抵押人是银行还是担保公司？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

抵押人是银行还是担保公司？

一、债务中的银行作为债权人

银行债权是指银行基于放贷行为产生的,并依法享有的要求借款人或承担连带责任的保证人按期还本付息的权利。以下是银行发放贷款的流程：

1、贷款人提交贷款申请

2、提供银行要求的资料

3、银行对抵押物进行调查(预评估)

4、和银行签订借款合同，签字按手印，办理一切贷款手续。

5、银行上报贷款资料进行审批

6、贷款审批完后，办理正式抵押手续

7、到银行在会计部门借据上签字同意借款，并拿到原始借据单一联。

8、银行放款到你指定的账户里。

二、债务中的担保公司作为抵押人

抵押人是指为担保债的履行而提供抵押物的债务人或者第三人。担保公司在债务人向银行借款的过程中的工作流程如下：

1、申请：企业提出贷款担保申请。

2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。

3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。

4、担保：与企业鉴定担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。

5、放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。

6、跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。

7、提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。

8、解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。

9、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。

10、归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。

三、债务人和抵押人(担保公司)签订担保合同注意事项

1、要谨慎签订贷款合同。

一般来说，由于贷款人和贷款银行签订的贷款合同为制式合同，只要贷款人按照合同约定履行义务，基本不会出现不利于贷款人的约定。但是由于和担保公司签订的贷款服务合同一定要仔细审核，如果在保证金退还、保险投保等方面出现问题，就存在纠纷的隐患，应当予以警惕或者更换担保公司。

2、要了解个人贷款担保公司的收费。

一般来说，贷款利率的高低是贷款者比较关心的问题。对于担保公司的贷款利率比银行的利率要高，分为抵押贷款和信誉贷款。抵押贷款的利率一般全款房是月息3%左右，信誉贷款担保公司最低为10%左右。如果担保公司收费过高，则要考虑重新选择担保公司。

3、交纳费用时要予以注意。

在交纳担保费时，最好在担保公司财务部门直接交费，如果不方便的话应当牢记索要发票，保证自己的权益不受到侵害。各种收据应当妥善保存，以便于凭收据办理保证金的退还手续。

综上就是我们为您带来的”抵押人是银行还是担保公司“这一问题的答案，其中包括了银行作为债权人在发放贷款的流程，以及担保公司在合同中通常作为抵押人，出具抵押需要办理的流程及注意事项。希望能够给您带来帮助，理清合同中的各方关系和权利义务。

·根据《公司法》第三十五条规定
    根据《公司法》第三十五条规定，应该先由公司股东会通过决议，同意你转让股权;然后你与受让方签订股权转让协议;再办理有关股权变更工商登记手续和股东名册变更手续。 二、有限责任公司股权变更登记，有限责任公司需要向工商部门提交下列材料: (一)、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》); (二)、企业申请变更登记委托书(公司签署的指定代表或者委托代理人的身份证明); (三)、股...

·有限公司法定人数是多少
    有限公司法定人数是多少？ 有限公司是有限责任公司的总称，设立有限责任公司的优点是程序简单，内部机构可以灵活设置，不需要发布公告和公布账目。有限公司的规模和筹措资金比较小，我国法律对有限公司的人数是有规定的，有限公司法定人数是多少？ 一、有限公司法定人数是多少？ 有限责任公司属于人合公司，以人的聚集形成资本聚集，因此它的决策以投资人共同决策为主。如果股东太多就不利于公司决...

·企业侵权该如何维权?
    企业侵权该如何维权? 一·企业侵权的危害 企业侵权责任是现代组织型社会中的重要责任类型，然而传统归责原则适用于该责任时却存在局限性。其中主观过错归责自无适用余地，而组织过错理论和危险归责本质上都依从于风险控制标准。 企业风险归责具有双边性，具体判断由法官依企业风险类型作个案裁决。在诉讼程序中，风险归责的判断一般采推定方式，亦可运用表见证明规则，但允许举反证反驳。 二·企业...

·公司要求加班又不支付加班费怎么办
    公司要求加班又不支付加班费怎么办 按规定，公司安排加班后需要补偿员工，并且可以是进行调休或支付加班费。但是，有些公司要求加班后又不给补偿，比如不支付加班费，严重损害员工的劳动者权益，员工可以积极采取劳动争议处理办法维权。 公司要求加班又不支付加班费的，员工可以采取以下的办法： 1、找公司协商。为尽快处理双方的纠纷，最好第一时间协商处理，比较节省大家的时间和精力。 2、找...

·公司减资股东会决议怎么写？
    公司减资股东会决议怎么写？ 一、减资公告股东会决议范本 公司股东会决议 ——关于同意减少注册资本、修改章程的决定 根据《公司法》及本公司章程的有关规定，本公司于 年 月 日召开了股东会，会议由代表 %表决权的股东参加，经代表 %表决权的股东通过，作出如下决议： 1、同意本次减资的总额为 万股，全体股东采用同比例(非同比例)减资的方法。 2、 原拥有本公司 股股份，现...

·公司保密协议模板有哪些内容
    因为保密协议对于一个公司来说十分重要，关系着其核心商业机密能否被很好保密进而影响整个企业的运作，所以在签订时都会想要找到公司保密协议模板来确保协议内容没有遗漏。下面我们就带您了解模版都包含哪些内容。 一、公司保密协议模板包含内容 (一)明确保密信息范围 (二)明确保密主体 (三)约定保密期限 (四)明确双方的权利、义务 (五)谨慎约定竞业限制条款 (六)确定纠纷管辖机构 ...

·企业依据什么发放年终奖发放年终奖是用人单位的一种自主行为
    企业依据什么发放年终奖发放年终奖是用人单位的一种自主行为，目前的法律、法规并无要求用人单位发放年终奖的具体规定。故一般来说，“年终奖”的计算应根据劳动合同的约定或者用人单位的规章制度。如果劳动合同或用人单位的规章制度中有明确规定，则用人单位必须按照约定或规章制度发放。当用人单位的规章制度与劳动合同的约定相抵触时，《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(二)》第...

·公司机密包括哪些方面2023
    公司机密包括哪些方面2023 一、公司机密包括哪些方面 商业机密可以分为两大类：即技术信息和经营信息。 1、技术信息 主要包括：技术设计、技术样品、质量控制、应用试验、工艺流程、工业配方、化学配方、制作工艺、制作方法、计算机程序等。作为技术信息的商业机密，也被称作技术机密、专有技术、非专利技术等，在国际贸易中往往被称为Know-How. 2、经营信息 主要包括：发展...