期房交房时要注意什么

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

期房交房时要注意什么1、注意及时接收入住通知书，并关注期限。通常开发商所约定的期房交房时限是在通知书寄出的30天时间内，购房者需要安排好时间。在接到入住通知书后，还需判断开发商是否如期交房了，如果逾期交房，还需提出处理意见，并根据答复来决定是否要前往收房，并按照通知的约定时间前往收房。2、购房者需注意，因何种原因导致楼盘整体建筑未完成，而无法完成验收。对于没有具备“三书一证一表”的楼房，购房者可以拒绝收楼。3、出现法定的退房条件时，购房者可以选在退房，相关的违约责任将由开发商来承担。如若开发撒很难过不愿退房，购房者可向有管辖权的人民法院起诉。4、法定退房条件不具备，而房屋质量存在问题的，购房者有权要求开放商来维修，所造成的损失将由开发商来赔偿。二、期房交房流程是什么1.开发商通过书面形式通知购房者，在约定好的时间内对房屋进行验收对接工作。2.业主携带入住通知所要求的证件及相关的材料，于入住通知要求的期限内到房地产开发企业所指定的地点，对开发商企业依法所应当取得的书面文件进行查验。3.对于房屋面积，需要十分关注。需向开房商索要《面积实测表》，并向其了解公摊面积大小及组成情况。4.业主邀请专业人员对房屋的质量进行检查，并记录下问题，需要仔细填写验房单。5.验房后，业主需根据不同情况采取相应的对策。①如果商品房存在法定或约定的退房质量问题，或是存在解除购房合同的其他情形，买受人应自行决定是否要退房，并在所约定好的期限内以书面形式通知房地产开发企业。②如果商品房不具备退房条件的质量问题，或尚未达到所约定的标准，那么买受人可将商品房所存在的质量问题，或未达到约定标准的内容以书面形式递交给房地产开发企业，由房地产开发企业在一定的期限内逐项予以修复或赔偿。6.由房地产开发企业对商品房所存在的质量问题逐项地予以修复，或做出修复书面承诺，并经买受人查验同意之后，双方根据商品房的面积实测技术报告来结算房款。7.买受人向房地产开发企业缴纳商品房买卖合同，或商品房预售合同所约定的其他相关费用。8.业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业所指定的第三方处领取房屋钥匙。9.业主需向房地产开放企业依法选定的前期物业管理企业缴纳物业管理费，并按要求办理物业管理的相关手续。期房在交房的时候，与现房的交房其实大体上都是一样的。只不过说，购房者当初在购买期房的时候，因为只能从沙盘中了解到商品房的具体信息，实际并没有看过购买的商品房是怎样的。因而，在交付期房的时候，就应该更加仔细一些，对照着开发商的承诺，看看是否一致。

·一、交通事故人伤保险公司赔付标准是什么?
    一、交通事故人伤保险公司赔付标准是什么?《机动车交通事故责任强制保险条款》第八条规定：“在中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区)，被保险人在使用被保险机动车过程中发生交通事故，致使受害人遭受人身伤亡或者财产损失，依法应当由被保险人承担的损害赔偿责任，保险人按照交强险合同的约定对每次事故在下列赔偿限额内负责赔偿：(一)死亡伤残赔偿限额为110000元;(二)医疗费用赔偿限额为1...

·开车把人撞死了会判刑吗?
    开车把人撞死了会判刑吗? 一、开车把人撞死了会判刑吗? 第一，看是否逃逸，如逃逸，全责，肯定坐牢; 第二，看责任认定，如负主要责任以上，肯定坐牢; 第三，看谅解赔偿，如赔偿积极且金额多，可以减轻处罚; 第四，如果没逃逸，责任轻，赔偿积极，应该不会坐牢。 二、交通肇事的法律规定是什么? 《刑法》第一百三十三条的规定，违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、...

·郑州违章停车罚款如何交？
    郑州违章停车罚款如何交？汽车已然成为每个家庭的必备品，成为最佳的代步工具，而从另一方面来说，交通事故也因为汽车数量的增加而与日俱增。当然，发生交通事故就必须要追责，有责任的一方也就必须要承担相应的惩罚。交通事故违章的类型很多，现如今比较常见的就有违章停车。那么郑州违章停车罚款如何交？扣几分？下面，就让来详细的介绍一下吧！一、郑州违章停车罚款如何交？1、现场违章停车处罚对违反道路...

·交通肇事逃逸的行为包括哪些
    交通肇事逃逸的行为包括哪些交通肇事后逃逸的，这是属于比较严重的情节，此时对肇事者的处罚也是很重的。不过在进行处罚之前，需要先对交通肇事逃逸的行为进行认定，了解清楚法律中规定的交通肇事逃逸的行为包括哪些。下面，我们就来为您做详细解答。 一、交通肇事逃逸的行为包括哪些 1、明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的;2、交通事故当事人认为自己对事故没有责任，驾车驶离事...

·车撞人保险赔偿误工费怎么赔偿
    车撞人保险赔偿误工费怎么赔偿一、医疗费(治疗费)：指受害人实际治疗支出和再次治疗支出的总和。需要提供住院病历、门诊病历、住院用药明细等相关治疗证明。二、误工费：指受害人误工期间固定工资额度或实际减少的收入。需要提供医疗机构出具住院证明，疗养期限证明，劳动合同，工资清单、减少收入证明等证明材料。1、受害人有固定收入：每日实际工资(月工资需要÷21.75天)×误工天数2、受害人无固...

·商标侵权投诉提交材料包括什么
    商标侵权投诉提交材料包括什么1、投诉书：应列明投诉人姓名或名称、地址、联系电话、商标权利情况;(由商标代理机构代理的还应列明代理机构的名称、地址、电话);被投诉人姓名或名称、地址、侵权事实及相关情况;投诉的法律依据和要求及投诉日期。2、营业执照及复印件。3、商标注册证及复印件。4、侵权证据：包括侵权的实物、商标标识、有关票据、照片等。5、代理委托书。国内商标注册人可以委托他人投...

·新房交房逾期该怎么维权
    开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。另外购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。《民法典》第五百六十三条合同的法定解除有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示...

·毒贩判15年可以假释吗还需要交钱吗
    理论上，判多少年就应该坐多少年牢，不过在劳动改造过程中，可以根据表现有可能被减刑或者假释，但最少要坐一半以上时间。法治社会一切以律条为主，交钱是无用的。法律规定被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪百分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑。《刑法》第七十八条被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪百分子，在执行期间，如...