以土地增资后转让股权是否可行？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

以土地增资后转让股权是否可行？下面通过对增资转让现象的分析，揭示其根本目的和基本成因，有助于采取针对性措施加强对此类应税行为的税收管理。
一、根本目的
增资转让的根本目的是规避纳税。股权转让所得作为财产转让所得的一种，按股权转让的收入额减除股权原值和合理费用后的余额作为应纳税所得额。股权计税成本和股权转让价款是股权转让计税依据的要素，也是纳税人进行筹划避税的两个重点。
二、形成原因
综合监管缺位、税收立法滞后、税收法律法规不完善是增资转让避税问题产生的最主要原因。一是工商、会计、审计以及金融等部门综合监管缺位，造成公司增资等“资本运作”形式上合法但实质上虚假等瑕疵出资问题普遍存在。二是对注册资本进行审验的税收立法滞后。三是对股权计税成本进行确认的税收法规不完善。
三、解决对策
1、 加快对注册资本进行审验的税收立法
建议将出资人用于股权出资的货币资金、实物、知识产权、土地使用权等非货币财产的来源是否符合税法、是否是税后资产等限制性条件补充到《公司法》等相关法律法规之中，逐步建立起税收审验机制，在公司出资或增资登记注册时，税收前置，部门把关，使纳税人必须提供出资资产的完税证明。同时，要适应经济发展，尽快出台债转股等常见形式的出资(增资)涉税法律法规，为税收征管提供法律依据。
2、 完善股权计税成本确认及合理调整的税收法规
要在税法上进一步规范股东出资行为，完善确认股权计税成本的法律法规，对“实质上虚假”的出资在确认股权计税成本时进行调整。要对不具有合理的商业目的，以减少、免除或者推迟缴纳税款为主要目的的“先增资再转让股权”行为进行规范。
3、 完善对虚增股权成本行为进行税收处罚的规定
借鉴《公司法》、《刑法》对公司虚假出资、虚报注册资本和抽逃注册资金行为进行处罚的规定，总结虚增股权成本避税的形式和实质，明确税收法律责任，完善税收征管法，加强税源监控，加大税收查处力度。
4、 建立健全股权转让反避税机制
加强股权转让反避税管理工作，建立完善跨区域反避税情报交换制度，形成反避税协查和情报交换网络，对有疑点的大额增资转让交易，实行异地协办和跨区域情报交换，解决股权成本和转让收入查实难的问题。同时，要进一步加强工商、会计、审计以及金融等部门综合监管力度，规范公司“资本运作”行为。
上面为您详细分析了以土地增资后转让股权这类现象的根本目的和形成原因，并且介绍了关于以土地增资后转让股权的相关问题和对待此类问题我们应该采取的相应措施。这不仅仅依靠国家制定完善相关法律法规，我们每位公民也应该自觉遵守各项规章制度。

·房屋土地使用权70年到期怎么办?
    房屋土地使用权70年到期怎么办?您买到商品房后，会在拿到的房产证上面看到土地使用年限这一栏，如果是普通住宅，则土地使用年限是70年，也就是人们所说的70年的产权。目前还没有商品房到期，但是随着时间的流逝，很多老旧商品房面临产权到期的问题。那么，房屋土地使用权70年到期怎么办?下面我们来看看我们是怎么说的。 一、房屋土地使用权70年到期怎么办? 《城市房地产管理法》第二十一条规定...

·商业地产土地使用年限是多久
    商业地产土地使用年限是多久 一、商业地产土地使用年限是多久 商业、旅游、娱乐用地40年，工业用地50年 教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年。仓储用地50年; 综合或者其他用地50年。住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。 二...

·无效合同可以由履行地法院管辖吗
    无效合同可以由履行地法院管辖吗 一、无效合同可以由履行地法院管辖吗? 无效合同可以由履行地法院管辖，对无效合同纠纷一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十三条 合同纠纷管辖 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 二、无效合同纠纷的诉讼流程是什么? 1、原告起诉。 2、法院受理后将起诉书副本送达被...

·征地补偿新标准是什么？
    征地补偿新标准是什么？ 一、征地补偿费用项目 1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、 附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安...

·国有土地使用权的纠纷调解程序如何进行？
    国有土地使用权的纠纷调解程序如何进行？ 在购买国有土地使用权的过程中，如果很多公司企业进行投标或参与拍卖最后获得使用权存在程序瑕疵时，就会发生国有土地使用权的纠纷。对于这种纠纷，根据我国现行法律法规的规定，需要通过土地纠纷调解程序来化解。下面我们就为您总结了关于国有土地使用权的纠纷调解程序的相关法律知识。 一、土地纠纷调解的定义 土地纠纷调解是指土地管理部门对土地纠纷进行的...

·许昌征地补偿标准依据那些因素进行决定
    许昌征地补偿标准依据那些因素进行决定许昌征地补偿标准依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素决定，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。根据我国《土地管理法》可以得知土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经...

·《民事诉讼法》立案地点怎么确定
    《民事诉讼法》立案地点怎么确定 一、民事诉讼立案地点 《民事诉讼法》第二十一条，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。 对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。 同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。 二、起诉必须符合下列条件： (...

·房屋集体土地使用权证和国有土地使用权证有什么区别？
    房屋集体土地使用权证和国有土地使用权证有什么区别？我国土地所有制中有一种形式为集体土地。一些符合法律规定的组织或成员拥有集体土地使用权，同时具有集体土地使用权证。那么房屋集体土地使用权证和国有土地使用权证有什么区别？下面就跟随的我们来一起了解一下。 房屋集体土地使用权证和国有土地使用权证有什么区别？ 集体土地是指农村集体所拥有的土地。一般来说,农村和城市郊区的土地都属于集体所...