河南省住宅工程质量分户验收实施细则是什么?

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

河南省住宅工程质量分户验收实施细则是什么？河南省住宅工程质量分户验收实施细则是什么？各县建设局，各建设、监理、施工单位：为提高住宅工程质量，减少质量投诉，明确各参建方责任，贯彻建设部建立分户验收制度的要求，结合《河南省建设厅关于进一步加强住宅分户验收监督管理工作的若干意见》的文件精神，根据我市实际情况，制定本细则，望遵照执行。一、凡本市范围内在建的住宅工程，均应进行分户验收。二、住宅工程实行质量分户验收，不能代替检验批验收及单位工程竣工验收。执行本细则的同时，建设单位必须按照《建设工程质量管理条例》和建设部的有关规定，严格单位工程竣工验收程序，验收合格后，方可交付使用。三、住宅工程主体分部和竣工验收前，应由建设单位按规定要求组织分户验收，进行首次分户验收时应将分户验收方案提前2个工作日提交市建设工程质量监督站。四、市建设工程质量监督站对我市受监的住宅工程质量分户验收进行监督检查，主要对参建各方的工作质量、质量行为和实体质量进行监督检查，重点检查以下内容：1、核查建设、监理、施工的验收组织形式、人员资格等。2、抽查工程的实物质量，重点抽查《住宅工程质量分户验收表》和相关记录表，是否对规定要求的分户验收内容及时进行了检查。3、通过抽查工程实体质量，检查各参建方分户验收工作质量。抽查数量：三个单元及以上的单位工程应随机抽查总户数的10%，且不少于5户；二个单元以下的单位工程应随机抽查总户数的10%，且不少于3户。（每户选取应综合考虑楼层、户型、装修特点等情况）。抽取的每户将按提供的《住宅工程质量分户验收表》内容全数检查，并核查其相符率，如果其验收结论与工程实体质量不一致时，应按有关文件规定，责令其重新组织分户验收和竣工验收。五、市质监站应加强对分户验收工作的监督和指导，并加强对住宅工程各方责任主体分户验收工作的监督。六、在工程开工时建设单位应组织监理、施工单位有关人员建立分户验收组织机构。该机构由建设单位项目负责人任组长，施工单位项目经理、监理单位总监为副组长，各单位技术质量负责人为组员。验收过程小组人员最少保持3名，即检测人、记录人、验收复核人，且禁止由一方人员组成。在住宅工程主体结构验收前和单位工程竣工验收前，建设单位应分别组织施工单位、监理单位按规范要求的验收内容进行检查并及时填写分户验收记录表。经分户验收合格的，方可分别进行工程主体结构验收和单位工程竣工验收。每个地方的实际状况不一样，相应的在一些方面的要求也会产生不同。这种因地制宜的方式，是面对我国多样地理环境的重要解决方法。河南省住宅工程质量分户验收实施细则就是根据河南当地实际住宅要求进行的一种质量规定。这样做的目的，是为了方便当地政府以及有关机关的工作。

·市政工程质保金规定有哪些
    市政工程质保金规定有哪些规定？为了方便人们出行，政府单位会鼓励企业修建市政道路。由于此类工程项目易受到环境等因素的影响，故而质量容易发生质量安全事故，发包方为了能及时的处理此类事故，会与承包方约定在发包时，会约定质保金，根据我国相关法律的规定，市政工程质保金规定有哪些规定? 一、工程质量保修范围和内容 我国近年来引进国际先进的合同管理理念和合同范本即“FIDIC”条款，该条...

·员工工资包括什么 单位扣发员工工资合法吗
    工资是员工生存的依靠、是他们工作的最大动力，也是用人单位众多义务中最重要的义务之一。可在实践中，不少员工并不是很清楚工资的组成。那么，在工作的过程中，员工工资包括什么内容呢？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 一、员工工资包括什么 职工工资总额指各单位在一定时期内直接支付给本单位全部职工的劳动报酬总额。按照国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》第4条：工资总额由下列六...

·劳动关系的证据应该如何收集
    劳动关系的证据应该如何收集一、如何收集证据证明劳动关系 接下来我们用一些文字，主要罗列一下，在平时的职业生涯中，如果去收集证据，如果收集对自己更有利的证据： 1、搜集工资卡、工资存折、工资条或其它工资发放记录(最好有单位盖章)、职工花名册。如无法搜集到上述证据原件，可采取复印或拍照方式搜集。 2、如用人单位有为劳动者购买社保，劳动者可以到社保局网站上，或到社保局打印自己的各项社...

·劳动合同解除证明可以补办吗
    劳动者在与上一家单位解除了劳动合同后，可能因为其他原因而需要开具一份劳动合同解除证明。你要是该证明丢失的话，此时是否能够补办呢？劳动合同解除证明可以补办吗？接下来，我们来为您进行解答。 一、劳动合同解除证明可以补办吗 可以到原单位与原单位协商重新补办，原单位都是有备案的，也可以到当地劳动局服务窗口去申请补办。 劳动合同法规定用人单位未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证...

·发生工伤认定争议怎么办
    虽说工伤认定中的争议往往都是围绕认定结果产生的，但实践中也有可能出现其他争议的情况。对于当事人来讲如果产生了争议的话，那肯定就会对自己不利。那么现实中通常发生工伤认定争议怎么办才好呢?下文中我们为你做详细解答。 一、发生工伤认定争议怎么办 根据《企业职工工伤保险试行办法》第9章第55、56、57、58、条的规定，如果工伤职工及其家属在工伤保险待遇等方面与工伤保险机构及企业发生...

·建筑工程质量管理基本方法有哪些
    建筑工程质量管理基本方法有哪些？ 工程质量的安全不仅关系者当地的经济发展，且对人们的生命安全也是有很大的影响的，若工程质量存在隐患，也就意味着人们的生命安全时刻受到威胁。忽而工程的承包，知识承包方与发包方签署工程合约是远远不够的，承包方还需要掌握一些建筑工程质量管理基本方法。 建筑工程质量管理基本方法： 1、项目管理部的设立 根据项目的特点和实际情况，在施工现场建立相适...

·转劳动关系异地工作有保障吗？
    随着改革开放的不断深入发展，我国经济水平不断的提高，中国企业越来越多。很多的企业扩大经营范围，在外地也开始投资建厂，拓展业务。所以，公司里的员工经常被调到其他的城市工作。那么，转劳动关系异地工作有保障吗？接下来我们将为您详细的介绍一下转劳动关系异地工作有保障吗这个问题。? 一、转劳动关系异地工作有保障吗？ 从管理的角度来看，异地调动往往有以下几种方式：?（一）类出差方式。即保...

·辞退退休员工怎么说才合理 一、辞退退休员工怎么说才合理?
    辞退退休员工怎么说才合理 一、辞退退休员工怎么说才合理? 辞退退休员工不需要解释，用人单位辞退已经退休的劳动者是不需要任何理由的，劳动者到了退休的年龄，劳动关系自然终止，用人单位辞退劳动者，是无需支付任何经济补偿金或者赔偿金的。 《中华人民共和国劳动合同法》 第四十四条：有下列情形之一的，劳动合同终止： (一)劳动合同期满的; (二)劳动者开始依法享受基本养老保险待...