租赁房屋的税费谁承担

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

房子在中国人的心目中代表了一种多情感的符号，它是家、是父母、是妻儿，代表着温馨与安全感。由于近年来房价偏高，不少人选择租房子而不是买房子。此时会涉及到一些税费的交纳，那么实践中租赁房屋的税费谁承担呢?我们一起在下文中进行了解。
一、租赁房屋的税费谁承担
根据我国法律相关规定，房屋租赁税费缴纳如下：
1. 凡提供房屋出租行为的个人为房屋租赁业税收的纳税义务人。
2. 对产权人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人，或者使用人缴纳房屋租赁业税收。
3. 对出租房屋的个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税，主管地方税务机关可以依照有关税收法律规定的方式将《个人出租房屋税收告知书》送达承租人，由承租人在规定的期限内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款。
4. 承租人不能在主管地方税务机关规定的限期内找到出租方并缴纳税款的，视为出租人不在房产所在地，按照《国家税务总局关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知》规定，由承租人或房产代管人、房产使用人代扣代缴房屋租赁业税收。
二、签房屋租赁合同注意什么
根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。具体如下所示：
1. 质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等等;
2. 数量则指房屋的面积、间数等等。
如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。
进行房屋的租赁的，少不了要支付一定的税费，此时往往是根据实际租赁的房屋情况，按照国家的规定来交纳税费。但具体来说租赁房屋的税费有些是由出租人承担，而有些则是由承租人承担。而当事人在进行房屋租赁的时候，需要签订书面的合同，其中也有一些注意事项，我们也在上文中进行了介绍，希望对你有所帮助。

·房屋出租人其实就是将房屋出租出去的人，也被称为房东。此时 在
    房屋出租人其实就是将房屋出租出去的人，也被称为房东。此时 在租房的过程中，出租人享有权利的同时，也有一定的责任，其实也就是负有相应的义务。那么您知道房屋出租人的责任有哪些吗？我们一起在下文中进行了解。 一、房屋出租人的责任有哪些 1、 出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋。房屋出租人交付的房屋应当符合租赁合同约定并处于正常的可使用状态。 2、 出租前已经设定抵押...

·签订的买房合同有毁约期限吗？
    签订的买房合同有毁约期限吗 没有的，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、购房合同的违约金的起诉期 中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。根据该条规定，当事人追究房产公司逾期交房之违约金的诉讼时效应从...

·天津房产税暂行条例实施细则是什么
    天津房产税暂行条例实施细则是什么 我们国家和政府通过强制力向纳税义务人进行无偿的税收，税收以及其他来源共同构成国家和政府的收入，通过各种政府支出对国家进行管理和提供服务。国家征收房产税便属于税收的一种。很多人存在着疑问，天津房产税暂行条例实施细则是什么?接下来，的我们将为您进行详细的介绍。 天津房产税暂行条例实施细则 第一条　本细则根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第十...

·名下一套房子法院会强制执行吗
    名下一套房子法院会强制执行吗？在司法实践中，对于涉及债务追偿的民事类案件，经过诉讼、审理、判决等程序后，最后进入执行阶段时，往往会遭到被执行人千方百计的逃避或阻拦，其采取的方式方法千奇百怪，有的被执行人事前将自己名下的财产转移或变卖处理，只留下一套自住房，以自己的生活必需品为由拒绝履行义务，那么，名下一套房子法院会强制执行吗?1、法律从来没有规定被执行人只有一套住房时不可以强制...

·婚后父母赠予房产算夫妻共同财产吗？
    婚后父母赠予房产算夫妻共同财产吗法律规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”对于上述条文的适用，首先要明确的一点就是该条是以父母对双方购置房屋出资是确定了赠与行为成立为前提，即首先假设赠与成立，然后...

·杭州房产税费怎么缴纳?
    杭州房产税费怎么缴纳? 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：房产税按年征收、分期缴纳。 1、定义： 房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 2、征收范围： 称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征...

·新买的房子多久才能出售
    新买的房子多久才能出售从法律的角度上来说，买了房子，无论何时都可转售，由于受手续、税费等影响，其中的代价和难易程度差距甚远。1、房产局备案之后，房产局备案后转手，手续麻烦，这时交易，不光需交税才能过户，如不满5年过户，会增加惩罚性税收，使税费翻一倍，如房贷已批，还得将贷款还清才可办手续，想想都怕。2、卖房号，卖房号最容易。有些人房子没买成，就急于转手。这时他们可卖房号，对热门楼...

·现如今经济社会不断的发展，有钱人也越来越多，因此买房的人也非
    现如今经济社会不断的发展，有钱人也越来越多，因此买房的人也非常的多。有的买的是新房，而有的买的是二手房，无论是新房还是二手房都是有产权的，而且产权也不一样，有的是50年的产权，有的是70年的产权。现如今最常见的就是70年产权，那么你知道现如今的房屋产权年限从什么时候开始算吗？ 房屋产权年限从什么时候开始算 根据相关规定，70年产权使用年限是从开发商用地审批手续办完开始计算，简单...