哪些婚前财产需要公证

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

如果您以为办理婚前财产公证的只是未婚夫妻，那可就错了。已婚夫妻也可办理婚前财产公证，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。那么，不禁有人要问，哪些婚前财产需要公证？请跟随我们一起在下文中进行了解。
一、哪些婚前财产需要公证
婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);有关的产权证明(如个人所有房产的房产证);其他有关的证明材料(如已婚夫妻的结婚证书等)。实际生活中，两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银婚前财产公证首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。举个例子，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时进行婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱就要算作共同财产。
二、什么情况下婚前财产需要公证

(一)根本没有必要去作婚前财产公证情况：

1、婚前一方已经取得产权证的。
因为现在的民法典规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。
这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。
4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。
(二)强烈建议去作婚前财产公证的情况：
1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。在实际生活中，办理公证的当事人要事先准备好自己的身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证及与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。但需要注意并不是所有的财产都需要办理公证，至于哪些婚前财产需要公证，我们已经在上文中进行了介绍，希望可以为您提供一些帮助。

·协议离婚的法律后果有哪些
    无论是协议离婚还是诉讼离婚，此时对当事人而言都会产生一定的法律后果。虽然同属于离婚的方式，但带来的后果却是不太一样的。那么其中协议离婚的法律后果有哪些呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、协议离婚的法律后果有哪些 (一)当事人从取得离婚证之日起，解除婚姻关系，男女双方为单身状态; (二)离婚协议不具有法律强制执行力，如果因离婚协议履行问题产生争议，当事人需起诉到法院解决。 ...

·夫妻离婚财产如何给孩子？
    离婚现象在我国已经变的十分普遍，近几年我国的离婚率在不断的增长，长期以来我国法律对离婚出现的问题在不断的完善和修改，如今离婚还是会在房产分割和孩子抚养权上出现纠纷难以解决，在婚姻法中有明确的说明，那夫妻离婚财产如何给孩子？下面就详细介绍。 一、离婚财产分配 1、婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有; 2、使用权性质的房屋由一...

·不出抚养费的有探视权吗？
    不出抚养费的有探视权吗 这是两个问题，他们之间没有任何关系，抚养费是支付给孩子使用的费用，照顾孩子的一方可以自己放弃，也就是和孩子住的一方的权利。支付是另一方的义务。 对于探视权的主体是不和孩子生活的一方的权利，和孩子生活的一方没有权利剥夺，否则诉讼在没有特殊的情况，一般是败诉。也就是为了孩子的成长，必须给探视权的。 二、探视权内容有哪些 (一) 探视的时间 时间可以由...

·如何开设孩子抚养账户，需要注意什么
    如何开设孩子抚养账户，需要注意什么 1、如何开设孩子抚养账户 这个问题建议咨询当地社保局或者银行。详细阐述情况，如果可以，根据工作人员的要求提供相关材料; 2、需要注意什么 需要与另一方(付抚养费一方)协商明确，征求同意; 需要提供充分的理由与材料。 二、子女的抚养费标准具体数额如何确定? 根据司法解释，夫妻双方协议离婚后，孩子的抚养费可按以下标准支付： 1、有...

·一、 一起生活多久算是重婚罪?
    一、 一起生活多久算是重婚罪?重婚罪的认定与生活多久无关，只要存在在一起以夫妻名义共同生活的证据就可以认定为重婚，只有存在法定重婚和事实重婚行为才可以认定重婚罪，重婚是有配偶者再行结婚的行为。即已经有了一个婚姻关系，又与他人缔结第二个婚姻关系。具有两种形式：(1)法律上的重婚，即前一婚姻未解除，又与他人办理结婚登记手续而构成的重婚。只要双方办理结婚登记手续，不论双方同居与否，或...

·生育所涉及到一个家庭的新成员的户口等问题
    生育所涉及到一个家庭的新成员的户口等问题，所以生孩子涉及到出生证明等一些手续。很多人认为医院生孩子是需要代结婚证，但如果未婚先孕呢，应该如何正确得办理相关证件，总之为了让生孩子这件事情顺利，除了医疗上的保障，我们有必要了解相关法律规定，让孩子出生后享有其正当权利，医院生孩子要带结婚证目前的相关规定是什么??接下来请跟随我们来一起看一看吧：生宝宝除了“准妈妈”们要做好身体方面的准...

·离婚损害赔偿要多少钱？
    离婚损害赔偿要多少钱 1、关于因重婚的过错责任所应承担的损害赔偿额的确定问题。 重婚是指已结婚男女又与他人结婚或是明知他人有配偶而与之的行为，它是以一种公开化的夫妻形式对原有的合法性的婚姻关系的叠加。重婚既是对一夫一妻制的婚姻家庭制度的挑战与否定，也是对自身已有婚姻的挑战与否定。因此，无过错方因重婚者重婚行为提起离婚损害赔偿时，法院依法对其进行救助与支持是必然的，这也是维护...

·一、浙江社会抚养费征收标准是什么?
    一、浙江社会抚养费征收标准是什么? 珠海社会抚养费标准2018是对夫妻双方分别以所在地的县(市、区)城镇居民上年人均可支配收入或者所在地的乡(镇)农民人均纯收入为基数，一次性征收三倍以上六倍以下的社会抚养费;本人实际收入超过基数的，还应当加收超过数额的一倍以上二倍以下的社会抚养费。超生两个及两个以上子女的，按超生一个子女应征收的社会抚养费乘以超生子女数计征社会抚养费。未到法...