个人房屋租赁合同标准版简易版范本

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

个人房屋租赁合同标准版简易版范本


出租方(以下简称甲方)：


承租方(以下简称乙方)：


甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：


第一条 房屋基本情况


甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 市 区 路，位于第_____层， 号。


第二条 房屋用途


该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。


第三条 租赁期限


租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。


第四条 租金


该房屋月租金为(人民币)千百拾元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。


第五条 付款方式


乙方按(季)支付租金给甲方。


第六条 交付房屋期限


甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。


第七条 甲方对房屋产权的承诺


甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。


第八条 维修养护责任


租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。


第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。


在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：


1.水、电费;


2.煤气费;


3.供暖费;


4.物业管理费;


第十条 房屋押金


甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。


第十一条 租赁期满


1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;


2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;


3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。


第十二条 违约责任


租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。


第十三条


因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。


第十四条


本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。


第十五条


本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。


第十六条 其他约定


(一)出租方为已提供物品如下：


(1)床铺一个、(2)柜子一个


(二)当前的水、电等表状况：


(1)水表现为：度;(2)电表现为：度;(3)煤气表现为：度。


第十七条


本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。


第十八条


本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一


份，具有同等效力，中介执一份备案。


甲方(签章)：_____


乙方(签章)：_____


日期：年 月 日


二、个人房屋出租需要哪些手续


在我国，房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同，以北京市为例，出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。


一般来说，办理出租登记手续需要填报下列内容：


1、出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地;


2、出租房屋的基本情况、租金和租期;


3、房屋权属证书或者房屋来源证明;


4、本市规定的其他内容。


房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。


此外，出租人应当缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税等地方个税。个人出租房屋的，可享受优惠税率，各地优惠幅度不同，须自行加以关注。


租房正规过程


1、租房双方签订房屋租赁合同;


2、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件;


3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件;


4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书;


5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明;


6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的50%。


以上就是关于个人房屋租赁合同书示例的全部内容，在您打算租房时应当及时与房租签署租房合同，同时在起草合同之前双方应当进行合同内容的协商，确定双方的责任与义务。当然关于租房的租金问题当事人应当进行提前了解，以免在签完合同之后有毁约的现象。

·结婚买房写谁的名字比较好？
    不知从何时开始，中国的年轻人结婚前一定要有房，但是随着房价的不断上涨，买房越来越难难，所以最后的房子大多数都有家中老人的支持。四个老人加两个新人，也不知道谁出的钱多，最后房产证上也不知该写谁的名字。因此我们总结此文来解答各位对结婚买房写谁的名字这个问题的困惑。 一、写“准夫妻”二人的名字 采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”...

·离婚后发现对方有私房钱可以重新分割吗？
    离婚后发现对方有私房钱可以重新分割吗 按规定，夫妻双方离婚时要进行离婚财产分割，通常是平等分割夫妻共同财产。而有些人有私房钱，婚姻关系存续期间私下里收藏，等到离婚时也没有拿出来，但是离婚后拿来用时被发现。那么，另一方便会要求重新分割，但得确定是否有权利再次分割。 首先，离婚后发现对方有私房钱，要先确定是否属于夫妻个人财产。 按规定，以下情形属于夫妻个人财产： 1、个人的...

·二手房交易省个税的法律风险
    

    2013年2月20日，国务院常务会议通过房产调控国办发（2013）17号“新国五条”，其中一记重拳是做实二手房交易按售房差价的20%计征个人所得税。此前的政策大都是按房价总额的1%计征。3月底，北京等地的新国五条细则集中出台，“20%个税”成为刚性原则。逃税生意满街兜售，成为某些房产中介公司为购房客户提供的“增值服务”。

<...

·一、婚前买房离婚怎么判?
    一、婚前买房离婚怎么判?婚前买房离婚判决归属于个人所拥有，对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产(婚前房产)在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产。对于婚前房产，若婚前房产是属于双方共同出资购买的，但产权证上只写一方的名字，那么这房产依照法律依据是只属于一方的;若婚前房产是属于双方共同出资购买，产权证上也写了夫妻两人的名字，那这婚前房产...

·无论是买商品房还是买二手房，其中中最关键的一步就是收房，收房
    无论是买商品房还是买二手房，其中中最关键的一步就是收房，收房就意味着交易的结束，但针对不同的房产，在收房的时候具体的流程也是不一样的。这其中，二手房收房的流程是怎样的呢?下面，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、二手房收房的流程是怎样的 1、先对照合同约定验收房屋及清点附属物品。2、查清是否有拖欠费用、水、电、物管费等及办理更名手续。3、付尾款。此外二手房物业交割也是...

·房屋租赁租赁合同解除的方式有哪些
    房屋租赁租赁合同是当事人双方关于房屋租赁相关事宜签订的具有法律效力的协议，对于房屋租赁租赁合同的签订要依法进行，解除房屋租赁租赁合同也是同样的道理，关于房屋租赁租赁合同解除，我们整理了以下相关资料。 房屋租赁租赁合同解除 一、根据我国相关法律的规定，行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式 (一)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同...

·买房子对老百姓来说是件大事，有的人为了买房子攒了一辈子钱，这
    买房子对老百姓来说是件大事，有的人为了买房子攒了一辈子钱，这钱可不能随便就花出去了。作为房地产方面的门外汉，事先了解清楚应该如何买房，其实这也是对自身利益的一种保护。下面我们就来具体告诉您究竟该如何买房才是比较好的。 一、购房者应如何买房才好 第一步验证：买房前应该多方了解开放商实力及信誉，确认开发商开发主体资格，确认所销售楼盘具备“五证”，即国有土地使用证、建设用地规划许可证...

·在哪些情况下会终止商品房买卖合同 在购买商品房的时候，购房
    在哪些情况下会终止商品房买卖合同 在购买商品房的时候，购房者与开发商之间签订了商品房买卖合同，同时交付了房款之后，一般开发商就需要到房管局不办理合同的登记备案，而此时就有可能出现导致商品房买卖合同终止的情形，那究竟在哪些情况下会终止商品房买卖合同呢?我们将在下文中为你做介绍。 一、在哪些情况下会终止商品房买卖合同 《房地产买卖合同》的解除条件： 1、当事人协商一致解除;...