办假离婚证可以办按揭吗

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

随着房价的上涨，总有家庭想方设法去钻法律漏洞进行买房，甚至有人为了买房而假离婚。有这样想法的问也会打听办假离婚证可以办按揭吗，获得确切消息以后就又进行炒房，下面我们就给您详细介绍下。
一、办假离婚证可以办按揭吗
只要在民政部门办理离婚手续，领取了离婚证，或者在法院起诉得到法院判决离婚的法院判决书，就是真离婚，不是假离婚。办理离婚手续后，一方名下如果没有住房备案在房管部门，也没有贷款买房没有还清，这位就属于无房无贷之人。可以凭本人身份证，户口本，离婚证，户籍所在地区住房情况证明，到售楼处签署购房合同购买住房，这种情况下属于首套房买入，可以享有契税减半政策，办理贷款商贷最低首付30%，公积金贷款最低首付是20%。购房完毕，后续风险是离婚后的配偶不和这一方复婚。
二、办假离婚证买房属夫妻共同财产吗
用假离婚证买房,这房子还属于夫妻共同的财产吗?只要离婚证是假的,房子还是共同财产。现在买卖二套房税金庞大，所以一些所谓头脑灵光的人就会想出这种假离婚的方式来应对。假离婚买房的普遍原因是为了避免限购或者是方便贷款，而不管出于什么样的原因离婚，对于买房或者贷款都是有一定影响的。很多夫妻在买二套房的时候为了获得更低的首付比例，便想出假离婚的办法买二套房。针对此类问题，律师表示，因为离婚证是假的，并没经过民政局认证，所以就还是合法夫妻，婚姻存续期间的财产属于俩人共同财产，因而用假离婚证买的房子仍属于共同财产。若离婚涉及财产分割时，男女方可要求分得一半。但是如果两人并非真正离婚，但是通过民政局办理了离婚证，这种情况下，财产分割约定不明确在所难免，无论双方是否复婚都易产生纠纷。如果一方假戏真做，另一方损失的就不仅是财产。总之，婚姻不应成为经济利益的筹码，不要拿自己的婚姻去冒险。不可否认的是，在监管方面也存在一定的缺失。有些假离婚证很难分辨，只要确实没有买房贷款记录，不管贷款申请人是真离还是假离，银行都能按头次买房发放贷款。现实生活中假戏真做的案例时有发生。在市场经济快速发展的今天，金钱至上、利益至上的观念冲昏了部分人的头脑，一旦双方假离婚后出现矛盾，夫妻感情再不牢固，一方的婚姻观念再起变化，那后果将不堪设想。既然离婚了，符合法律和贷款政策的要求就可以按揭购房了。像这种假离婚钻法律漏洞的人的炒房行为的法律后果是很严重的。近年来，国家也在严厉打击此类行为，确保房地产市场健康发展。

·成年子女不赡养父母有什么后果按照规定
    成年子女不赡养父母有什么后果按照规定，成年的子女是有义务赡养父母的，如果拒绝赡养父母，或者是因迫索抚养费而发生的纠纷，可由有关部门进行调解，也可由人民法院依诉讼程序处理。对拒绝抚养、情节恶劣，构成犯罪的，应依法追究法律责任。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第二十六条??父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。第一千零六十七条...

·2023年国家赔偿金总额的标准是什么？
    一、国家赔偿金总额的标准是什么? 1、侵犯公民人身自由的，每日赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算。 国家赔偿法第三十三条规定：“侵犯公民人身自由的，每日赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算。”根据上述法律规定、统计数据及人社部提供的日平均工资的计算公式，对属于侵犯公民人身自由的国家赔偿案件，最高检刑事申诉检察厅确定新的日赔偿标准为315.94元。 2、侵犯公民生命健...

·离婚官司被告不到场该怎么办
    在一方想要离婚，但另一方不同意的情况下，无法通过协议方式解除婚姻关系，但此时可以考虑向法院提起离婚诉讼，只要满足标准，那也是会准许夫妻离婚的。不过要是离婚官司被告不到场的话，这样的情况下该怎么办呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、离婚官司被告不到场该怎么办 离婚被告不去法庭的话，法院可以缺席判决。 缺席判决，是指开庭审理案件时，只有一方当事人到庭，人民法院依法对案件进行审...

·法院2次起诉离婚怎么办理的？
    法院2次起诉离婚怎么办理的？一般要经过两次诉讼，即第一次离婚诉讼判决不离后，在判决书生效满6个月后提起第二次离婚，不满6个月以同样理由同一事实提起离婚的法院不予受理。第二次提起诉讼离婚，法院基本都会判决离婚。如果没有公告送达等事件的发生，整个过程将经一年的时间。人民法院判决是否离婚的标准是夫妻感情完全破裂，但仅仅凭借双方的口说，很难认定夫妻感情的情况，所以，法院需要讲究证据来判...

·离婚时孩子归谁抚养权 怎么争取抚养权
    我们发现大多数夫妻都是在说到离婚的时候才会同时对孩子抚养问题作出处理，而其中就包括了抚养权、抚养费以及探视权、监护权等等的问题，其中容易产生纠纷的就是抚养权和抚养费了。那么通常离婚时孩子归谁抚养权呢?下文中我们为你做详细解答。 一、离婚时孩子归谁抚养权 孩子是祖国的花朵，将来的健康成长至关重要，所以法院在判决孩子抚养权归谁的时候主要是看哪一方抚养小孩对孩子的成长更为有利。根据《...

·军婚出轨的法律后果有哪些？
    一，军婚出轨的法律后果有哪些?实践中，对于出轨行为的定性其实比较模糊。有的情况下出轨可能会被认定为重婚，而有些时候可能只会按照与他人同居进行处理。1、在现役军人配偶出轨行为构成重婚的时候，此时可能构成的犯罪就包括了重婚罪与破坏军婚罪。按照法律中的规定，此时一般是按照破坏军婚罪来进行处罚的。一般是对行为人判处三年以下有期徒刑或者拘役。2、现役军人配偶出轨行为仅仅认定为同居行为的，...

·变更子女抚养权的流程事项及相关法律规定
    夫妻离婚后，孩子的抚养权问题总是一个双方争执不下的问题。法院判定抚养权归属后，在实践中可能因为现实原因存在一个抚养权变更的问题。那么的我们今天整理了一些变更子女抚养权的流程事项及相关法律规定，希望对您有所帮助。 一、变更抚养权的法定条件 夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，均可提出变更子女抚养权的要求。变更子女抚养权一般先由双方协商确定，如协议不...

·离婚起诉前要进行调解吗
    夫妻一方向法院起诉离婚的，有的虽然最后解除了婚姻关系，但却不是判决离婚，而是调解离婚。这是不是就意味着离婚起诉前要进行调解呢？关于这个问题，我们整理了相关资料，马上为你进行详细解答。 一、离婚起诉前要进行调解吗 夫妻离婚，按中国人传统习俗，双方能对共同财产分割及子女抚养，债务承担等达成一致意见的，直接协商离婚，如果双方达不能一致意见的，需要起诉到法院离婚。那么，离婚起诉前是...