法律先履行抗辩权租赁合同中仙侣抗辩权的规定

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

不知道您有没有听过抗辩权，抗辩权的种类比较多，一般都和合同有关，其中一种就是先履行抗辩权，先履行抗辩权租赁合同意味着在合同中要履行先履抗辩权。但是在合同的履行过程中，要享有先履抗辩权，就需要满足基本的条件，确保依法履行，但是什么情况下，可以履行先履抗辩权呢，可以到下文进行了解。


一、法律先履行抗辩权租赁合同中仙侣抗辩权的规定

《民法典》第五百二十六条

当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。

先履行抗辩权的构成要件：双方当事人互负债务;两个债务有先后履行顺序;先履行一方不履行或不适当履行。

先履行抗辩权的效力：先履行抗辩权的成立及行使可使后履行一方一时中止履行自己债务的效力，以对抗先履行一方的履行请求。但这只是暂时阻止对方当事人请求权的行使，并非永久的抗辩权。先履行抗辩权的行使不影响后履行一方主张违约责任。后履行一方行使先履行抗辩权致使合同迟延履行的，迟延履行责任应由对方当事人承担。后履行一方行使先履行抗辩权没有促使对方履行，或者没有促使对方对瑕疵履行采用救济措施的，可以根据《民法典》第五百六十三条的规定通知对方解除合同。

先履行抗辩权，是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有权拒绝其履行请求，先履行一方履行债务不符合债的本旨，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求(《民法典》第五百二十六条)。在传统民法上，有同时履行抗辩权和不安抗辩权的理论，却无先履行抗辩权的概念。中国民法典首次明确规定了这一抗辩权。先履行抗辩权发生于有先后履行顺序的双务合同中，基本上适用于先履行一方违约的场合，这些都是它不同于同时履行抗辩权之处。

二、什么是先履行抗辩权

先履行抗辩权，本质上是对先期违约的抗辩。先期违约是指一方当事人首先违约，是另一方不履行合同的原因。先履行抗辩权是对负有先履行义务一方违约的抗辩，亦即对先期违约的抗辩。

先履行抗辩权是对违约的抗辩，这使其区别于权利消灭的抗辩。权利消灭的抗辩是因合同履行效力消灭，当事人享有的拒绝履行的抗辩权。比如，发生不可抗力致使一方合同义务全部不能履行，遭受不可抗力的一方对相对方要求自己履行合同的请求，可主张权利消灭的抗辩，拒绝履行合同义务。当不可抗力致合同部分不能履行，亦发生权利消灭的抗辩，当事人可以履行能够履行的那一部分。当不可抗力致合同迟延履行时，一般情况下，另一方的履行期限应当顺延(特别是在一方履行是另一方履行条件的情况下)。如果迟延履行一方要求在后履行的一方如期履行时，在后一方拒绝按原期限履行，不属于先履行抗辩权而属于权利消灭的杭辩权。因不可抗力致自己一方履行迟延，合同对另一方履行期限的规定随之失去效力。
先履抗辩权一般发生在合同履行的过程中，如果在合同履行过程中发生不按时履行合同责任的情形，就可以按照法律规定行使先履抗辩权了。如果您还想了解更多个先履抗辩权有关的内容，可以继续浏览延伸阅读的内容，拓展自己的知识。

·合同诈骗罪的数额标准
    合同诈骗罪的数额标准是怎么认定"/> 合同诈骗罪是指在签订、履行合同过程中骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。那么合同诈骗罪的数额标准是怎么认定呢？我们整理了合同诈骗罪的数额标准认定的内容，请阅读下面的文章进行了解。 如何认定合同诈骗罪的数额标准 从我国有关现行刑事司法解释来看，合同诈骗罪与金融诈骗罪的数额标准都高于诈骗罪的数额标准。 2001 年 4 ...

·货运挂靠合同违约金过高怎么办？
    货运挂靠合同违约金过高怎么办？ 一、货运挂靠合同违约金过高怎么办? (一)法律的规定 《合同法》第114条规定了违约金的约定方式和违约金的调整请求权问题。具体条文如下： 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加...

·入职20天没签合同合理吗？
    劳动合同是建立合法劳动关系的重要一步，劳动合同的签订有利于保障劳动者和用人单位的权利。也使双方明确了应为对方尽的义务，对合同双方都有很好的约束性。但如果劳动者在用人单位入职20天没签合同合理吗？下面我们就为您整理了相关法律资料。 参见《劳动合同法》第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。 已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。...

·双务合同履行中的抗辩权
    双务合同履行中的抗辩权我国民法典中规定的三种抗辩权，同时履行抗辩权、不安抗辩权以及先履行抗辩权均是双务合同履行中的抗辩权。这三种抗辩权的行使，会使合同履行暂时中止，下面，我们就和您聊一聊这三种双务合同履行中的抗辩权的相关内容。双务合同指当事人双方互负对待给付义务的合同，买卖合同是双务合同的典型。双务合同履行中的抗辩权是在合同履行过程中产生的，在符合法定条件时，当事人一方得以对抗...

·承包合同纠纷中承包人应承担哪些责任
    承包合同纠纷中承包人应承担哪些责任对于一些大型的工程，很多时候都是将其中的一部分工作分包给有资质的单位或个人来做的，此时双方之间就会签订一份承包合同。而实践中围绕承包合同发生的纠纷比较多，那么在承包合同纠纷中承包人应承担哪些责任呢?我们一起在下文中进行了解。 一、什么是承包人 承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也...

·合同诈骗罪中非法占有的认定是怎样的
    合同诈骗罪中，犯罪嫌疑人具不具有非法占有的目的非常的重要，它关系到合同诈骗罪这个罪名是否能够成立，那么非法占有到底该如何来认定了?我们下文做了解答，供您阅读。 合同诈骗罪是指，在签订、履行合同过程中，以非法占有为目的，采取虚构事实或隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人财物数额较大的行为。从《刑法》第二百二十四条对合同诈骗罪罪状的表述中可见，“以非法占有为目的”是合同诈骗罪明文规定...

·解除买卖合同后对违约责任的追索规定是什么？
    解除买卖合同后对违约责任的追索规定是什么？ 一、解除买卖合同后对违约责任的追索规定是什么? 解除买卖合同后当事人仍然有权利对于违约责任进行追索的。合同虽然已经解除了，但是需要考虑合同解除的原因，比如说是因为当事人违约所导致的解除合同，那么此时完全可以要求对方承担违约金，或者是通过其他方式承担。 二、违约责任的承担方式有哪些 (一)强制履行。 《民法典》(自2021年1...

·pvc购销合同范本是怎样的
    pvc购销合同范本是怎样的 pvc购销合同范本 供货方： (以下简称甲方) 需货方： (以下简称乙方) 供需双方本着以诚为本、互惠互利的原则，经双方协商一致，根据《中华人民共和国经济法》的规定，订立合同如下： 第一条 、产品 第二条 、供货日期：从2014年4 月5 日起 2014年5月4日止。 第三条 、质量要求：甲方在乙方用货前提供货物样品，由甲方提供产品合格证，并负责产...