集体土地使用权出让协议范本怎么写？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

集体土地使用权出让协议范本怎么写？ 一、集体土地使用权出让协议范本
转让方(以下称甲方)
负责人：
受让方(以下称乙方)
甲乙双方根据我国有关法律规定，本着平等互利，协商一致的原则，就土地使用权转让事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：
1、 甲方转让给已方的土地位于 至 ，总面积 平方米/亩。(以下称该土地)
2、甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保，也没有将其全部或部分出资或作价入股，甲方将此土地的使用权转让给乙方，已按法律规定的程序征得了其集体组织内部成员的同意。
3、乙方将此土地用于兴建住宅。不得用于其它用途。
4、双方协商确定此土地的转让价格为 元人民币/平方米(亩)，共 元人民币，大写 人民币，此外，乙方再无须向甲方支付任何费用。
5、在本协议签订之日起 日内，乙方将土地补偿款 元人民币一次性支付给甲方。
6、甲方须全力协助乙方办理土地使用权证书的审批手续，办证所需的一切税费由乙方负担。
7、土地使用权转让给乙方后，如该土地被国家征用，依法所得的各种补偿款归乙方所有。甲方及其组织成员不得分配补偿款。
8、任何一方违约，除应依法承担违约责任外，还应向另一方支付土地转让价款 %的违约金。
9、本协议定一式三份，甲乙双方各执一份，交有关管理机关一份，都有相同的法律效力，自双方签字盖章后生效。
10、双方确认在国土局签订合同或协议只供参考，具体生效 内容以本合同为准。
甲方：
(公章)
乙方：
年 月 日
二、集体土地使用权
集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体土地使用权的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织及其成员，集体经济组织设立的企业和公益性组织，只有法律、行政法规规定允许的个别情况下，才可包括集体经济组织以外的单位和个人。
集体土地使用权出让协议范本的内容不一定全部适合您的实际情况，在集体土地使用权出让的时候，当事人自己可以通过协商的形式相应的增加协议书中的内容，但是当事人之间的协议不可以违背法律法规，也不可以侵害带其他人的合法权利。除此之外当事人在签署集体土地使用权出让协议后还需到当地的管理部门办理转移手续并登记在案。

·耕地征地补偿标准是什么？
    耕地征地补偿标准是什么？ 国家为了发展建设，不得不征用一些农用耕地，当然，这些耕地都会给予赔偿。 赔偿的金额跟这些土地的性质有关 《土地管理法》第四十八条　 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保...

·最新云南省怒江州泸水县征地补偿标准
    年最新云南省怒江州泸水县征地补偿标准　　云南省怒江州泸水县土地补偿标准： 　　土地区片范围：六库镇、庄房，东：怒江边，南：县交警大队，西：庄房村，北：麻布河；六库镇、小沙坝，东：老瓦贡线公路，北：小沙坝信用联社，南：殡仪馆以南250米西：江边；六库镇、赖茂坝，东：六库老上江公路，西：赖坝完小，南：六金公路入口处，北：赖茂河。区片补偿标准：84387元/亩。 　　以上补偿标准仅包...

·租售同权政策是为了使租户能享有与当地居民同等的潜力而制定的政
    租售同权政策是为了使租户能享有与当地居民同等的潜力而制定的政策，由于是最新提出的，无法确定是否适用于我国市场，故而国家相关部门决定先在苏州等十二个城市进行试点，根据相关文件，租售同权苏州政策是如何规定的?目前，已有广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆、苏州、无锡、常州、徐州、扬州等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。 租售同权苏州政策的规...

·自贡市征地补偿条例有哪些？
    自贡市征地补偿条例有哪些？ 改革开放以来，我国的土地资源分配给人们生产使用，现在国家需要更多的发展和开拓，就不得不把这些土地资源征收回来。人们虽然失去了土地，但政府也不会对这类人群不管不顾，按照征地相关法律规定，政府会给他们安置补偿。那么，自贡市征地补偿条例有哪些?请看下文。 自贡市国土资源局征地补偿安置方案 经四川省人民政府川府土[2017]491号文批准的《征收土地方...

·租地合同到期续租怎么办
    根据我国土地使用法法律规定，我国土地归国家所有，人们可以通过流转土地使用权来得到土地的使用权，例如租赁。但是但签订租地合同即将到期时，土地使用权往往会引起所有者和承租者不应有的经济纠纷。那么租地合同到期续租怎么办?1.租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有...

·农村土地使用权转让合同一般包括哪些内容
    农村土地使用权转让合同一般包括哪些内容 农村土地使用权转让合同一般包括哪些内容? 转让方(以下简称甲方)：_________ 受让方(以下简称乙方)：_________ 甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。 一、转让标的 甲方将其承包经营的____...

·什么样的房地产纠纷能提起诉讼
    房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。当发生纠纷时，您可以根据合同的约定，去选择如何解决纠纷，合同对救济途径没有约定的，您可以通过诉讼的方式解决。那么什么样的房地产纠纷能提起诉讼呢？我们马上为你做详细解答。 一、什么样的房地产纠纷能提起诉讼 根据我国民事诉讼法第2条规定，人民法院受理公民、法人、其他组织之间以及他们相互之间因财产关...

·河北省道路征地补偿安置费是如何规定的?
    河北省道路征地补偿安置费是如何规定的? 在当今时代，因为道路建设而征地拆迁的情况是比较常见的。同时，为了保证被征地人一方的利益，肯定会给予相应的补偿，以弥补其损失。对此，有关部门制定了一些补偿安置费相关规定。下面，我们应河北省的朋友们的需求，将河北省道路征地补偿安置费相关规定，介绍与您。 河北省道路征地补偿安置费是如何规定的? 第一条 根据《河北省土地管理条例》第四十三条...