随着经济的快速发展，建设工程业发展迅速，但与之伴随而产生的建

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

随着经济的快速发展，建设工程业发展迅速，但与之伴随而产生的建设工程合同常见纠纷问题也越演越烈。经常听到有关这类问题的媒体报道，怎样才能解决好这一纠纷呢。下面就由我们来为您讲述建设工程合同常见纠纷。
一、建设工程施工合同纠纷诉讼主体的确定
建设工程施工合同纠纷案件当事人比较复杂。在处理该类案件中，较为常见的有以下六种情况：
1、因转包、违法分包合同发生纠纷，实际施工人只起诉承包人索要工程款的，应予准许，原则上不将发包人列为案件当事人。但承包人要求追加发包人为第三人并对其主张权利，而发包人对承包人又负有义务的，可以将发包人列为第三人;为了查明案件事实需要，法院也可以追加发包人为第三人;实际施工人直接以发包人为被告主张权利的，应予准许。
2、施工人挂靠其他建筑施工企业并以被挂靠单位名义签订建设工程施工合同，挂靠施工人或者被挂靠单位起诉发包人的，发包人可申请追加被挂靠单位或者挂靠施工人为第三人。发包人起诉挂靠施工人或者被挂靠单位的，可以追加被挂靠单位或挂靠施工人为共同被告。
3、转包、分包(包括违法分包)工程因工程质量引起的纠纷，如发包人只起诉承包人或者发包人只起诉实际施工人的，可依当事人的申请，将实际施工人或者承包人追加为共同被告。
二、建设工程施工合同效力的认定
《合同法》第五十二条规定了合同无效的五种情形，该条第(五)项规定了违反法律法规强制性规定的合同无效。过去我们一般是从条文使用的某个术语或者词语进行判断是管理性规范还是强行性规范，以此来认定合同的效力这是不准确的，实践中应当注意。关于建设工程施工合同的效力主要审查以下几类：
1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级承揽建设工程的合同无效。
2. 没有资质得实际施工人使用有资质的建筑施工企业名义承揽工程的合同无效 。在这里要特别注意区分挂靠关系与建筑企业的内部承包关系。如两者之间有产权联系、有统一的财务管理、有严格而规范的人事任免和调动或聘用手续就可以认定为内部承包关系，而不认定为挂靠关系。反之，则为挂靠关系。
3、非法转包和违法分包的合同无效。
4、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的合同无效。
三、工程价款优先受偿权的保护
《合同法》第286条对工程价款优先受偿权作了原则规定，最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权的批复》对优先受偿权的效力、限制、范围及期限作了较为具体的规定，为充分保护承包人的工程价款优先受偿权，还需要明确以下问题：
第一，优先受偿权的行使范围包括装饰装修工程，但不包括工程勘察和设计，但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有人或者承包人与该建筑物的所有人之间没有合同关系的除外。
第二，优先受偿权担保的工程款范围，如是已竣工工程，为竣工结算价，未竣工工程则为以施工预算价为基础进行评估确定的工程价款，应当包括承包人的正常利润和为承包工程进行施工的垫资款，但不包括违约造成的损失。
社会在不断地发展与进步，建设工程合同常见纠纷也越来越多，纠纷越来越多我们更应该正确处理，在处理的时候我们要严格按照有关法律法规的要求，不能按照自己的意愿解决纠纷，

·老工伤认定时效是如何规定的？
    职员在受伤后，若用人单位不愿意主动承担赔偿责任的，职员可以在限定期限内下当地的鉴定机构，或者是人力资源部门提出做工伤认定的申请，有些职员在受伤后处于各种缘由，没有及时提出进行工伤认定的申请，故而构成了老工伤，你是否知道老工伤认定时效是如何规定的? 一、老工伤认定时效是如何规定的? 申请工伤认定的时效是发生工伤后，可以向人力资源和社会保障局申请工伤认定的期限。根据《工伤保险条例...

·上海市建筑工程质量监督管理办法
    上海市建筑工程质量监督管理办法 上海市建筑工程质量监督管理办法的出台主要是为了更好地对上海市建筑工程的质量进行一个监督管理，对于建工程质量有一个管理办法之后，才能更好地保障工程的质量达到国家的标准，也会少一些豆腐渣工程保障人民的生命安全。 上海市建筑工程质量监督管理办法 第一章总则 第一条(目的和依据) 为了加强对本市建设工程质量的监督管理，明确建设工程参与各方的质量...

·公民节假日休班是否扣工资？
    公民节假日休班是否扣工资?不得扣工资，法定节假日期间的病假是不能扣工资的，法定节假日期间不上班用人单位是应当支付工资的。《劳动法》第九十条　用人单位违反本法律规定，延长劳动者工作时间的，由劳动行政部门给予警告，责令改正，并可以处以罚款。二、《中华人民共和国劳动法》第四十条 用人单位在下列节日期间应当依法安排劳动者休假：(一)元旦;(二)春节;(三)国际劳动节;(四)国庆节;(五...

·最新严重骨折工伤赔偿项目及标准有哪些？
    国家制定法规保障工人的劳动权益及人身安全，所以当工人在用人单位为其购买了工伤保险期间，在工作时发生工伤是能向用人单位所要赔偿的。根据法律规定把工伤的严重程度制定不同的标准，不同的赔偿项目要依据不同的标准索取赔偿，因此本文接下来会向您介绍最新2021严重骨折工伤赔偿项目及标准的相关内容，请您往下阅读。 2021年工伤赔偿标准怎么算 一、医疗费 1、要求：治疗工伤所需...

·离婚后人工授精中的抚养怎样确定
    离婚后人工授精中的抚养怎样确定在我国，随着科学技术以及医疗技术的发展，越来越多的人如果没有生育能力也能够通过人工受精获得属于自己的孩子。但是如果夫妻双方离婚之后，对于人工授精所生子女是否得到保护，以及他们的抚养权确定问题是一个疑难问题，接下来我们将针对离婚后人工授精中的抚养确定的问题，为您做出详细介绍。 一、人工受精所生子女受保护的条件 我国婚姻法等法律法规对人工受精的子女虽没...

·建筑工地停工时间纠纷的处理办法是什么?
    建筑工地停工时间纠纷的处理办法是什么? 1、《民法典》第七百九十八条 隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。第八百零三条 发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。2、《第八次全国法院民事商事审判工作会议(民事...

·老板拖欠工资不给怎么办
    老板拖欠工资不给怎么办(一)如果你是给用人单位工作，有三个途径可以要求支付工资：1、你可以到当地劳动局劳动监察投诉;优点：方式简单。缺点：各地执法力度可能不是很大;2、可以到当地劳动局申请仲裁，要求支付工资。如果未签订劳动合同，还可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资。如果是以拖欠工资提出的解除劳动关系，还可以要求支付经济补偿金。优点：除了工资外，还可以主张经济补偿、双倍工资等，...

·在厂里过敏算不算工伤？
    在厂里过敏算不算工伤？ 一、在厂里过敏算不算工伤? 如果是工作环境内导致的，可以认定为工伤。我国原劳动部1996年发布的《企业职工工伤保险试行办法》对工伤的范围作了明确规定。职工由于下列情形之一引起负伤、致残、死亡的，应当认定为工伤，其范围为： 1.从事本单位日常生产、工作或本单位负责人临时指定的工作的，在紧急情况下，虽未经本单位负责人指定但从事直接关系到本单位重大利益的...