二手房交易定金比例是多少？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

在签订购房合同或支付房款首付之前，买方一般需要交纳购房定金，作为一种担保方式，买方如果违反约定，则定金归卖方，卖方如果违反约定，那卖方需双倍返还定金。二手房交易是一般也会运用定金制度的，那么，二手房交易定金比例是多少呢?下面由我们为您介绍相关内容。二手房交易定金比例定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。定金的数额原则上是由当事人约定的，购房定金的比例不能违反法律的规定。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百八十六条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。因此，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。综上，二手房交易定金由交易双方约定，但同时，二手房交易定金比例不应超过购房款的20%，超过部分法院不予支持。此外，购房并不强制交纳定金，您应该根据自己的实际情况，和卖方商定。如果您对二手房交易定金还有什么疑问，

·北京交通事故的相关内容有哪些？
    如今交通事故频发，而北京作为我国的首都，自然是一个重要的交通要道。规范交通法则，成为北京社区发展必不可少的重大问题。那么在北京是如何规范交通运行法则的呢？下面就由的我们为您解答关于北京交通事故的相关内容。 一、北京交通事故 11月1日，由首都精神文明办、市交通安委会办公室、市交管局联合开展的珍爱生命带上安全主题宣传活动开幕，以倡导珍爱生命，拒绝危险驾驶及严重交通违法行为、文...

·交通事故车辆造成人员伤害误工费怎么算?
    交通事故车辆造成人员伤害误工费怎么算? 1、根据道路交通事故处理规定，交通事故责任者应当按照所负交通事故责任承担相应的损害赔偿责任。此外应在医疗机构申请伤害鉴定，此外医院出具的治疗证明都是对方应赔偿的依据。 2、损害赔偿的范围包括：医疗费、误工费、住院伙食补助费、护理费、交通费、住宿费和财产直接损失。造成残疾的，还有残疾赔偿金，残疾用具费及精神抚慰金等;造成死亡的，还有死亡...

·一、交通事故主次责任误工费怎么算?
    一、交通事故主次责任误工费怎么算? 误工费赔偿金额=误工收入(天/月/年)×误工时间 ①关于“误工收入”的确定。因受害人工作情况的不同，收入的确定，又分成2种情况：一种是在有固定收入的情况下，如何确定因误工而减少的收入;另一种是在无固定收入的情况下，如何确定其收入以及因误工而减少的收入。 ②关于“误工时间”的确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定;受害人...

·上诉费用被告预交时间有规定吗
    上诉费用被告预交时间有规定吗？ 一、上诉费用预交时间规定 上诉案件的诉讼费用，由上诉人向人民法院提交上诉状时预交，双方当事人都提起上诉的，由上诉的双方当事人分别预交。如果上诉人在上诉期内没有预交诉讼费用的，人民法院应通知其预交。上诉人在收到人民法院预交诉讼费用的通知后7日内仍未预交而又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 二、哪些人有权提出上诉 1、被告人、自诉人和他们...

·一、交通事故平等责任如何赔偿?
    一、交通事故平等责任如何赔偿?交通事故平等责任确定赔偿金额之后，双方一人一半来进行赔偿。同等责任也分情况：1、如果双方都是机动车，赔偿方式是，双方用各自的交强险赔偿对方，交强险不够赔偿的，超出部分，对方赔偿50%，自己承担50%，如果双方谁有保险，就可以用保险公司赔偿。2、如果一方是机动车一方是非机动车或行人，机动车损失方50%由对方赔偿，另50%由自己承担，有保险就保险公司赔...

·如果因为交通意外事故而导致双方在误工费上发生争执的
    如果因为交通意外事故而导致双方在误工费上发生争执的，这种情况我们可能经常会遇到，那么可能就有些人想要提出疑问，这种行为应该由谁来进行赔偿？根据相关的说法，应该由责任方来进行赔偿误工费，详情来看下面的文章。 撞了别人的车发生交通事故，如果因此而给对方造成误工损失或营运损失的，责任方要进行赔偿。 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条 受害人遭受人身...

·交强险有责任赔偿范围是什么？
     一、交强险有责任赔偿范围是什么? 交强险是对第三方(除本车、本车上的人)造成损失的，无论是否有责任，都是交强险赔偿范围。 1、当有责任时，三方财产损失最高赔偿2000元，三方医疗费最高赔偿10000元，三方死亡伤残最高赔偿110000元。 2、当无责任时，三方财产损失最高赔偿100元，三方医疗费最高赔偿1000元，三方死亡伤残最高赔偿11000元。 二、哪些情...

·一、交通事故牙齿赔偿官司的审理时间是多久?
    一、交通事故牙齿赔偿官司的审理时间是多久? 民事案件的审理期限通常为三到六个月内。《民事诉讼法》第一百四十九条：人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。 第一百六十一条：人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。 二、民事诉讼的流程 1、递交...