哪些婚前财产需要公证

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

如果您以为办理婚前财产公证的只是未婚夫妻，那可就错了。已婚夫妻也可办理婚前财产公证，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。那么，不禁有人要问，哪些婚前财产需要公证？请跟随我们一起在下文中进行了解。
一、哪些婚前财产需要公证
婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);有关的产权证明(如个人所有房产的房产证);其他有关的证明材料(如已婚夫妻的结婚证书等)。实际生活中，两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银婚前财产公证首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。举个例子，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时进行婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱就要算作共同财产。
二、什么情况下婚前财产需要公证

(一)根本没有必要去作婚前财产公证情况：

1、婚前一方已经取得产权证的。
因为现在的民法典规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。
这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。
4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。
(二)强烈建议去作婚前财产公证的情况：
1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。在实际生活中，办理公证的当事人要事先准备好自己的身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证及与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。但需要注意并不是所有的财产都需要办理公证，至于哪些婚前财产需要公证，我们已经在上文中进行了介绍，希望可以为您提供一些帮助。

·离婚官司一方不出庭法院怎么判？
    ? 夫妻双方感情破裂时，一方会提出离婚，如果一方不同意的话，可以通过打官司解决。当事人提出离婚诉讼请求后，法院会择机开庭审理，要求双方当事人出庭辩论。有时候不同意离婚的一方会拒绝出庭，那么离婚官司一方不出庭法院怎么判？下面我们一起跟随我们简单做个了解。 一、离婚官司一方不出庭法院怎么判 离婚案件原告无正当理由拒不出庭的视为撤诉，被告无正当理由拒不出庭的会缺席审判，是否判决...

·结婚时间短暂可以要求对方返还彩礼吗?
    结婚时间短暂可以要求对方返还彩礼吗? 闪婚是指结婚时间短暂，一个“闪”字寓意着一刹而过，时间短暂，短暂的婚姻就像流星在一个人的婚姻生涯一闪而逝，但是为缔结婚姻所花费的时间、精力以及金钱却不是一闪而过就能概括的，尤其是为了缔结婚姻所花费的金钱，经常会成为双方闪婚闪离的争议焦点。很多人认为双方共同生活的时间短暂，但是结婚所支付的彩礼却是为了一辈子的相守支付的，两者的价值达不到平衡...

·第二次起诉离婚可以不在原审法院起诉吗
    当感情走到尽头的时候，无法支撑的时候很多人都会选择离婚，有些时候第一次起诉离婚没有成功就会涉及到第二次起诉离婚，那么第二次起诉离婚可以不在原审法院起诉吗，第二次起诉离婚就一定判离吗?带着这些问题看看我们为您详细介绍。 第二次起诉离婚可以不在原审法院起诉吗 确实想离婚的话，需要准备起诉书一式两份、结婚证的原件、身份证及复印件，以及诉讼费用，去被告经常居住地或者户籍所在地的人民...

·非亲生子离婚财产分割怎么规定的呢？
    夫妻双方在登记结婚、建立婚姻关系、组成小家庭后，对家庭负责、对婚姻忠诚是双方无可辩驳的责任和义务，但在现实生活中，有些夫妻经过了初婚的甜蜜，进入到琐碎的日常生活后，忍受不了平淡和寂寞，在外界的刺激和诱惑下产生了出轨行为，甚至怀孕生育了第三者的孩子，在这种情况下，对于非亲生子离婚财产分割是怎么规定的呢?一、非亲生子离婚财产分割怎么规定的呢1、离婚后发现孩子非亲生的救济权利离婚后发...

·过错方起诉离婚的条件都有哪些
    夫妻中不管哪一方其实都是可以向法院提起离婚诉讼，然后通过这种方式来解除夫妻之间的婚姻关系。而实践中，即使作为过错的一方起诉离婚虽然得到允许，但也是要满足规定条件才行。那究竟过错方起诉离婚的条件都有哪些呢?我们马上为你做详细解答。 一、过错方起诉离婚的条件都有哪些 1、离婚诉讼的提起，必须是婚姻关系的一方当事人，其他任何第三人均不得以诉讼当事人的身份提出离婚诉讼。 2、提起...

·离婚调解书与离婚证是一样的吗
    要是夫妻是在法官的主持下调解离婚的话，那此时法院需要作出离婚调解书，然后送达给当事人，需要注意这个离婚调解书也是与离婚判决书具有同等法律效力的。但在很多人的眼里还是认为只有拿到了离婚证才算解除婚姻关系。那这个离婚调解书与离婚证是一样的吗?我们一起在下文中进行了解吧。 一、什么是离婚调解书? 法院调解是指在人民法院审判组织的主持下，双方当事人自愿平等协商，达成协议，经人民法院认可...

·发现对方有生理缺陷可以离婚吗
    由于现在不强制要求男女在结婚之前进行婚检了，因此有的人在结婚之后才发现对方原来存在一定的生理缺陷，而这样的缺陷又对夫妻生活造成了影响，因此就想要离婚。那从法律角度分析的话，发现对方有生理缺陷可以离婚吗？我们整理了相关资料，将在下文中为你解答这个问题。 一、发现对方有生理缺陷可以离婚吗 发现对方有生理缺陷是否可以离婚?《婚姻法》没有规定生理有缺陷的人不准结婚的条款，但夫妻共同生活...

·离婚后的结婚证可以扔了吗
    婚姻登记管理机关对当事人的结婚申请，应按照结婚登记程序办理，并在《结婚登记申请书》和结婚证上注明恢复结婚字样，同时收回离婚证。因此，结婚以后，以前的结婚证和离婚证就都收回销毁了，也不存在扔不扔的问题。根据我国《婚姻登记办法》第四条：男女双方自愿结婚的，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记。申请时，应持本人居民身份证或户籍证明、所在单位或村民委员会(居民委员会)...