大连买房子的流程是怎样的?

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

大连买房子的流程是怎样的?1、受理借款人填写《贷款申请表》，借款人及其配偶授权中心查询征信情况。中心审核通过后，借款人提交本人、配偶及抵押人户口簿(若子女与父母不在同一户口簿上，须提供出生证明、独生子女证或公证机关出具的直系亲属关系公证书)、身份证(应处于有效期内)、婚姻状况证明(借款人、抵押人已婚的，需提供结婚证;未婚的，需提供单身声明;离婚的，需提供单身声明、离婚证或法院出具的离婚判决书或调解书;丧偶的，需提供单身声明、医学死亡证明或公安机关出具的死亡销户证明或法院出具的宣告死亡判决书或注明丧偶、配偶死亡的户口簿。房地产管理部门如有特殊要求，需按其要求提供有关材料)、经房地产管理部门登记备案的商品房买卖合同、预交房款发票等材料原件，与贷款审批业务有关的其他必要材料;中心审核后返还原件。按照房地产管理部门要求提供办理抵押登记手续所需材料(必要时留存原件)。2、审批中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后，确定公积金贷款额度和期限。若借款人申请组合贷款，中心审批贷款额度和期限后打印《组合贷款联络单》交借款人到组合贷款银行办理商业贷款。商业贷款银行审查同意贷款的，在《组合贷款联络单》上填写商业贷款额度和期限并签章，与借款人签订商业贷款合同。借款人将《组合贷款联络单》、商业贷款合同及贷款申请材料提交中心。借款人交纳相关费用后，中心与借款人签订借款合同。3、抵押登记借款人、抵押人(或代理公司)持相关抵押登记材料到房地产管理部门办理预抵押登记手续，并将预抵押办结材料转交中心保管。二、放款中心收到预抵押登记材料并核实后，委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至房地产开发企业指定的银行账户。在买房办理公积金贷款时，您可以提前了解办理的流程和所需的资料，以便贷款的办理。由于现在人们购买房屋的价格都比较贵，所以都会到银行进行贷款购买房屋，这就涉及到一个抵押的问题，在贷款的时候需要进行申请，银行会根据相关当事人的具体情况作出是否放贷的决定，拿到贷款之后，和相关的当事人签订购买房屋合同就可以了。

·一、办理房屋遗嘱公证费用多少?
    一、办理房屋遗嘱公证费用多少? 遗嘱公证费用各地不尽相同，遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。遗嘱属于一种个人声明，不发生财产转移的效力。遗嘱在立遗嘱人去世后生效，继承人需凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局更名。 当事人应当提供下列证明、材料： 1、户口簿或居民身份证;已出境的，提供护照或有效旅行证件、通行证的复印件，已注销户口的，应提交原户籍所在地公安派...

·婚后房屋赠与算夫妻共同财产吗？
    婚后房屋赠与算夫妻共同财产吗最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条给出了明确的答复。其中明确规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”对于上述条文的适用，首先要明确...

·最新农村房屋买卖合同
    随着农村人口向城市的不断迁移，农村房屋买卖现象也日渐普遍了。但农村房屋并没有房产证，购买是有风险的，所以签订农村房屋买卖合同更应该慎重，要多注意细节。今天我们就来说一下最新农村房屋买卖合同怎么签。 2017最新农村房屋买卖合同 出卖人(以下简称甲方)： 买受人(以下简称乙方)： 甲、乙双方就房屋买卖事宜经过充分协商，自愿达成如下协议： 一、甲方自愿将 年 月 日，在 处...

·一、房屋租赁合同应当约定哪些内容?
    一、房屋租赁合同应当约定哪些内容? 《商品房屋租赁管理办法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况; (三)租金和押金数额、支付方式; (四)租赁用途和房屋使用要求; (五)房屋和室内设施的安全...

·房子过户给子女要多少钱？
    房子过户给子女要多少钱?房子大多数情况下都会留给子女，留给子女后需要过户子女才能成为房子的所有权人。房子过户给子女要多少钱具体如下：(一)以出让的方式将房屋过户给子女房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。(二)...

·村民之间的宅基地上房屋买卖，应视为宅基地一并出卖
    江某将位于农村集体的宅基地出售给同村的蒋某和王某，但是江某认为自己出售了宅基地，但是宅基地上的房屋未出售，蒋某和王某应当支付房屋的价款才可以取得所有权。 根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分，以及《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定的精神及实践...

·买房不可以贷款可以退房吗
    在生活中，面对高房价，许多人无奈地选择则了按揭贷款买房，但有不少购房者在与开发商签订了商品房认购书，交了定金，或者是已经签订了商品房买卖合同后，却发现自己不能贷款了，此时购房者就不得不想到了退房。那买房不可以贷款可以退房吗？本文马上为您解答这个问题。 一、买房不可以贷款可以退房吗 1、签订了商品房认购书的处理情况 对于已签订认购合同而未签订《商品房买卖合同》，打算解除认购合同...

·同居期间的房产怎么分割
    男女在同居期间不仅会有金钱方面的纠葛，为了双方的生活，在此期间还有可能购房。但由于此时双方不具有合法的婚姻关系，因此是不能以夫妻名义购房的。那要是日后分手的话，同居期间的房产该怎么分割呢？请从下文中进行具体了解。 一、同居期间的房产怎么分割 在无婚意的同居关系中，一方同居前按揭购房，同居后双方共同还贷，且房屋登记在一方名下的，房屋归属和剩余贷款债务如何认定?对同居伴侣出资协助还...