土地使用证更名和过户的流程是什么？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

土地使用证更名和过户的流程是什么？二手房交易中，房屋过户是很常见的一种现象。然而，许多购房者在二手房交易中比较关注房产证却轻视了土地证。完整的房产权除了房屋权证，还应有国有土地使用证。那么，土地使用证更名和过户该办什么手续？有关土地使用证更名和过户的办理流程请阅读下文，希望对您有所帮助。办理土地证更名手续办理土地证更名的程序如下：１、签订土地合同：买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证（复印件）、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘；２、测绘公司测绘：测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费；３、评估公司评估：带着材料到评估公司申请评估，评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费；４、土管部门受理：带着土地过户合同、身份证、房产证（复印件）、原土地证、房屋过户的契税、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户；５、缴纳税费后领取土地证：土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证，因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。二、办理房屋过户手续办理房产过户手续的程序如下：1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;6、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书①房屋权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋权登记申请书(收件窗口领取)。二手房过户注意事项一、房屋权转移登记申请书、房屋权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存。二、卖方买方了解该房屋产权情况。另外要了解房屋的其他信息，如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。由上可知，土地使用证更名和过户需要确认房权，确认之后签订合同，对房屋进行勘察评估，缴纳相关费用，领取证明。以上就是土地使用证更名和过户的手续办理流程介绍。房产证和土地证缺一不可，在进行二手房屋交易时，请务必记住这一点。

·2023衡阳市新征地补偿标准是什么？
    衡阳市新征地补偿标准是什么?1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在《土地管理法》中删除。政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人...

·法院将企业土地使用权进行查封可以吗？
    法院将企业土地使用权进行查封可以吗？ 土地的使用权是指具备法定条件者对国有或者集体土地可以进行使用 ， 而且现在社会的经济发展迅速 ， 土地的使用率也越来越高 ， 但是同时带来的纠纷也越来越多 ， 对于这种情况我们的法院就需要介入处理 ， 那么法院将企业土地使用权进行查封可以吗 ？ 法院将企业土地使用权进行查封 国有划拨土地使用权的查封。国有划拨土地使用权是指土地使用者通过...

·浏阳镇头镇是否在征收土地？
    浏阳镇头镇是否在征收土地？国家征收土地的事情在很多乡镇时有发生，民众对于具体征收哪块土地，征收土地的界线在哪，拆迁的房屋迁至何处，还有征地拆迁补偿的标准等等都会有所不清。那么，近来浏阳镇头镇是否在征收土地呢？我们和您一起来了解一下。 一、浏阳镇头镇是否在征收土地？ 浏阳镇头镇确实在征收土地。根据《长沙市征地补偿安置条例》第十三条的规定，本局对浏阳市人民政府《征收土地公告》(浏政...

·农村土地纠纷打死人了怎么赔钱？
    农村土地纠纷打死人了怎么赔钱?1、人身损害赔偿案件当中的赔偿标准没有固定的参考值。根据各地、当事人的情况不同，其赔偿数额也是不一样的，除赔偿抢救期间医疗费外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费(如有死者生前抚养的被抚养人)、死亡赔偿金、护理费、伙食补助费、营养费、以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。2、失手打死他人，涉嫌过失致人死亡罪或者故意伤...

·最新辽宁省营口市站前区征地补偿标准
    年最新辽宁省营口市站前区征地补偿标准? ? ? ?辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》，由省国土资源厅统一印制下发，自2016年1月1日起执行。专业拆迁律师就将辽宁省营口市站前区最新征地补偿标准分享给您： 　　辽宁省营口市站前区土地只有一类： 　　区片范围：站前区东风办事处光明社区，新兴办事处大兴社区、新兴社区、董家社区。 　　补偿标准：区片价：4800...

·土地使用权和房屋使用权的区别是什么？
    土地使用权和房屋使用权的区别是什么？现在，很多人有买房的需求，购买房屋我们就拥有了房屋的使用权。我们知道，有两个使用权和我们的房屋有关，分别是土地使用权和房屋使用权。国家对房屋的使用权方面制定有非常严格的规定，规定的内容中明确说明了房屋使用权和土地使用权之间的区别，下面就让我们带领您来具体了解一下吧。 一、两者的区别 两者的权属不同，根据《城市房地产管理法》的规定，房地产的买卖...

·农村土地土地使用权的获取方式有哪些
    农村土地土地使用权的获取方式有哪些 土地在中国一直都是紧缺的资源，虽说中国地大物博，但是由于人口众多加上城市化水平的发展，使得城市地区的土地价值非常高，所以使用土地一般都会选择在农村地区进行，不过关于农村土地土地使用权的获取有许多人都不了解，那具体来说农村土地土地使用权的获取方式有哪些呢？ 农村土地土地使用权获取方式有哪些？ 一、以出让方式取得国有土地使用权 1、内涵：...

·国外征地补偿标准是什么？
    国外征地补偿标准是什么？ 中国的快速崛起，给世界经济带来更大的活力，中国制造也成为世界其它国家所津津乐道的词语。中国对征地补偿标准制定严格，落实得力，世界其它国家也有类似的征地补偿问题，那么，国外征地补偿标准是什么呢，下面就来跟随我们一起了解一下。 一、土地征用补偿项目 1.对土地所有者的补偿 关于土地征用补偿项目，尽管各国(地区)的规定不大相同，但基本上是以地价补偿和...