虹口区房屋拆迁补偿规定

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

虹口区房屋拆迁补偿规定众所周知，在一些经济发达的地区城市，拆迁的补偿金额是十分高的，甚至可以说会出现一笔补偿款就能造就一个千万富翁的现实。上海市作为我国经济最发达的地区之一，补偿政策对于居民而言十分重要。那么，虹口区房屋拆迁补偿是怎样的呢?接下来，我们将为您做一一介绍。一、虹口区居住房屋建筑面积的认定1、公有居住房屋建筑面积的认定：承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准。2、私有非居住房屋建筑面积的认定：有房地产权证的房屋，以房地产权证记载的非居住用途的建筑面积为准。经工商部门核发营业执照的非居住房屋，在相关申请和批准文件中有营业面积记载的，以相关文件记载的营业面积为准3、公有非居住房屋建筑面积的认定：签订公有非居住房屋租赁合同的，以合同记载的建筑面积为准;原始设计为公有居住房屋，经房屋管理部门批准改为非居住用途或部分改为非居住用途的，以相关批准文件记载的非居住建筑面积为准。记载的非居住建筑面积未按房屋类型换算系数标准换算的，按房屋类型换算系数标准换算。二、虹口区被征收房屋的价值补偿1、居住房屋征收补偿方式、对象和补偿标准征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人按照本款下列公式计算被征收居住房屋价值补偿款后，可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人、公有房屋承租人选择房屋产权调换的，应与房屋征收部门计算、结清被征收房屋补偿金额与用于产权调换房屋价值的差价。被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人;公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。2、征收非居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。3、因征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承租人停产停业损失的，按以下公式进行补偿：停产停业损失补偿=被征收非居住房屋的房地产市场评估单价×10%×被征收非居住房屋建筑面积。《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条
拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。第三十一条
拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。以上就是我们整理的虹口区房屋拆迁补偿的相关规定。其中不仅规定了怎样认定居住房屋、私有非居住房屋、公有非居住房屋的认定，还对被征收房屋的价值补偿进行规定，不仅可以按照公式换算补偿款，也可以调换房屋产权。总的来说，是十分详细的。更多相关知识请咨询律师。

·我们在进行房屋租赁的时候，是需要开具房屋租赁发票的，但是如果
    我们在进行房屋租赁的时候，是需要开具房屋租赁发票的，但是如果房屋租赁发票丢了，我们应该怎么办，相信您都不是很清楚。今天，我们就给您讲述一下关于如果房屋租赁发票弄丢了，我们应该怎么去处理房屋租赁发票弄丢了的问题以及房屋租赁发票的其他相关内容。 一、什么是房屋租赁发票 房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。 二、房租发票丢了怎么办 1、由开票方提供存根联复印件...

·房屋买卖违约金最多是多少
    不管是购买怎样的房屋，在实际购买的时候都有可能出现一方违约的情形，此时违约方就要承担违约责任。那么这个二手房屋违约责任有哪些，而二手房屋买卖违约金最多是多少呢?我们一起在下文中进行了解。 一、二手房买卖中违约责任有哪些 1、不能履行。 又叫给付不能，是指债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行。在以特定物为标的物的合同中，该特定物毁损灭失，构成不能履行。不能履行...

·房屋买卖合同违约责任纠纷管辖权
    买房之事涉及诸多繁杂严谨手续问题。但是，如若碰到房屋合同违约的情况之时，管辖权是如何规定?在此，我们必须了解房屋买卖合同违约责任纠纷管辖权的相关信息呢。下面是我们为您整理的相关资料。 一、房屋买卖合同违约责任纠纷管辖权怎么确定 我国《民事诉讼法》中的法院管辖分为：级别管辖、地域管辖、专属管辖、协议管辖等多种。关于不动产有关纠纷的管辖法院问题，我国《民事诉讼法》第33条第一...

·一、买房网签之后自己能备案么?
    一、买房网签之后自己能备案么?购房者购买的房屋最终实现合法存在，要经过网签和备案两个流程，实际购房中大家常常把网签和备案当做一回事，其实不然。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。简言之，网签是在网络系统登记，备案是在房管局登记。网签是不具有备案的法律效力...

·年最新房屋拆迁补偿标准是怎样的？
    年最新房屋拆迁补偿标准是怎样的？ 房屋拆迁会对土地持有者进行相关的补偿，但是每年的补偿标准都是不同的，那么，最新房屋拆迁补偿标准是怎样的呢?对于这个问题，的我们为您查询了相关的答案，整理出下文，下面和您详细了解一下吧。?? (一)房屋拆迁补偿标准的计算公式 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于...

·用房屋抵押为他人担保贷款的限制
    用房屋抵押为他人担保贷款的限制日常生活中，可能会涉及用房屋抵押为他人担保贷款，但不是说所有房屋都可以为他人进行担保，特别需要注意十类房产，是办不了贷款，比如公益性的房产，超过年限的二手房，经济适用房，权属有争议的，产权不明晰的房产等等。接下来为您介绍不可涉及的房屋抵押担保。 一、公益用途房屋 根据《担保法》第三十七条，财产不得抵押第三项，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事...

·上海拆迁房买卖后产权过户流程
    上海拆迁房买卖后产权过户流程拆迁房，顾名思义指的是即将被国家拆迁征收的房屋。这类房屋一般不会有人购买，但一些房价偏高地区却并非如此。以上海为例，由于国家关于拆迁安置房买卖的政策也在完善的过程中，不少买家都看到了潜力无限的拆迁房。那么我们就带您了解了解上海拆迁房买卖后产权过户流程。 一、上海拆迁房买卖后产权过户流程 无论拆迁房，商品房还是二手买进房过户都是和下加签订好合同后去交易...

·根据相关规定离婚房过户需要什么手续怎么办理？
    通常情况是，结婚的话都会购买一套房屋，这就会导致离婚的时候对房产的分割产生争议。在我们的现实生活中，如果将房产的分割达成了协议，那么，根据相关规定离婚房过户需要什么手续怎么办理？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、离婚后房产怎么过户 （一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房...