个人房屋买卖合同怎么写

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

不管是个人进行房屋买卖还是公司作为房屋买卖的主体，此时为了保护双方的合法权益，同时也为了房屋买卖能够更好的进行，一般需要签订书面的房屋买卖合同。那么这个个人房屋买卖合同是怎么写的呢?接下来，我们就为你做详细介绍。

个人房屋买卖合同范文

合同编号： no ________

房屋买卖合同

卖方(以下简称甲方)：

身份证号∶

住所∶

邮编∶

电话∶

买方(以下简称乙方)：

身份证号∶

住所∶

邮编∶

电话∶

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。

第一条甲方自愿将座落于_____________，产权登记建筑面积共______平方米，______室______厅______厨______卫的房产售卖给乙方。

第二条房屋价款及支付方式：

1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币 ______元整(大写______ 佰______ 拾______ 万 ______仟 ______佰______ 拾______ 元整)。

2、上述房产价款乙方按下列 方式支付给甲方：

( 1 )甲、乙双方共同到____________房地产交易服务中心(以下简称“交易中心”)办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日 (指甲方消户前 ) ，乙方一次性付清房产价款于甲方。

( 2 )乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房产价款。

( 3 )乙方于 ______前向甲方支付人民币 ______元整(大写人民币 );剩余房产价款人民币 ______元(大写人民币 )，均由乙方 ______前支付给甲方。

( 4 )其他方式：______________________________。

3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。

第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起______日内，共同到__________________房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。

第四条税费分担

1、本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。

2、本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由_______________负担。

3、其他：______________________________。

第五条甲方应于______前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。

第六条违约责任

1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。

2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日按房价款总额的 ______计算违约金给付乙方。逾期超过 ______日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付 元的违约金给付乙方。

3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按房价款总额的 ______计算违约金给付于甲方。逾期超过______ 日时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应支付 ______元的违约金给付甲方。

4、甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金 ___________ 人民币给乙方。

第七条其他

1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。

2、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

3、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交______房屋土地管理局壹份。

卖方(以下简称甲方)：

身份证号∶

住所∶

邮编∶

电话∶

买方(以下简称乙方)：

身份证号∶

住所∶

邮编∶

电话∶

______年___月___日

现实中，不管购买的是怎样的房产，若没有办理相应的过户手续，那购房者就不能真正取得房屋的所有权。当然了。在办理房屋过户的时候，也就需要提供个人房屋买卖合同，否则也是不能顺利完成过户手续的。

·通常情况下房产涉及到的金额都比较巨大，在我们的现实生活中关于
    通常情况下房产涉及到的金额都比较巨大，在我们的现实生活中关于房产的纠纷经常会发生，因此这就涉及到打官司请律师，您都想知道150万房产纠纷律师费用收取的标准在我国是怎样的?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、房产纠纷律师费用收取标准 在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取： 5万元(含5万元)以下：免加收 5万-...

·房产继承法全文
    在我国并没有一部法律叫做房产继承法，关于房产继承方面的内容，都是统一被规定在《民法典》当中的。下面是《民法典》关于继承的规定内容。 《民法典》 第六编??继????承 第一章??一般规定 第一千一百一十九条??本编调整因继承产生的民事关系。 第一千一百二十条??国家保护自然人的继承权。 第一千一百二十一条??继承从被继承人死亡时开始。 相互有继承关系的数人在同一事...

·一、重庆房屋质量鉴定的项目有哪些?
    一、重庆房屋质量鉴定的项目有哪些? 1、房屋完损状况检测 2、房屋安全检测 3、房屋损坏趋势检测 4、房屋结构和使用功能改变检测 5、房屋抗震能力检测 6、房屋质量综合检测 7、房屋其他类型检测 8、建筑工程司法鉴定 9、一房一验(住宅套内检测) 10、建筑节能检测 二、房屋质量鉴定部门是哪里? 房屋质量鉴定部门一定要找专业的房屋鉴定机构，建议咨询建筑工...

·房产广告纠纷包括哪些
    相信很多购房者是通过销售广告而决定购买商品房的，眼花缭乱的广告陈述与允诺为纠纷埋下伏笔。那根据现实中的情况来看，究竟房产广告纠纷包括哪些呢？关于这个问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、房产广告纠纷包括哪些 (一)模糊宣传纠纷：这种房产广告几乎到处都是，购房者很容易判断这是夸大渲染的内容，一般很少有购房者依据这种宣传请求开发商承担违约责任。比如无论什么楼盘，...

·宁乡房屋拆迁补偿是怎样的？
    宁乡房屋拆迁补偿是怎样的？ 宁乡县征地补偿安置实施办法 第一章 总 则 第一条 为做好征地补偿安置工作，维护被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《长沙市征地补偿安置条例》、《长沙市征地补偿实施办法》等法律、法规、文件精神，结合我县实际，制定本办法。 第二条 本办法所称征地补偿安置，是指因依法征收农民集体所有土地而对被征地...

·遗嘱房产公证代写是否合法？
    遗嘱房产公证代写是否合法?遗嘱房产公证代写是合法有效的根据规定公证处能代写遗嘱，另外，遗嘱的形式不是只有公证遗嘱一种形式。如果老人能写字，自书遗嘱就可以了，要注意分别自己书写，亲笔签字，这就符合基本的有效条件了。为防止将来对老人状态有争议，可以在此基础上加上全程录像、由无利害关系的亲友、邻居见证立嘱过程。二、公证遗嘱的生效条件是什么(一)公证遗嘱必须严格按法定程序办理：1、申请...

·二手房买了以后
    二手房买了以后,几年可以再次买卖二手房没有规定买多久可以再卖，可以刚刚买了就卖都可以。不过要注意，由于目前很多人购买二手房都是采取按揭贷款的方式。因此，要是出售这样的二手房，就需要先清偿完银行的贷款才行。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：1、个人所得税：1%(卖方出，满五年唯一一套住宅免征)。2、契税：...

·第一，没有取得房屋所有权证的房屋;
    第一，没有取得房屋所有权证的房屋; 第二，只取得使用权的房屋，如房管局直管的公房; 第三，鉴定为危房的房屋; 第四，在农村集体土地上兴建的房屋; 第五，已经被列入拆迁公告范围的房屋; 第六，所有权共有的房屋，其他共有权人不同意出售的房屋; 第七，所有权有纠纷的房屋; 第八，已经抵押，并且未经抵押人书面同意出售的房屋，当然，这种情况在涤除抵押权可以正常交易过户; ...