杭州市余杭区企业拆迁补偿标准

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

杭州市余杭区企业拆迁补偿标准因为现在我们国家的经济发展是越来越快了，最近杭州市余杭区为了让城市更加的美化就已经在到处的开始修建高楼大厦新的景观建筑物了，但是毕竟国家的土地有限的，那么只有将一些老的企业办公楼拆迁了，但是政府为了维护您的权益还是制定了杭州市余杭区企业拆迁补偿标准规定的。杭州市余杭区企业拆迁补偿标准一、房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。低于城市房屋拆迁最低补偿单价标准的，以最低补偿单价标准计算。并依照有关补偿口径，计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。二、设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照当地有关规定计算，无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。三、拆迁费用补偿1、停产停业损失 因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可以给予适当补偿。对于“适当”的标准，何为“适当”、其计算依据、计算方法，何种情况下是“可以”补偿，何种情况下是“不可以”补偿，该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估，才能确保公平的实现，当然具体数额可由拆迁当事人协商确定。2、设备搬迁安装费对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。3、解聘员工的安置补偿费用。因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体跟员工的劳动合同，结果劳动法有关规定给予补偿。四、基于拆迁政策发生的奖励费用在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。看过以上的内容之后，相信您应该是不用担心自己的企业就算被拆迁也得不到补偿这个问题了吧，而且国家政府对于杭州市余杭区企业拆迁补偿标准规定还是很人性化的，主要有四个方面，配合国家政府拆迁的奖励，拆迁时造成停工停业经济损失补偿、因拆迁房屋建筑和机械的损害补偿。

·企业倒闭怎么办理手续？
    企业倒闭怎么办理手续？ 一、企业破产 企业破产是指企业在生产经营过程中由于经营管理不善，当负债达到或超过所占有的全部资产，不能清偿到期债务，资不抵债的企业行为。 二、企业倒闭的程序 (一)破产案件适用 1、破产案件是指通过司法程序处理的无力偿债事件。这里所说的司法程序包括三种：和解、重整和破产清算。不能把破产案件简单地归结为清算倒闭事件;破产清算是公平清理债务的一种方...

·分公司可以对外签订合同吗？
    分公司可以对外签订合同吗?可以，分公司可以单独对外签订合同，但是一般需要总公司的签字，分公司对外不承担责任，由总公司来承担。第三人与分公司签订合同的，总公司承担连带责任。实践中，为了减少麻烦，总公司可以授予分公司一定的权利来签署合同，这样在总公司授权范围内签署的合同也是有效的。分公司超越代理权签订的合同，总公司可以在相应的时间内进行追认。在相应的时间内未做追认的，视为拒绝追认。...

·分公司是否可以成为合同主体？
    分公司是否可以成为合同主体?分公司在总公司授权范围内所进行的经营合同，基本上都是有效的。因此，在与分公司签订相关合同时，作为合同相对方，一定要审查分公司的总公司对其出具的授权委托书，明白总公司是否授权其对外签订合同，以及授权的额度。如果合同相对方事先没有审查分公司的总公司出具的授权委托书，不知道分公司的签订合同的权利范围，则双方所签订的合同是否是无效的呢?《民法典》（2021年...

·公司注销的程序怎么进行
    公司注销的程序怎么进行 一、公司注销的程序怎么进行 1、公司内部作出解散决议。 公司股东会作出公司解散的决议，决议必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。 股东会作出公司解散决议后15日成立清算组。清算开始之日起十日内，书面通知登记机关、税务部门、劳动部门及开户银行。 2、到工商局申请进行清算。 首先，工商行政管理局领取《清算指南》、《清算报告书写格式》、《清算备案申...

·分包公司是什么意思
    分包公司把自己所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包公司的公司。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。《中华人民共和国建筑法》 第二十九条 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分...

·股份有限公司股东人数限制是什么
    股份有限公司股东人数限制是什么一、股份有限公司股东人数限制是什么？ 按照新《证券法》和新《公司法》规定，上市的股份有限公司股东人数没有上限，非上市股份有限公司在设立时的股东人数不得超过200人，因为股东人数200人以上的股份公司为公众公司，必须经国务院证券监督管理机构或国务院授权的部门核准。 二、股份有限公司的设立方式主要有哪几种？ 1、发起设立 即所有股份均由发起人认购，不得...

·民营企业融资租赁的相关规定
    民营企业融资租赁的相关规定 随着社会经济的快速发展，民营企业融资租赁现象越来越常见。民营企业融资公司的设立和融资租赁具体有哪些规定的？很多人对此都不是十分了解。以下是我们整理的有关民营企业租赁公司的设立条件以及融资租赁政策，希望对您有用。 一、融资租赁公司的设立 根据金融租赁公司、外商投资融资租赁公司和内资试点融资租赁公司的分类，我国法律法规对其设立的规定如下： ...

·9年合同到期公司不续签如何赔偿？
    公司的发展主要依靠的就是内部员工共同尽心完成所有的业务，所以对于公司来说员工就是其存在的根本力量，而员工在公司工作除了在拿到工资时感觉到有所保障以外还需要一份劳动合同。那么，员工在公司工作9年合同到期公司不续签如何赔偿？9年合同到期公司不续签如何赔偿？用人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资即9个月工资;如果劳动者存在《劳动合同法》14条的情况下要...