房屋土地使用证过户费用是多少？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

房屋土地使用证过户费用是多少？

置业者或者受赠者对于土地使用证的过户并不陌生，只有办理了过户土地的使用权才属于自己。但是过户并不是免费的，是要收费的，国有土地使用证的过户也是这样，需要双方共同承担土地使用证过户的费用，这就需要当事人了解房屋土地使用证过户费用是多少。

一、房屋土地使用证过户费用

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

(6)房屋产权登记费：80.00元。

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

(8)登记费和工本费;70.00元。

(9)土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。

二、国有土地使用证过户

(1)办事程序：

1、缴纳土地登记费用;

2、换发国有土地使用证。

(2)申报材料：

1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件(复印件核对原件);

2、个人转让需提交双方身份证复印件;

3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本);

4、地上建筑物附着物的产权证明;

5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图;

6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书;

7、土地登记申请书;

8、闲置土地审查登记表;

9、国有土地使用权出让合同(行政划拨用地转让);

10、经鉴证的土地使用权转让合同;

11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书(原件及复印件);

12、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件;

13、土地使用权交易成交证明书(由土地交易鉴证机构出具);

14、其他相关资料。

(3)承诺时限： 10个工作日

土地使用权的面积越大所要支付的土地使用证过户的费用就会越高，所以当事人在办理土地使用证过户前应该知道土地使用证过户的费用是多少，这样才能提前准备，并且要准备好相应的资料。

·土地使用证赠予协议怎么写？
    土地使用证赠予协议怎么写？ 在日常生活中我们知道，对于土地的使用权，拥有土地使用权的人可以对土地进行出让、转让、买卖、出租、抵押、交换、变更、继承、赠与、划拨、终止等使用形式。那么，土地使用证赠予协议怎么写?为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 为了帮助了解土地使用证赠与协议怎么写，给出相关格式如下。 土地使用证赠予协议范文 赠与者：　　　　　　...

·湖北省征地补偿标准是什么？
    湖北省征地补偿标准是什么？ 随着城镇化进程的不断加快，各地政府也都在加紧征地工作，其中必然的要牵涉到征地补偿的问题，任何人任何机关都没有权利私自的将他人的合法权益进行剥夺，因此在征地的过程中制定一套合理科学的补偿标准是非常重要的，湖北省征地补偿标准做到了法理与人权的结合，保证了征地工作的依法开展。 一、湖北省征地补偿标准 第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公...

·如何确定民事诉讼法中经常居住地？
    如何确定民事诉讼法中经常居住地？一、根据经常居住地定义确定 公民离开住所地最后连续居住一年以上的地方，为经常居住地。但住医院治病的除外。 公民由其户籍所在地迁出后至迁入另一地之前，无经常居住地的，仍以其原户籍所在地为住所。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条规定：“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。”这...

·国有土地使用证怎么贷款吗
    国有土地使用证怎么贷款吗国有土地证是可以抵押贷款的，但是涉及到国有土地使用权抵押，首先应该注意以下几个法律问题1.无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。 国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权，没有处置权，更不能用划拨土地作为抵押物。2.土地使用权抵押的前提。 房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同，交足了地价...

·国家征收土地钱归谁所有？
    国家征收土地钱归谁所有？根据我国法律的相关规定，政府在进行土地征收时必须给予一定的土地补偿费，否则政府的行为就是违法的。具体的征地补偿标准根据当地地方政府在征收土地时发放的征地公告确定，但是国家征收土地钱归谁所有是一个重要的问题。下面我们就为您总结了相关的法律知识。一、国家征收土地补偿费的归属1、土地补偿费归农村集体经济组织所有。农村集体经济组织有的是村集体(并非村委会)有的是...

·福建征地补偿新标准
    福建征地补偿新标准 当下，我国经济水平发展越来越高，为了完善福建省区域规划，使总体大于部分功能之和，我国出台征地的需要，并且对于福建省被征用土地的公民给予最合理的补贴，不仅会补贴用地，还会对被征用土地的公民解决衣食住行的问题。下面，让我们一起了解福建征地补偿新标准。 福建征地补偿新标准2017 根据福建省政府日前出台的《关于全面实行征地区片综合地价的通知》，从3月1日开始...

·征地补偿个人能拿多少？
    征地补偿个人能拿多少？ 对于农民而言，如果自家土地被政府征用进行基础设施建设，这是一件大事。征地部门在发布征地公告后，会要求被征地群众完成土地登记，并签署一份补偿协议，其中会明确征地补偿金额及发放方式等。当然，这笔钱不都属于个人的，那么征地补偿个人能拿多少？下面我们简单为您普及下这方面的知识。 一、征地补偿个人能拿多少？ 各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理： ...

·农村集体土地征地拆迁流程是什么
    农村集体土地征地拆迁流程是什么 一、农村集体土地征地拆迁流程是什么? 1、发布征地通告 由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。 2、征询村民意见 由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府，就征地通告的内容...