一方存在上述四种过错情况的情形下，无过错方可以要求过错方进行精神损害赔偿，一般地区的...

·一、离婚后可以争夺小孩抚养权吗？
    一、离婚后可以争夺小孩抚养权吗？ 离婚后也是可以争夺小孩的抚养权的。 依据《婚姻法》及其相关司法解释和长期的司法实践，其基本原则是“有利于子女健康成长”。 第一，哺乳期内的子女由母亲抚养为原则。依据最高人民法院1993年11月3日颁发的《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第一条规定：“两周岁以下的子女，一般随母方生活”。如果母亲有以下情形之一的，也可...

·一、离婚后小孩可以改姓吗？
    一、离婚后小孩可以改姓吗法院审理后认为，在现实生活中，子女随父姓或随母姓由夫妻双方协商，子女有表达能力的应尊重子女的意见。此外，在我国，子女随父姓是传统，子女也可以随母姓。但在父母离婚后，单方将子女改随继父姓也是违反社会习惯的。《婚姻法》第十六条规定：子女可以随父姓，也可以随母姓。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第十九条规定：父或母一方擅自...

·有多个赡养义务人，每人应该如何承担义务
    1、根据我国现行《婚姻法》、《老年人权益保障法》的规定，子女对丧失劳动能力、生活确有困难的父母，必须履行经济上供养、生活上照顾和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要，对患病的老年人应当提供医疗费用和护理，应当妥善安排老年人住房，老年人自有的住房，子女有维修的义务，子女有义务耕种老年人承包的田地，照管老年人的林木和牲畜等，收益归老年人所有。这些赡养义务的内容，均是由法律直接予以...

·男方负责打工挣钱，女方负责在家带娃，对于男方的工资，女方有份吗？
    12.男方负责打工挣钱，女方负责在家带娃，对于男方的工资，女方有份吗？ 无论打工挣钱，还是在家带娃，都是为家庭共同生活贡献力量，只是家庭角色和分工不同而已。不能以一方不工作，负责居家操持家务、照顾小孩和老人等不产生直接的经济收入，就否认家务劳动的价值。在没有夫妻财产约定排除适用夫妻婚后财产法定共有制的情况下，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，属于夫妻共同财产： ...

·家属收到批捕通知书什么时候收到？
    家属收到批捕通知书什么时候收到？ 根据《刑事诉讼法》的规定，公安机关对犯罪嫌疑人执行逮捕后，除无法通知的以外，应当在逮捕后二十四小时以内通知被逮捕人的家属。至于犯罪嫌疑人家属多久会收到批捕通知书，具体还要看信件的在途寄送情况的。 《刑事诉讼法》 第九十三条 公安机关逮捕人的时候，必须出示逮捕证。 逮捕后，应当立即将被逮捕人送看守所羁押。除无法通知的以外，应当在逮捕后二十...