婚前共同出资购房，离婚时如何处理？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

1.夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款的情况，离婚时如何分割婚前共同出资购买的房产，分三种情况：

2.夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。

3.对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务。

4.若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产分割。婚前共同出资购房，在离婚时，若一方不承认另一方有出资，在不能证实自己有出资且不是赠与的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为的，法院是无法判决另一方给付一方补偿款的。

5.我国《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。以及我国《妇女权益保障法》第四十八条也规定，夫妻共有的房屋，离婚时，分割住房由双方协议解决;协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。该原则是对男女平等原则的重要补充，它强调男女双方享有平等分割财产权利的同时，适当照顾子女和女方利益。父母的离异会给未成年子女的生活带来一些不利的影响，为了能使子女将来在一个较好的环境里成长，夫妻在分割财产时应根据子女的学习和生活需要，给抚养子女的一方多分些财产，以照顾子女的实际需要。

·离婚给孩子抚养费标准是多少
    夫妻离婚对孩子抚养问题的处理也是很重要的，要是不处理好的话也会影响夫妻关系的解除。那实践中，对于没有获得孩子抚养权的一方，此时应该按照什么标准支付抚养费?也就是说夫妻离婚给孩子抚养费标准是多少呢?接下来，我们为你做详细解答。 一、离婚给孩子抚养费标准是多少 在离婚案件中，抚养费不单指生活费，《婚姻法》解释(一)第21条明确规定，“抚养费”包括三项，即生活费、教育费和医疗费。离婚...

·国家棚改政策的内容是什么?
    国家棚改政策的内容是什么?在一些工业城市，由于历史遗留原因，导致大量的棚户区存在，影响了城市形象和老百姓的合法权益。近年来，国家也是加大了对棚户区的改造，加大了资金投入和政策支持。这是一项利国利民的工程，那么，国家棚改政策的内容是什么?下面我们一起跟随我们了解下吧。一、国家棚改政策的内容是什么?1、建立规划管理绿色通道，棚户区改造项目的控规调整按简易程序办理，调整论证与规划方案...

·一、母亲没有尽到抚养的义务如何处理?
    一、母亲没有尽到抚养的义务如何处理?对于拒不履行抚养义务，恶意遗弃未成年的和不能独立生活的子女，构成犯罪的，依法追究其刑事责任。父母对未成年子女和无独立生活能力的成年子女的抚养是无条件的，必须承担的义务。当父母不履行应当承担的抚养义务时，需要抚养的子女，有权要求父母付给抚养费，可以要求义务人所在单位和有关部门进行调解。如果父母仍不承担抚养义务时，未成年的和不能独立生活的子女可以...

·一、夫妻共同财产的认定及处理是怎样的?
    一、夫妻共同财产的认定及处理是怎样的? 结婚的收入一般都属于夫妻共同财产，这些共同财产一般会被按照平等的原则进行分割。夫妻必定有财产，不管是一方财产还是夫妻共同财产。我国《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 二、现行婚姻法关于财产的有关规定 夫妻间的财产关系是婚姻关系的一项重要内容，新修订的婚姻法对这一关...

·男方×××与女方×××自愿离婚。 二、子女的抚养：
    男方×××与女方×××自愿离婚。 二、子女的抚养： 1、双方于×年×月×日生育有一儿子/女儿，取名：×××，离婚后儿子/女儿随男方/女方直接抚养生活，由女方/男方每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)×××元，在每月×号前付清，直到孩子完成高中教育阶段止。高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。 2、男方/女方(注：指未直接抚养的一方)可在每月的第×周星期六起至...

·小孩子抚养费财产的标准
    现在很多孩子生长在单亲家庭，单亲家庭不容易，孩子的抚养费是个大问题。子女的抚养费一般是由夫妻双方共同支付的，但是具体的抚养费数额，则需要通过一些具体的因素进行计算。但是小孩子抚养费财产是有标准的。夫妻双方需要按照标准支付，任何一方不允许推脱责任。下面我们将介绍抚养费的内容。 一、小孩子抚养费财产标准 不直接抚养一方的给付标准，有固定收入的应为月总收入的20%--30%;负担两个...

·错判羁押缓刑国家赔偿的规定是怎样的？
    国家制度越来越透明，也越来越公正，之前法院判的许多错案，都已经得到了相应的更正，并且国家给予了相应的赔偿。其中还是存在一些问题，比如错判羁押缓刑国家赔偿的问题等等，许多人也都对相关法律不了解，首先关于这一问题，我们为您查找了相关内容。 一、《关于人民法院执行<中华人民共和国国家赔偿法>几个问题的解释》 被法院判决拘役、有期徒刑缓刑，后来被依法改判无罪的，国家不承担赔偿责任。但...

·担保人夫妻共同财产强制执行可以吗?
    担保人夫妻共同财产强制执行可以吗?是可以的；一般对于婚姻关系存续期间，任何一方所欠的债务，如不能证明是单方债务，都可认定为夫妻共同债务，应共同承担。如果此房不是你们唯一房产，或虽是唯一房产但面积较大、地段较好，都可以拍卖抵债。只要最后保证你们有一处基本住房即可。即使是你老公单方债务，你们夫妻共同财产中属于他的那一半也可以强制执行。二、夫妻共同财产处理原则1、照顾子女和女方权益的...