可作为担保公司抵押物的有哪些？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

可作为担保公司抵押物的有哪些？ 一、基本概念
1、担保公司
个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。随着房地产和银行系统的日趋完善,担保公司已逐渐成为不可缺少的环节。
2、抵押物
抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产，也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物，包括流通票据和所有权凭证。后者如土地、建筑物。中国不分抵押权与质权。根据《民法典》的规定，凡提供财产作担保的，不论为不动产、动产或有价证券，也不论是否转移占有，该财产均称为抵押物。
二、抵押物范围规定
关于抵押物的范围各国规定不一。有些国家仅允许以不动产为抵押物，如法国、德国、日本等。抵押物须有可让与性，其通常由抵押权人保管，抵押权人有妥善保管物的义务，不得擅自使用。因其过错造成物毁损灭失的，抵押权人应承担赔偿责任。为了便于保管和发挥其效用，依法或依双方当事人约定亦可由抵押人保管，但抵押人不得就同一担保价值再度抵押，如遇抵押物被扣押、灭失等情形时应告知抵押权人。其与典物、质物近似但有区别。区别主要在于抵押物的占有可以转移，也可以不转移;而典物和质物一般都要转移占有。
1、可抵押物
《民法典》有着明确的规定。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(1)建筑物和其他土地附着物
(2)建设用地使用权
(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
(4)生产设备、原材料、半成品、产品
(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器
(6)交通运输工具
(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
借款人可以向担保公司提供上述抵押物。
2、不可抵押物
(1)土地所有权 。
(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。
(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产。
(5)依法被查封、扣押、监管的财产 。
(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产 。
三、担保公司需要注意的事项
1、尽快完成抵押登记
2、订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
3、担保的债权不能超过抵押物的价值，所占比例越低风险越小
通过上述说明，我们了解了可以作为担保公司抵押物的七种财产和不可以作为抵押物的6种财产，有借款需求的人借款前可以梳理一下自己的抵押物情况，看一下自己可以作为担保公司抵押物的价值是否满足贷款需求。最后，我们提出了担保公司在处理抵押物时的三点注意事项。

·一个人在两个公司入职可以吗？
    一、一个人在两个公司入职可以吗?法律并没有规定，但原则上员工不可以同时在两家公司任职，但是，同时任职有条件，就是前单位必须同意，后单位必须知晓的情况下才可以。二、双重劳动关系的概念所谓双重劳动关系，是指一个劳动者具有双重身份和享有两个劳动关系。双重劳动关系或表现为两个劳动关系都是法定的，或表现为一个是法定的劳动关系，另一个却是事实上的劳动关系。双重劳动关系现象在我国的产生和发展...

·股东代表诉讼公司法有哪些解释
    股东代表诉讼公司法有哪些解释《公司法解释(四)》第23条至第26条用四个条文对股东代表诉讼进行了规定。该部分主要完善了股东代表诉讼机制，细化了当事人地位、胜诉利益归属、诉讼费用负担等规则。同时，也对股东代表诉讼的前置程序进行了具体解释，明确了《公司法》第151条第1款涉及的两类不同诉讼。股东代表诉讼是一种代位诉讼，是对原公司内部监督体制失灵设计的补充救济。因此，其适用的前提是穷...

·成立股份公司股东人数要求是多少
    成立股份公司股东人数要求是多少股份有限公司的股东人数没有限制，但成立股份有限公司时的发起人人数是有限制的。根据《中华人民共和国公司法》第七十八条：设立股份有限公司，应当有二人以上二百人以下为发起人，其中须有半数以上的发起人在中国境内有住所。二、股份有限公司的设立条件根据中国《公司法》的规定，设立股份有限公司，应当具备以下六个条件：1.发起人符合法定人数。设立股份有限公司必须要有...

·公司合伙合同范本是怎样的
    公司合伙合同范本是怎样的 公司合伙合同范本 甲方：____ 身份证号：______________ 乙方：____ 身份证号：______________ 丙方：____ 身份证号：______________ 甲、乙、丙三方本着互利共赢，团结合作的精神，经友好协商，就共同经营____________________________事宜达成如下合伙协议： 第一条 合...

·关于企业倒闭的原因
    关于企业倒闭的原因中华大地上的企业数不胜数，这些企业企业的萌生推动了经济的发展。在这些企业中，有的屹立不倒，有的则是未老先衰。那么企业倒闭的原因主要是有哪些呢?我们整理了相关资料，希望对您有所帮助，详细请阅读下文。 一、外部原因 1、市场需求状况发生变化，造成企业产品滞销、生产滑坡。 如：山东桓台县聚利织造有限公司系桓台县供销社为执行上级主管部门关于棉花收购企业主副营分离的政...

·2023小微企业融资主要问题有哪些
     一、小微企业融资主要问题有哪些? 由于小微企业资质偏低、缺乏抵押质押担保等因素，融资难、融资贵是全球小微企业发展面临的共同问题，小微企业融资遇到的瓶颈和难点主要体现在： 1、资渠道非常有限 银行中小企业信贷业务机构融资条件复杂、手续繁琐、周期较长，金融供给服务跟不上，工业企业获得授信资格比重低;　上市、股权融资等目前只能服务于小众企业，新三板、股交中心交投不活跃，...

·专职律师能否做公司法定代表人
    专职律师能否做公司法定代表人 一、专职律师能否做公司法定代表人 《律师法》并未禁止律师从事其它经营活动，只规定律师事务所不能从事法律服务以外的经营活动。 因此，律师个人作为公司的董事长和法定代表人是没有问题的。 二、《合伙律师事务所管理办法》文件全文 第一章　总　则 第一条，为了规范合伙律师事务所的行为，保障合伙律师事务所健康发展，根据《中华人民共和国律师法》(以下简...

·公司法章程规定有哪些
    公司法章程规定有哪些内容？ 国家有相应的法律法规规范各行各业的行为，而一个公司也有相应的规章制度来约束工作人员的行为，提高公司的经济发展速度，保证员工高效率的工作，这在公司法中得以体现，那么公司法章程规定有哪些内容呢？我们通过下文来了解一下。 《公司法》中关于公司章程的内容 第一章总则 第十一条设立公司必须依法制定公司章程。公司章程对公司、股东、董事、监事、高级管理人员...