个人如何办理住宅土地使用证?

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

个人如何办理住宅土地使用证? 一、土地使用证
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
二、个人如何办理住宅土地使用证?
申请人持房产证、身份证、购房合同、购房发票等相关资料到本地土地勘测规划队申请地籍测绘，规划队到现场测量并联系国土资源局内部科室进行地籍调查、权属审核等工作，在接到申请后的12个工作日后将相关结果反馈给申请人，对符合办证条件的申请人收取相关费用后开具土地测绘联系单。申请人取得测绘联系单后持房产证、身份证、测绘联系单、缴费发票等相关资料到市政府行政服务中心国土资源局窗口申请办理个人住房土地使用证，由我局窗口工作人员统一受理后，3个工作日内办结。受理后，由窗口工作人员打印收件单，交给申请人，自受理之日起有效工作日内办理完相关手续。无房产证者、已公告拆迁范围内等不宜办证的，不予受理。属集体土地使用权和国有土地使用权的宅基地交易办证的，属城区划拨用地私房、商业门面、办公用地的，在国土资源局所辖的各分局受理。有房产证同时有出让国有土地使用证需要交易的，在房管局直接办理房产过户手续，之后凭过户后的房产证和原户主土地使用证申请换发土地使用证。
三、办理土地使用证时需要提交哪些资料
1、由申请人本人向宜昌市国土资源局写书面申请，在申请书上注明房屋的原产权单位名称、详细土地座落、当前的门牌号及联系方式(电话)，并加盖手印(原件);
2、申请时提交提交身份证原件和复印件;
3、产权来源是房改房的，提交房产证原件和复印件(除封面外，全部复印);
4、产权来源是购买、竞买、交换、赠与、析产等的，除提交房产证原件和复印件外，还需提交购房合同、购房发票、成交确认书等相关证明文件。
从上面个人办理土地使用证的相关内容中我们可以发现一旦咱们获得土地使用证后，土地的所有权和土地使用权就是收到法律的保护的。办理这个土地使用证后，一旦我们的权利受到威胁，我们有相应的法律凭证来维护我们自己的权利。办理前我们一定也要做好相关的材料准备然后按照流程办理就可以了。

·2023年修水库征地补偿是多少？
    对于民事主体来说，由于即使通过可合法的途径，也将只能获得土地的使用权，故而只要国家机关有需要，就可以将土地进行征收，征收不同类型的土地的补偿标准是存在着较大的差异的，修水库征地补偿是多少?若不按照既定的标准，进行补偿，会受到怎样的处罚? 修水库征地补偿： (一)征地补偿 1、征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿1...

·沭阳征地补偿标准是多少？
    沭阳征地补偿标准是多少？ 当今社会，征收土地似乎是一件非常普遍的事情，在日常生活中，人们的谈话内容中征收土地这个话题经常被谈到。征收土地国家会给于被征收者土地征收补偿费用的，这也是容易发生争议的地方。那么，征收土地补偿标准是什么呢？接下来我们将以沭阳县为例为您详细的介绍一下沭阳征地补偿标准是多少这个问题。（以下补偿标准的内容仅供参考） 一、沭阳征地补偿标准是多少 根据20...

·常德市征地房屋拆迁补偿安置办法
    常德市征地房屋拆迁补偿安置办法 常德市人民政府 关于印发《常德市征地房屋拆迁补偿安置办法》的通知 常政发〔2007〕11号 各区县(市)人民政府，德山开发区、柳叶湖旅游度假区、西湖管理区、西洞庭管理区管委会，市直有关单位： 《常德市征地房屋拆迁补偿安置办法》已经市人民政府研究同意并报经省人民政府批准，现印发给你们，请认真遵照执行。 二OO七年六月三十日 常德市征地...

·公积金不能异地贷款
    公积金不能异地贷款，可以异地购房。公积金贷款需要做房产抵押，但是异地贷款房产无法评估，因此无法异地贷款。可以采取先在天津一次性或商业贷款，提取北京公积金的方法，至于是否是异地，看你公积金的缴纳区域。如果双方都是在北京缴纳公积金，不能在天津公积金贷款买方，但是可以在天津一次性或商贷买房，然后去北京提取公积金。《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所...

·我国法律规定如何确认土地使用权份额
    我国法律规定如何确认土地使用权份额土地是人们生活生存之根本。在我国，根据法律规定，土地的所有权属于国家，人们仅对土地享有使用权。在现实生活中，存在这样一种现象，即两人或两人以上一块土地共同享有土地使用权。那么，在这种情况下，如何确认土地使用权份额？我们在下文中为您做出介绍。 一、相关概念介绍 土地使用权,是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益...

·国家规定国有土地使用能继承吗
     人们都非常清楚的知道，合法继承是建立在当事人的个人合法财产的基础之上，同时也正是因为国有土地资源一直都是隶属于国家的拥有权，但是可能在当事人去世的时候国有土地的使用年限也并没有到期，所以当事人的近亲属自然也就非常的关心国家规定国有土地使用能继承吗? 一、国家规定国有土地使用能继承吗? (一)继承法规定，下列财产不能作为遗产来继承： 1、承包经营权，但是收益可以继承。 ...

·房地产中订金的法律规定是怎样的
    房地产中订金的法律规定是怎样的买房是人生的大事，我们都在努力赚钱买房。房地产商也在动用各种手段促使消费者买房，其中最典型的就是使用订金这种形式尽可能的拉住购房者。那我国法律对房地产中的订金是如何规定的呢?了解房地产中订金的法律规定，避免购房损失。将为你详细介绍房地产中订金的法律规定。根据我国现行法律的有关规定，订金其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支...

·刑事拘留到逮捕换看守所地方吗？
    一、刑事拘留到逮捕换看守所地方吗?刑事拘留变成批捕措施，办案人到看守所宣布，并且要求犯罪嫌疑人在逮捕证上签字。刑事拘留羁押地点是在公安局的拘留所，逮捕后羁押地点在公安局的看守所，但拘留所和看守所的设置地点往往是在同一个院内。刑事拘留后认为要逮捕的，侦查机关应报检察院审查批准逮捕，检察院决定逮捕的，侦查机关应向犯罪嫌疑人宣布;逮捕本身不存在要求家属到场，只是在逮捕以后，依法应在2...