个人房屋租赁合同标准版简易版范本

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

个人房屋租赁合同标准版简易版范本


出租方(以下简称甲方)：


承租方(以下简称乙方)：


甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：


第一条 房屋基本情况


甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 市 区 路，位于第_____层， 号。


第二条 房屋用途


该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。


第三条 租赁期限


租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。


第四条 租金


该房屋月租金为(人民币)千百拾元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。


第五条 付款方式


乙方按(季)支付租金给甲方。


第六条 交付房屋期限


甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。


第七条 甲方对房屋产权的承诺


甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。


第八条 维修养护责任


租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。


第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。


在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：


1.水、电费;


2.煤气费;


3.供暖费;


4.物业管理费;


第十条 房屋押金


甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。


第十一条 租赁期满


1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;


2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;


3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。


第十二条 违约责任


租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。


第十三条


因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。


第十四条


本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。


第十五条


本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。


第十六条 其他约定


(一)出租方为已提供物品如下：


(1)床铺一个、(2)柜子一个


(二)当前的水、电等表状况：


(1)水表现为：度;(2)电表现为：度;(3)煤气表现为：度。


第十七条


本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。


第十八条


本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一


份，具有同等效力，中介执一份备案。


甲方(签章)：_____


乙方(签章)：_____


日期：年 月 日


二、个人房屋出租需要哪些手续


在我国，房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同，以北京市为例，出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。


一般来说，办理出租登记手续需要填报下列内容：


1、出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地;


2、出租房屋的基本情况、租金和租期;


3、房屋权属证书或者房屋来源证明;


4、本市规定的其他内容。


房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。


此外，出租人应当缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税等地方个税。个人出租房屋的，可享受优惠税率，各地优惠幅度不同，须自行加以关注。


租房正规过程


1、租房双方签订房屋租赁合同;


2、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件;


3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件;


4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书;


5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明;


6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的50%。


以上就是关于个人房屋租赁合同书示例的全部内容，在您打算租房时应当及时与房租签署租房合同，同时在起草合同之前双方应当进行合同内容的协商，确定双方的责任与义务。当然关于租房的租金问题当事人应当进行提前了解，以免在签完合同之后有毁约的现象。

·在我国制定的税收制度当中，房产税目前也已经正式开始实施。房产
    在我国制定的税收制度当中，房产税目前也已经正式开始实施。房产税是我国向房屋产权所有人而征收的一种财产税当中的税收项目。而且国家为了规范各地的房产税的税收情况，制定的有统一规范的房产税暂行条例。按照国家的规定，房产税也是我国公民应尽的义务，所以说我国公民也是有必要了解一下房产税暂行条例全文的内容是什么? 房产税暂行条例全文的内容是什么? 第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工...

·按揭贷款的基本流程
    借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料：

    　申请人应该具备以下条件：年满18岁，具有完全民事行为能力，法有效的身份证明；有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;同意以所购的房产作为抵押物；已与开发商签订了房地产买卖合同。

    　申请清贷款应该提交的材料包括：贷款申清书；借款人的身...

·天津买房的条件有哪些？相关政策有哪些
    说到买房的问题，很多城市是只有符合一定的条件，才能进行买房的，尤其是一些大城市，买房和落户口的条件更为严格。那么，天津买房的条件有哪些呢?买房的最新政策是什么呢?下面，我们会为您带来相关的知识的介绍，供您进行了解。 一、天津买房的条件 首先你要看你是要买的房子是在天津的室内六区还是新四区 根据天津市的政策规定，要办理天津蓝印户口，必要要在天津全款购买一套70年大产权的一手新...

·企业自管房拆迁上海怎么赔偿？
    企业自管房拆迁上海怎么赔偿？在实际中，对于单位自管房，承租人只有使用权，没有所有权。但是，在拆迁问题上，其影响到了承租人的居住问题，所以需要给予承租人一定的补偿。那么，企业自管房拆迁上海怎么赔偿呢?针对这一问题，我们整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。上海企业自管房拆迁怎么赔偿我国目前现存的公房性质有：直管公房和自管公房. 直管公房，是指由政府公房管理部门或政府授权经...

·房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期
    房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。一般情况下，只要符合法定或约定的条件，房屋租赁合同是可以解除的。那么出租人解除合同的条件有哪些呢？我们一起在下文中进行了解。 一、出租人解除合同的条件有哪些 1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。 《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单...

·二手房网签注意事项有哪些
    通过网签购买房屋是购房者和卖房者双方之间达成的一种交易行为，二手房网签能够使双方之间的交易更加的透明化，只是在购买过程中要按照相关的流程进行操作和审核。那么二手房网签主意事项有哪些呢？请阅读下面由网站我们为您带来的文章进行相关的了解吧。 一、二手房网签流程 认购时，购房者准备网签资料→将资料提交给工作人员→工作人员将资料录入住建委→住建委审核(快10个工作日)→审核成功→网...

·二手房买卖的费用有哪些
    二手房的买卖也是涉及到了相关费用的，这也是购房者重点关注的内容之一。那究竟，二手房买卖的费用都包括了哪些呢？其中的税费又应该由谁来承担？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、二手房买卖的费用有哪些 1、中介费 一般为买卖双方各1%，看房费每次10元。 2、测绘费 有土地证的，测绘时不需交费;没有土地证的，需交13元测绘费 3、评估费 持证房屋(私房)的评估费光过户...

·父母离婚房子可以过户给未成年孩子吗
    ?父母离婚房子可以过户给未成年孩子吗父母离婚房子可以过户给未成年孩子吗?可以过户给孩子。离婚后的父母谁抚养孩子谁就拥有房产的居住权，不是所有权。孩子是该房子的产权所有人。其他人没有处置的权利。过户可以通过父母赠予的方式实现。让我们为您详细解释一下，请你阅读。一、子女作为未成年人,虽然不具有完全的民事行为能力,但根据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》...