国有土地使用权解释内容有哪些？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

国有土地使用权解释内容有哪些？ 一、国有土地使用权
依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。
国有土地使用权具有重大意义。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税（费）和土地使用权有偿出让的形式来实现。是指民事主体依法对国家所有的土地享有使用和收益的权利。
二、国有土地使用权收回
《土地法》关于国有土地使用权收回的规定：
第五十八条 有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：
（一）为公共利益需要使用土地的；
（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；
（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；
（四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；
（五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
依照前款第（一）项、第（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
三、国有土地使用权使用年限
最高年限按下列用途确定：
居住用地七十年；
工业用地五十年；
教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
商业、旅游、娱乐用地四十年；
综合或者其他用地五十年。
土地使用期限为土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申请续期。
取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。
在土地所有权范围内合理合法的利用土地。当然国有土地使用权并非是永久的使用，土地使用者只能在规定的时限内拥有土地使用权，使用时限期满后由国家收回或土地使用者提前续期。

·国有土地征地赔偿时占房用土地使用证吗？
    国有土地征地赔偿时占房用土地使用证吗？随着时代的不断发展，国家的一些建设与投资在不断的加大力度，很多情况下都会占用其他人们的土地，这个时候就涉及到一个赔偿问题。根据土地性质不同，拥有证件不同，占地位置不同，最终的补偿也就不会相同，今天我们就来说一说国有土地征地赔偿时占房用土地使用证吗，拆迁时该怎么赔偿呢？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条：为了公共利益的需要，征收国有土...

·农村土地使用的法律规定是什么？
    农村土地使用的法律规定是什么？ 一、农村土地使用的法律规定是什么? 农村土地使用的法律规定是可以通过转让的方式取得土地使用权。要想取得土地使用证，必须要经过以下步骤。 (一)、申请 1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。 2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。 3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证...

·被强行征地怎么办,如何解决
    被强行征地怎么办,如何解决 我们经常在新闻、报纸上看到有的地方强拆房屋、强行征地等报道，那么如果你家中的土地被强行征用了，却没有给你一个合理的补偿，您知道该怎么办吗?详情请看我们下文介绍。 一、被强行征地怎么办 根据我国《行政复议法》第六条规定，有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议： (五)认为行政机关侵犯合法的经营自主权的; (十一)认为...

·白云区征地补偿登塘社区征地补偿标准是多少？
    白云区征地补偿登塘社区征地补偿标准是多少？ 城市的建设发展，难免会遇到拆旧建新、拓展城市用地的情况出现，也就是您口中所说的拆迁。拆迁，依据我国的法律规定，拆迁当地的政府必须依据本地的拆迁工作规定，依法依规公开拆迁当地的补偿标准。那么，白云区征地补偿登塘社区征地补偿标准是多少？详情参考下文。 白云区征地补偿登塘社区征地补偿标准是多少 (一)征地补偿 单位 地类名称 征地...

·在聊城市区，有不少房地产中介声称手头有价格便宜的回迁房，不少
    在聊城市区，有不少房地产中介声称手头有价格便宜的回迁房，不少人被此吸引。毕竟，一般的商品房价格较贵，不是所有人都能承担的起的。像经济条件不好的，又急迫想解决住房问题的，往往会想到购买回迁房或者安置房。那么，山东聊城回迁房能买吗？现在我们就给您具体介绍下相关知识。 一、山东聊城回迁房能买吗？ 目前可以进行合法买卖的住房主要是新建商品房和二手房，新建商品房只要取得商品房预售许可证，...

·在我国征地补偿标准是什么
    在我国征地补偿标准是什么 近年来，随着我国社会的飞速发展，对于征地补偿我们并不陌生。各地政府在进行建筑时，在向老百姓征收土地时，会发放征地补偿标准。虽然各地的补偿标准是不一样的，但是，补偿的大体框架还是在我国的征地补偿标准下进行的。征地补偿标准对我们来说是比较重要的，我们需要对此有一定的了解。我们将为您整理在我国征地补偿标准是什么的相关资料。 在我国征地补偿标准是什么? ...

·德昌县高铁征地补偿费主要包括什么?
    德昌县高铁征地补偿费主要包括什么?德昌县高铁征地补偿费主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。我国对征收农村土地的补偿标准并没有统一规定。是根据《土地管理法》的规定，由当地的省、自治区、直辖市政府结合当地的实际情况制定。但是补偿内容大致相同。《土地管理法》第四十八条?征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。?征收土地应...

·别墅的土地使用权证有吗？
    别墅的土地使用权证有吗？ 一、别墅的土地使用权证有吗？ 别墅的所有者也享有土地使用权，因此业主也会有土地使用权证书。具体来说，别墅的土地使用权证书的作用主要有以下三个方面。 1、别墅土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。 2、别墅土地使用证是您享有土地使用权的凭证，也就是说如果没有土地使用证的话，那么无法证明您是该土地的合法使用权人。土地使用权到期的，需要提前向土...