一个抵押权担保数个债权的清偿顺序是怎样的?

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

一个抵押权担保数个债权的清偿顺序是怎样的? 一个抵押权担保数个债权的清偿顺序
物权法解释：第一百九十九条【数个抵押权清偿顺序】
第一百九十九条　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
1、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;
2、抵押权已登记的先于未登记的受偿;
3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
根据本条的规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款按照以下原则清偿：
1、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿。关于抵押权生效的原则，本法区分不动产和动产抵押，做了不同规定。根据本法的规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、荒地的承包经营权和正在建造的建筑物这些不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时发生效力。根据本法的规定，以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具和正在建造的船舶、飞行器等动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时发生效力;未经登记，不得对抗善意第三人。根据本法的规定，企业、个体工商户、农业生产经营者以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品和产品这些动产抵押，即以动产设定浮动抵押的，抵押权也自抵押合同生效时发生效力;未经登记，不得对抗善意第三人。
按照抵押权登记的先后顺序清偿债权的原则，既适用于以登记为抵押权生效要件的不动产抵押，也适用于以登记为抵押权对抗要件的动产抵押，即无论是不动产抵押还是动产抵押，数个抵押权都已登记的，都按照登记的先后顺序清偿。以抵押权登记的先后顺序为标准清偿抵押债权是世界各国抵押担保制度中的一般规则。确定抵押权登记的先后，以登记部门登记材料中记载的登记时间为准。做第一顺序抵押登记的被担保债权，就拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿，处于第二顺序的只能就剩余的部分受偿，依此类准。如果抵押权登记的时间相同，也就是抵押权登记的顺序相同，那么就按照各担保债权的比例来清偿;所占比例大的，多受清偿。
2、抵押权已登记的先于未登记的受偿。这一原则是针对动产抵押而言的。因为在不动产抵押中，未办理抵押登记的，不发生抵押权的效力，也就不会发生未登记的抵押权与已登记的抵押权之间清偿顺序的问题。根据本法的规定，当事人以动产抵押的，可以自愿办理抵押登记，而不要求必须办理登记。
动产抵押权无论是否办理登记都自抵押合同生效时发生效力。但是，当事人是否办理抵押登记，在法律效力上还是有差别的：办理抵押登记的，抵押权人可以对抗第三人;未登记的，不得对抗善意第三人。这样规定主要是因为办理抵押登记的，其他债权人就可以通过查阅登记资料知道该财产已经设定抵押的情况，公示性较强;而没有办理抵押登记的，其他债权人一般很难知道该财产是否已经设定了抵押，所以法律给予已登记的抵押权以特别的保护。在清偿顺序的问题上，本法做出抵押权已登记的先于未登记的受偿的规定。
3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。这一原则也是针对动产抵押而言的。前面已经讲到，本法规定未经登记的动产抵押权不具有对抗善意第三人的效力。依照这一规定，在同一抵押财产上设定数个抵押权时，各抵押权人互为第三人，如果每一个抵一押权都没有办理登记，那么无论各抵押权设立先后，其相互间均不得对抗。因此，各抵押权人对抵押财产拍卖、变卖所得的价款应当享有同等的权利，按照各债权的比例受清偿。这一原则与担保法的规定不同。担保法第五十四条第(二)项规定，抵押物未登记的，按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿。根据本法第一百七十八条“担保法与本法的规定不一致的，适用本法”的规定，担保法的上述规定不再适用。
综上所述，就是关于一个抵押权担保数个债权的抵押顺序是怎样的的相关内容的解答，希望对您有所帮助。由此可见，抵押权登记比未做抵押权登记有优先清偿的权利，而且担保债权大的，也会多收到清偿的比例。如果您还有其他方面的问题需要了解，可以咨询的网站专业的律师了解。

·提前还借款利息能降低吗
    提前还借款利息能降低吗 一、提前还借款利息能降低吗 提前还借款利息能否降低，首先，就利息的利率而言，借款双方约定的利率应符合法律的规定。 最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍(包含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”...

·借款期限未到可以向法院起诉吗？
    借款期限未到可以向法院起诉吗？一般在借款到期的时候，债务人不能足额还款的话，那么债权人此时才会采取相应的措施来进行追债。那现实中，要是借款期限未到，不过发现债务人此时就无还债能力的话，那么可以向法院起诉吗？我们一起在下文中进行了解吧。一、借款期限未到可以向法院起诉吗根据法律规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。该条法律规定既约束借款人，同时亦适用于出借人，一般情况下，除非另有...

·欠钱不还抓住了怎么办？
    欠钱不还抓住了怎么办?欠钱不还抓住了应当要求对方立即的进行还款，当然如果对方不还款的情况之下直接起诉。民间借贷法律关系的存在是受法律保护的，只是在利息部分年利率高于36%的，超过部分的利息约定无效，未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。二、举证责任的规定是什么?1、根据《民事诉讼法》第六十四条之规定，你作为出借人， 你应当向法院提交保留...

·债权转让未通知债务人有什么后果
    债权转让未通知债务人有什么后果一、债权转让未通知债务人有什么后果《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起实施）第五百四十六条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。实践中如采用债务人同意主义不利于交易便利，如采用自由主义又不利于交易安全。因此，合同法确定的通知主义既承认了债权转让是债权人的处分行为，为债权人的自由处分提供了便利和保护，又保护...

·新刑事诉讼法立案条款有哪些
    新刑事诉讼法立案条款有哪些在我国，所有的案件在侦办的时候，都必须达到立案标准以后法院才会立案侦查。否则，会浪费大量的时间，司法程序也会乱套。我国的刑事诉讼法为了更好的适应时代的需求，对于刑事案件的立案条款做出了好多修订。下面，我们就详细为您介绍新刑事诉讼法立案条款有哪些的问题。新刑事诉讼法立案条款有哪些《刑事诉讼法》第一百零九条?公安机关或者人民检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人...

·贷款担保的风险有哪些
    贷款担保的风险有哪些在为他人贷款提供担保的时候，需要小心了，此时你作为贷款担保人，是需要承担一定的风险的。那到底贷款担保的风险有哪些呢?具体又需要承担哪些责任?我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。 一、贷款担保人有风险吗? 作为贷款担保人肯定要承担贷款风险，但通常不是刑事责任而是民事责任。 (一)担保人的法律责任： 1、一般保证责任。其所负的责任是，在债务人不能清偿到...

·欠钱起诉费用如何计算？
    欠钱起诉费用如何计算讨债起诉，诉讼费的收费标准与诉讼标的有关。根据《诉讼费用交纳办法》第十三条的规定，案件受理费分别按照下列标准交纳：(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的，每件交纳50元;2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5...

·要如何解决个人债务纠纷
    欠款纠纷产生后其解决方式有很多，如协商、调解、仲裁和诉讼等，只要运用及时和恰当，就会收到事半功倍的效果。那么，根据不同的情况，当事人要如何解决个人债务纠纷呢?其实这样就是说，当事人应该怎样解决个人债务纠纷呢?下面将作一个具体的说明。 一、要如何解决个人债务纠纷 但由于一些债权人常常为了不伤和气，协商阶段的时间拖得太长，从而坐失了很多收回欠款的良机。申请支付令是收回欠款的有效途径...