被拆迁人如何取得拆迁补偿款?

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

被拆迁人在与拆迁人签订拆迁补偿协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内，将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。

·租赁房屋如何补偿？
    拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。...

·企业拆迁补偿协议范本
    

企业拆迁补偿协议

　　甲方：

　　乙方：南京xxx房地产开发有限责任公司

　　签订日期：

　　签订地点：南京

　　企业拆迁补偿协议

　　被拆迁企业(以下简称“甲方”)：

　　法定代表人/职务：

　　委托人/职务：

　　营业执照注册...

·被拆迁人如何取得拆迁补偿款?
    被拆迁人在与拆迁人签订拆迁补偿协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内，将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。
...

·城市房屋拆迁补偿所包含的项目
    1、房屋拆迁补偿（通过评估确定）
2、房屋内的装潢、装修及附属物的补偿；
3、临时安置补助费（过渡费）；
4、搬迁补助费（搬家费）；
5、奖励（在规定时间内签订协议且搬家交房的才可获得奖励）；
6、地大于房补偿：指对合法土地面积大于合法房屋面积的部分所给予的补偿。...

·农村房屋拆迁补偿
    农村房屋所有权人只能尽力的要求或提起诉讼要求拆迁人按照《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定进行补偿。 　　对于拆迁补偿问题《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定有： 　　第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。 　　第二十四条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区...

·拆迁补偿中的“重置价”
    拆迁补偿中的“重置价”也称重置价格，是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格。也有的将重置价称为房屋的单方工程造价。重置价的计算方法就其本质来说，属于房地产评估方法中的成本法，但重置价实际上还不是成本价，只是成本价的主要组成部分。
...

·国有土地上的营业用房拆迁有哪些补偿?
    在经营期间遇到拆迁的，可以获得的补偿包括：土地使用权补偿、房屋补偿、房屋装饰补偿、停产停业补偿、设备搬迁费用、搬迁补助费、临时安置费，具体数额先协商，协商不成的，委托评估机构进行评估。 《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。《国务院办公厅关...

·公有住房拆迁如何补偿？
    公有居住房屋按政府规定的租金标准出租，在拆迁补偿安置时，被拆迁人（房屋所有人）可以选择房屋调换或货币补偿：
一﹑被拆迁人选择房屋调换的，由被拆迁人安置房屋承租人，原租赁关系继续保持。其货币补偿金额的计算公式为：（被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积，所有权归被拆迁人。
二﹑被拆迁人选择货币补偿的，被拆迁人与承租人的租赁关系终止，给被拆迁人的...