有的夫妻为了避免在财产方面产生纠纷

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

有的夫妻为了避免在财产方面产生纠纷，于是会选择在领取了结婚证之后才共同来买房。但这个时候也要考虑到，有些城市因为有限购政策，于是虽然已经结婚了，但实际只能用其中一方名字来买房，那此时夫妻婚后买房只写一方名字是否还属于共同财产呢?请一起在下文中进行了解。

夫妻婚后买房只写一方名字是否属于共同财产


(一)在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。

(二)但是根据相关规定，有几种特殊情况，需要注意：

1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。

3、婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

4、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

5、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权，归一方所有。在分割夫妻共同财产时，可根据具体情况，对另一方予以适当的照顾。

《民法典》(2021.1.1生效）

第一千零六十二条?【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条?【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

在分析了上文的内容之后，您应该清楚夫妻婚后买房只写一方名字的，其实还是会有多种情况，虽然是在婚后买的房，但实际的出资可能并不是有夫妻共同进行的，而之后的贷款也有可能是一方用个人财产来还贷的，所以不同的情况下，对房产性质的认定是不同。以上就是本站我们整理的内容。本站有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·根据法律规定我国的离婚协议书该怎样写？
    在我们的现实生活中，离婚有两种方式，一种是通过法院进行诉讼程序，另外一种是当事人之间协商离婚，协商离婚需要签订一份写上离婚协议书，那么根据法律规定我国的离婚协议书该怎样写？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、离婚协议应包含以下内容： 1﹑登记离婚是双方当事人的真实意思的表示; 2﹑子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用﹑支付的方...

·1、请专业离婚律师起草很多当事人基于隐私、律师费
    1、请专业离婚律师起草很多当事人基于隐私、律师费用等方面的考虑，直接到网上下载范本简单修改后使用，对于财产数额较小且争议不大的离婚这件做也未尝不可，但对于涉及房产、公司股份、争议财产在五十万以上的离婚案件，最好是请专业的离婚律师来起草。对于对方聘请律师起草好的离婚协议书，在签署时一定要慎重考虑，离婚协议书与平常的经济合同具有某种程度上的相似性，会有伏笔和陷阱，在盲目签署且该协议...

·夫妻离婚协议抚养费是怎么约定的
    如果夫妻是协议离婚的话，那需要建立在双方自愿的基础上，同时还需要对按照国家的规定签订书面的离婚协议书才行。而在离婚协议书中就有对孩子抚养问题的约定，那究竟离婚协议抚养费是怎么约定的呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、离婚协议抚养费是怎么约定的 一般可以约定抚养费给付到孩子十八岁，或独立生活为止。根据最高院的司法解释(一)，到孩子完成高中教育阶段时，父母就没有义务再...

·要回孩子抚养权需要什么证据，如何办理变更抚养权手续
    夫妻双方离婚后，只能有一方可以得到孩子的抚养权，二另一方则只有探视权，同时需要按期足额支付抚养费。在法院做出判决后，若发现有抚养权的一方有虐待孩子的行为或者是不利于其发展，另一方可以要回孩子的抚养权，要回孩子抚养权需要什么证据? 一、取得子女抚养权的证据有哪些 收集哪些证据可以最大可能争取到孩子的抚养权呢?我们认为，可以从以下几个方面考虑： 1、双方基本条件的取证 即使夫妻双方...

·新婚姻法共同财产的范围是如何规定的
    夫妻双方结婚之后很多东西自然就捆绑在了一起，其中除了家庭生活会捆绑在一起之外双方之间的财产也会捆绑在一起，下面您就跟网站的我们一起来看看新婚姻法共同财产的范围是如何规定的吧。 夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫...

·离婚后子女归属的原则是什么
    对于未成年子女来讲，如果父母离婚的话，那么其往往只能跟随其中一方生活。而实践中，确定未成年子女的归属就是一个很重要的问题。那么法律规定离婚后子女归属的原则是什么呢？我们一起在下文中进行了解。 一、离婚后子女归属的原则是什么 (一)确保孩子健康成长的原则 夫妻离婚导致家庭破碎，对孩子的伤害是最大的，所以子女的心结以及保护孩子健康成长就成了离婚时孩子抚养问题的关键。在处理这...

·非婚生子女抚养权归属：
    非婚生子女抚养权归属： 1、两周岁以下一般由女方取得抚养权。 对于两周岁以下的非婚生子女，考虑到其尚处于哺乳期或者更需要母亲的照顾，所以两周岁以下的非婚生子女的抚养权一般归属于母亲。当然，这也不是绝对的，如果母方有下列情形之一的，法院也可以判决孩子随父方生活： (1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的; (2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要...

·一般离家出走多久算遗弃？
    由于一些特殊的原因，导致家庭不和。这样就会发生夫妻中的一方，采取离家出走的方式解决问题。但是离家出走之后，他的抚养义务就会得不到履行。这就会产生抚养不得当的问题，也就是和我们所熟知的遗弃相关联。对此，就有人问一般离家出走多久算遗弃？一、离家出走多久算遗弃？1、遗弃，是指负有抚养、赡养、扶养义务的一方，对需要抚养、赡养、扶养的另一方拒不履行义务。遗弃是以不作为的形式出现的，应该履...