离婚后一方不配合过户要怎么办

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

夫妻在离婚的过程中，当共有房屋被法院判归一方所有或者是双方约定房屋归一方所有但另一方又反悔时，就会出现一方不配合另一方办理房屋过户的情况。那么，从法律角度分析的话，离婚后一方不配合过户要怎么办呢？请在下文中进行具体了解。
一、离婚后一方不配合过户要怎么办
夫妻离婚后，房产过户时，存在放弃房屋产权的一方不配合办理过户情况，如何处理，需区别对待，具体如下：
(一)诉讼离婚，一方不配合过户的：
对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。
(二)协议离婚，一方不配合过户的：
协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：
1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。
2、离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。
准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。
二、前配偶不配合过户怎么办
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);
3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
5、取证(交证照印花税5元)。
在实践中，如果法院将房屋判归您所有或者是夫妻彼此约定房屋归您所有，那您完全可以依法办理过户。但此时可能需要前配偶来配合办理过户手续，若遇到对方不配合过户的情况，则可以根据上述的内容采取必要的措施进行处理。

·夫妻分居多年丈夫与他人同居属于重婚吗
    夫妻分居多年丈夫与他人同居属于重婚吗 一、夫妻分居多年丈夫与他人同居属于重婚吗 《刑法》第258条规定："有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。" 构成重婚有两类人，第一类是有配偶的人，又与他人登记结婚，或者与他人以夫妻名义共同生活的;第二类是明知他人已有配偶的人，又与之登记结婚，或者以夫妻名义共同生活的。其中，第二类人构成重婚要求是...

·夫妻协商约定财产分割
    夫妻协商约定财产分割 夫妻协商财产分割，根据自愿原则分割夫妻共同财产，可以平分，可以归一方所有，也可以约定赠给子女，但是需要注意的是必须要双方自愿，而且分割的是夫妻的共同财产，不能是子女、父母或者是其他的财产。 二、诉讼方式分割 人民法院在判决时应该在保护女方和子女的合法权益照顾无过错方。不得损坏财产的价值和使用价值的原则下进行处理。1、夫妻共同财产，原则上均等分割。2、一方以...

·向法院起诉离婚要多久才能做出判决
    在向法院起诉离婚的时候，对于提起离婚诉讼的一方来讲，此时自然是希望法院能够尽快的判决夫妻离婚，因此在受理了案件之后，往往也就想要了解一般向法院起诉离婚要多久才能做出判决，针对这个问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、向法院起诉离婚要多久才能做出判决 法院审理期限： 适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为六个月;有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长...

·离婚后子女归属的原则是什么
    对于未成年子女来讲，如果父母离婚的话，那么其往往只能跟随其中一方生活。而实践中，确定未成年子女的归属就是一个很重要的问题。那么法律规定离婚后子女归属的原则是什么呢？我们一起在下文中进行了解。 一、离婚后子女归属的原则是什么 (一)确保孩子健康成长的原则 夫妻离婚导致家庭破碎，对孩子的伤害是最大的，所以子女的心结以及保护孩子健康成长就成了离婚时孩子抚养问题的关键。在处理这...

·对方有外遇的证据收集方法及种类
        婚外情或者外遇一般具有隐私性，要收集相关证据，一方面取证非常困难，另一方面如果证明尺度过大，又有可能因为取证途径不合法，或侵犯了他人的隐私权，不被法官采纳。
    
     但取证也需要技巧：
  ...

·婚姻法规定什么疾病不能结婚
    婚姻法规定什么疾病不能结婚 一、婚姻法规定什么疾病不能结婚 什么是医学上认为不应当结婚的疾病，婚姻法没有规定。母婴保健法规定，男女在结婚登记时，应当持有婚前医学检查证明或医学鉴定证明。婚前医学检查包括严重遗传性疾病、指定传染病、有关精神病三类疾病的检查。 经婚前医学检查，对患指定传染病在传染期间内或者有关精神病在发病期内的，医师应当向男女双方说明情况，提出医学意见;经男女...

·法定夫妻个人财产有什么范围
    夫妻个人财产与夫妻共同财产共同组成了夫妻财产，其中财产的性质不同，那么实际的处理也就是不同的。因此，实践中，很有必要区分清楚哪些是法定夫妻个人财产，而哪些又是属于夫妻共同财产。接下来，我们就来告诉您法定夫妻个人财产有什么范围。 一、法定夫妻个人财产有什么范围 法定夫妻个人财产的范围，下列财产属于夫妻个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残...

·一、离婚协议可以作为财产公证吗?
    一、离婚协议可以作为财产公证吗? 离婚协议不可以作为财产公证，离婚协议书和公证书的性质是不一样的。离婚协议公证，只是证明夫妻双方达成了离婚合意并在财产分割、子女抚养等方面达成协议行为的真实性、合法性，并不是证明婚姻关系的解除，离婚协议需在夫妻双方到民政部门办理离婚登记手续之后才生效。 根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第八条、第九条的规...