个人房屋租赁合同标准版简易版范本

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

个人房屋租赁合同标准版简易版范本


出租方(以下简称甲方)：


承租方(以下简称乙方)：


甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：


第一条 房屋基本情况


甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 市 区 路，位于第_____层， 号。


第二条 房屋用途


该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。


第三条 租赁期限


租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。


第四条 租金


该房屋月租金为(人民币)千百拾元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。


第五条 付款方式


乙方按(季)支付租金给甲方。


第六条 交付房屋期限


甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。


第七条 甲方对房屋产权的承诺


甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。


第八条 维修养护责任


租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。


第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。


在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：


1.水、电费;


2.煤气费;


3.供暖费;


4.物业管理费;


第十条 房屋押金


甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。


第十一条 租赁期满


1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;


2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;


3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。


第十二条 违约责任


租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。


第十三条


因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。


第十四条


本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。


第十五条


本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。


第十六条 其他约定


(一)出租方为已提供物品如下：


(1)床铺一个、(2)柜子一个


(二)当前的水、电等表状况：


(1)水表现为：度;(2)电表现为：度;(3)煤气表现为：度。


第十七条


本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。


第十八条


本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一


份，具有同等效力，中介执一份备案。


甲方(签章)：_____


乙方(签章)：_____


日期：年 月 日


二、个人房屋出租需要哪些手续


在我国，房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同，以北京市为例，出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。


一般来说，办理出租登记手续需要填报下列内容：


1、出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地;


2、出租房屋的基本情况、租金和租期;


3、房屋权属证书或者房屋来源证明;


4、本市规定的其他内容。


房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。


此外，出租人应当缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税等地方个税。个人出租房屋的，可享受优惠税率，各地优惠幅度不同，须自行加以关注。


租房正规过程


1、租房双方签订房屋租赁合同;


2、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件;


3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件;


4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书;


5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明;


6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的50%。


以上就是关于个人房屋租赁合同书示例的全部内容，在您打算租房时应当及时与房租签署租房合同，同时在起草合同之前双方应当进行合同内容的协商，确定双方的责任与义务。当然关于租房的租金问题当事人应当进行提前了解，以免在签完合同之后有毁约的现象。

·签署哈尔滨二手房买卖合同有哪些注意事项？
    现在在哈尔滨，很多年轻人购房时首先考虑是二手房而不是新房。购买二手房需要和原房屋所有人签署二手房买卖合同。二手房合同是双方进行房屋买卖的重要依据，对双方来说非常重要。那么哈尔滨二手房买卖合同有哪些要点值得注意？下面我们通过我们的这篇文章做个了解。 一、哈尔滨二手房买卖合同六大要点 1、确认房屋产权人和双方身份 2、明确房屋交易价格 3、明确房款支付方式和时间 4、明确相关税...

·市政拆迁厂房有赔吗？有什么方式
    市政拆迁厂房有赔吗？有什么方式拆迁补偿一定程度上的减少了因为拆迁造成经济损失，拆迁补偿是根据土地的性质决定的，并且要从人民的根本利益出发，听取人民的意见，这样才能保证拆迁能够顺利的进行，那么市政拆迁厂房有赔吗?下面就让的我们为您解答。一、拆迁补偿的方式1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍叁...

·房屋登记管理办法如何规定离婚房屋析产？
    夫妻双方离婚，其中一方将房屋产权转到另一方名下，也就是我们所说的房屋析产。房屋析产与普通的房屋产权过户不同，我国的房屋登记管理办法中对房屋析产的费用、所需要的材料等都作了相关的说明。下面，我们来了解一下房屋登记管理办法如何规定离婚房屋析产。 一、离婚析产费用 一般情况下，办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元，不收其它费用。要是夫妻发生纠纷，要聘请律师的情况下，律师的...

·一、店面房东违约金如何确定?
    一、店面房东违约金如何确定?店面房东违约金的确定是法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或...

·二手房买家拖延不过户应该怎样办理
    二手房买家拖延不过户应该怎样办理如果买房的违约了，需要按照合同的约定承担违约金，而且不退还定金。根据《担保法》第五十条规定，二手房的违约金约定为总房价的20%。但是很多人都是以为只能约定为是20%，其实是规定了定金不能超过合同总金额的20%。二手房网签后房主违约，可以根据双方合同要求房主退还定金、违约金并赔偿相关损失。如果买房的违约了，需要按照合同的约定承担违约金，而且不退还定...

·因卖家不配合导致房子过户超时算违约吗
    因卖家不配合导致房子过户超时算违约吗?因卖家不配合导致房子过户超时属于违约，卖方应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第六十条 【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，...

·新婚姻法 贷款 名字是否是离婚房产分配的关键因素
    当今社会上，夫妻俩贷款买房已经是屡见不鲜的现象了，可当婚姻走到尽头时，这“贷”来的房子的归属问题却总是理不清楚——到底它该不该划归为产权登记人所有呢?而随着新婚姻法的颁布实施，完善了婚姻关系中夫妻双方的权利与义务，更是填补了解决婚姻纠纷方法的空白。今天我们就来研究研究新婚姻法 贷款 名字是否是这几大离婚房产分配的几大因素。依照新的婚姻法，夫妻离婚时的财产分割可分为以下五种情况:...

·不可以买卖的二手房都有哪些
    不可以买卖的二手房都有哪些 依照法律法规的规定，以下情形下的二手房不能进行买卖： 1、未依法取得房屋所有权证的房屋; 2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; 3、鉴定为危房的房屋; 4、以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋; 5、在农村集体土地上兴建的房屋; 6、已经被列入拆迁公告范围的房屋; 7、所有权共有的房屋，其他共有人不同意...