在约定的时间内，开发商应该向购房者实际交房房屋，否则的话就会

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

在约定的时间内，开发商应该向购房者实际交房房屋，否则的话就会构成违约。那要是购房者遭遇迟延交房的话，这种情况下购房者怎么维权才好呢？可能很多人对此都不是很了解，针对这样的问题，我们整理了相关资料，马上就来为你做详细解答。
1、保留相关证据材料
首先购房者在买房时就要注意保留相关证据材料。在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。这样，不论在与开发商协商过程中还是在提起诉讼时，都能够明确其违约事实，既可以按照合同条款主张约定的违约金，在实际损失超过约定的违约金的情况下，也可以要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任，从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。
2、注意诉讼时效
要注意诉讼时效的问题，就是说不能让开发商无期限的迟延交房下去，一定要在法律规定的时间内主张自己的合法权益。根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。在索赔时一定也要注意保存好相关证据，如通过书面函件方式索赔的就要保留好相关书面函件。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。
3、查看合同了解购房合同的相关条款
遭遇开发商迟延交房，一定要查看购房合同，看看有没有关于迟延交房的相关条款。如果合同中相关条款，则按照合同中的约定办事;若没有约定迟延交房的相关事项，则购房者可以考虑申请退房。购房者行使解除权的方式：(1)购房者没有对开发商进行催告，在合同约定的期限内或者法律规定的一年期限内行使。(2)购房者对开发商进行催告，并于催告后给予三个月的期限，若三个月期满后，开发商还不能如期交房，则购房者可以解除合同。要是购房者遭遇迟延交房的情形，此时一定要学会该怎么维权，否则自身的利益必然会受到损害。而要是开发商不能按照约定时间交房的话，则此时对购房者是构成了违约的，这种情况下就需要对购房者承担相应的违约责任。更多这方面的内容，你可以直接来电咨询我们的在线律师。

·一、交通事故逃逸交强险赔不赔?
    一、交通事故逃逸交强险赔不赔?可以向保险公司索赔交强险。保险公司在交强险的保险责任限额内不负赔偿责任：1、受害人的故意行为导致的交通事故人身损害、财产损失，例如：自杀、自残行为，碰瓷等等。2、《交通事故责任强制保险条例》第3款中规定的保险车辆本车人员、被保险人。3、因发生交通事故而导致的仲裁或诉讼费及与之相关的其它费用。4、间接损失，例如：车辆因碰撞而价值减损。交强险条款里面没...

·汽车年检新规定的内容有哪些？
    汽车年检新规定的内容有哪些？1、新车6年免检。新车6年免检指的是2012年9月1日(含)之后注册登记的机动车，到第6年时才需上线检验，不过仍需每两年申领一次年检标。6年以内免予上线检验的车辆仅包括非营运机动车，面包车与7座及7座以上车辆除外。其中还规定享受免检范围的车辆如若发生过造成重达人员伤亡交通事故的，将取消免检资格。此外,年审新规减免了多项年审费用，包括外观检测费，税预录...

·现在，为爱车购买一份保险几乎已经是每个人的潜意识行为了，毕竟
    现在，为爱车购买一份保险几乎已经是每个人的潜意识行为了，毕竟现在马路杀手越来越多，但好多司机买了保险依然存在驾驶逃逸这种行为，对于驾驶逃逸这种情况，有的人认为既然我买了保险，保险公司就该理赔，而有人认为针对逃逸已经属于恶劣行为，保险公司有理由不赔偿，那么在现实生活中，逃逸保险公司能赔偿吗?下面跟随我们来了解一下相关知识。 交通事故中一方逃逸保险公司如何赔偿，是广大司机朋友关心的...

·一、交通事故中车辆误工赔偿标准是什么？
    一、交通事故中车辆误工赔偿标准是什么 误工费是根据当事人的误工时间和收入状况确定的。伤者本人的误工时间根据当事人接受治疗的医疗机构出具的诊治证明确定。因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至最终评定伤残的前一日。 当事人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。实际减少的收入必须是实际丧失的收入，包括工资、奖金、津贴、课酬、合法的兼职收入等，但一般不包括企业经营者作为受害者...

·拼车可以说是当下比较流行的一种乘车方式，但在拼车的过程中也是
    拼车可以说是当下比较流行的一种乘车方式，但在拼车的过程中也是有可能发生交通事故的。此时若给乘客造成了人身或财产方面的损失，那可以依法要求赔偿。但此时拼车出了交通事故要怎么索赔才好呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、拼车出了交通事故要怎么索赔 受害人寻求赔偿往往有两种途径：即向事故责任方求偿和向保险公司求偿。其中寻求保险赔偿可以说是能够较为迅速得到有效赔偿的重要途径...

·交通肇事无力赔偿要坐牢吗
    交通肇事无力赔偿要坐牢吗 一、交通肇事无力赔偿要坐牢吗 发生交通事故时，存在以下情形的一般均以交通肇事罪定罪处罚： 1、死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的; 2、死亡三人以上，负事故同等责任的; 3、造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在三十万元以上的; 4、酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆致一人以上重伤，负事故全部或者主要责任...

·根据我国相关法律法规，饮酒驾车分为酒后驾车和醉酒驾车两个类别
    根据我国相关法律法规，饮酒驾车分为酒后驾车和醉酒驾车两个类别，其中，醉酒驾车的情节更严重，处罚也更严厉，交管人员在道路执法查处酒驾行为时，有时会遇到驾驶人对检查结果有异议的情况，有的人认为同样是在一张桌子上吃饭喝酒，为啥我是醉驾而另一个人是酒驾，那么，酒精含量达到多少数醉驾? 一、在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车，涉嫌危险驾驶...

·离婚诉讼向法院提交后几日开庭
    离婚诉讼向法院提交后几日开庭 法律没有明确规定，实践中也有长有短，但通常程序是： 从您向法院递交起诉状那天起，法院必须在7日内决定立案或不立案。一般只要你起诉状上写明原被告、诉讼请求、事实和理由，属于该法院管辖，法院就会立案。 立案之日起5日内，法院将您的起诉状副本发送被告，被告必须在收到之日起15日内提出答辩状，不答辩的不影响审理。 开庭前，会提前3日通知你们。 这...