办理国有土地使用权证抵押登记手续需要哪些材料？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

办理国有土地使用权证抵押登记手续需要哪些材料？

为了保证债务人无力还款时债权人的权益不受损失，在进行借贷时债务人需向债权人提供土地使用权证等物品作为抵押，若债务人不能按约定偿本付息则土地使用权证归债权人所有。而债务人在将土地使用证作为抵押物贷款后，当事人双方必须携带相关的的证件材料办理抵押登记手续。那么办理国有土地使用权证抵押登记都需要携带哪些证件材料呢？下面就由我们为您简要介绍一下。

一、金融机构需提供的材料

1、土地登记申请书、附着物情况一览表（原件各1份、加盖银行公章）。

2、借款合同，抵押（或担保）合同（原件各1份）。

3、抵押清单（原件1份）。

4、评估报告备案表或出让土地价值协议书（原件1份）。

5、组织机构代码正副本（复印件各1份）。

6、营业执照正副本（复印件各1份）。

7、金融许可证（复印件1份）。

8、法人身份证（复印件1份）。

9、如有授权委托人行使法人职责，还需授权书（原件1份）、受托人身份证（复印件1份、核原件）

10、抵押物照片（银行经办人签字、加盖银行公章）。

11、如属余额抵押的还需提供：

①原已抵押金融机构出具有关承诺书（原件1份）；

②余额抵押知晓函原件1份（需原已抵押权人法人或负责人签字、盖公章）；

③原已抵押的土地价值或评估备案表（复印件1份）；

④原已抵押的他项权利证明书（复印件1份）。

二、抵押人需提供的材料

1、单位办理国有土地使用权抵押登记需提交以下材料：

①土地抵押鉴证委托书（原件1份）。

②国有土地使用证（复印件1份）。

③档案查询收款发票复印件1份（发票背后需经办人核实有关信息及签名）或是档案证明（原件1份）。

④承诺书（原件1-3份）即：出让土地须承诺书原件1份；划拨土地须承诺书原件2份；土地使用权人与借款人不同的，需承诺书3份。

⑤借款人和抵押人的营业执照正副本、组织机构代码正副本、法人身份证（复印件各1份）、个人身份证（复印件1份）。

⑥委托代理的需提交委托书（原件1份）、受托代理人身份证（复印件1份）。

2、个人办理国有土地使用权抵押登记需提交以下材料：

①土地抵押鉴证委托书（原件1份）。

②国有土地使用证（复印件1份）。

③档案查询收款发票复印件1份（发票背后需经办人核实有关信息及签名）或是档案证明（原件1份）。

④承诺书（原件1-3份）即：出让土地需承诺书原件1份；划拨土地需承诺书原件2份；土地使用权人与借款人不同的，承诺书3份。

⑤借款人和抵押人的身份证（复印件各1份）。

⑥委托代理的需提交委托书（原件1份）、受托代理人身份证（复印件1份）。

以上第（二）项中抵押人提供资料为复印件的需提供原件核实

用土地使用权证作为抵押贷款事关债权人与债务人双方，所以在办理国有土地使用权证抵押登记手续时就需要双方共同办理，也就是说当事人双方都必须提供证件材料。由于抵押登记所需的材料较多，当事人在手续办理前需要逐一的核实自己所带的证件材料，具体的可参照上述的介绍一一准备好。

·农村土地承包经营权流转主体是谁，有哪些规定？
    农村土地承包经营权流转主体是谁，有哪些规定？一、农村土地承包经营权流转主体 《农村土地承包法》第34条规定，土地承包经营权流转的主体是承包方。 二、农村土地承包经营权流转规定： 1、鼓励创新土地流转形式。鼓励承包农户依法采取转包、出租、互换、转让及入股等方式流转承包地。鼓励有条件的地方制定扶持政策，引导农户长期流转承包地并促进其转移就业。鼓励农民在自愿前提下采取互换并地方式解决...

·缓刑期间可以离开居住地吗？
    罪犯在符合条件的情况下，法官判刑的同时会宣告缓刑，这属于一种很有利的制度，可以暂时不用执行所判刑罚。但适用缓刑有一定的考验期，而在考验期内就需要遵守一定的规定，同时缓刑人员的活动也是受到限制的。那么在缓刑期间可以离开居住地吗?下文中本站我们为你解答这个问题。 一、缓刑期间可以离开居住地吗 缓刑期间不可以离开居住地，有事应当请假。《刑法》第七十五条　【缓刑犯应遵守的规定】被宣...

·山东省征地补偿标准是怎样的？
    山东省征地补偿标准是怎样的？ 按照山东在国家推进城镇化进程中，很多地方都在搞征地拆迁，对于当地农民而言，最关心的就是能够拿到多少补偿款。省规定，各地应该在两到三年对征地补偿标准做出调整，以符合社会经济的发展。那么山东省征地补偿标准是怎样的？下面我们一起看看我们总结的这篇文章。以下标准仅供参考 一、山东省征地补偿标准是怎样的？ 1、征收耕地补偿标准 （1）旱田平均每亩补偿...

·因为土地打架致人死亡,怎么判赔偿
    打架不论事情的严重程度都是一种违法犯罪的行为，打赢坐牢，打输住院。如果因为打架导致人死亡的话，会怎么判赔偿呢?主要看当事人，也就是说打人的那个是不是故意想要打死对方的。如果不是，一般会认定为故意伤害罪。故意伤害罪分为三个层次，轻伤、重伤和因伤致死。一般导致受害者死亡或者以特别残忍的方法导致受害人重伤的都会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者是被判处死刑。如果积极地向被害人家属提...

·农村土地土地使用权的获取方式有哪些
    农村土地土地使用权的获取方式有哪些 土地在中国一直都是紧缺的资源，虽说中国地大物博，但是由于人口众多加上城市化水平的发展，使得城市地区的土地价值非常高，所以使用土地一般都会选择在农村地区进行，不过关于农村土地土地使用权的获取有许多人都不了解，那具体来说农村土地土地使用权的获取方式有哪些呢？ 农村土地土地使用权获取方式有哪些？ 一、以出让方式取得国有土地使用权 1、内涵：...

·办理老房子土地使用证可以吗
    办理老房子土地使用证可以吗老房子没有土地使用证的时候，可以依法办理集体土地使用权证。(一)办理集体土地所有权证的法律依据1、我国《物权法》第九条规定， 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家规定。第一百五十五条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时...

·忠县征地补偿的标准是怎样规定的？
    忠县征地补偿的标准是怎样规定的？ 在我们国家如果需要征收土地的话，那么公民是不能够拒绝的，并且，公民是需要积极地配合政府的工作的。当然，政府也并不是白白的征收他们的土地需要给予一定的金钱补偿，很多人对此都想要清楚的了解一下。忠县征地补偿的标准是怎样规定的? 一、忠县征地补偿的标准是怎样规定的? 补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用...

·如果本身土地的性质是商业用地的话，那么此时修建的房屋产权只有
    如果本身土地的性质是商业用地的话，那么此时修建的房屋产权只有40年，不过要强调一下，这里所谓的房屋产权仅仅是指所占用的土地的使用年限，并非是房产实际拥有的年限。那要是在房屋40年产权到期怎么办呢?下面就让我们为你做详细解答。 一、40年产权是什么意思 在谈论40年产权是否可以购买之前，我们首先来了解一下40年产权是什么意思。 “40年产权房”确切地说应该是“40年土地使用...