协议离婚后房产过户还用公证吗，协议离婚后房产过户如何公证呢?

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

协议离婚后房产过户还用公证吗，协议离婚后房产过户如何公证呢?

1、协议离婚是指夫妻两个对离婚、财产分割，子女抚养权意见统一，通过民政局办理相关离婚手续，解除婚姻状态恢复自由的一种离婚方式，离婚后对于房产过户要办理离婚房产析产公证，离婚房产析产是对离婚房产过户免除征契税的证明。

2、要是在离婚时没有对夫妻共同财产进行过分割的，离婚后可以另行分割，不需要公证。只须凭协议和离婚证书、证明所分割的财产系夫妻关系存续期间的财产的证据材料去办理相关过户手续就可以了。

3、房产公证虽然不是房产交易一定要在离婚的时候经过的环节，但经过公证处的审查，当事人在房产办理上可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

二、协议离婚后房产过户如何公证?

协议离婚后会签订房屋赠与书面合同即赠与书，并为赠与书办理公证，根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，房产属于夫妻之间的共同财产的时候，房屋过户需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。

1、当事人准备材料，应携带以下资料：个人的身份证明，如身份证、户口簿等;与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等;双方已经草拟好的协议书。

2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

4、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

注意事项

协议离婚房子怎么过户？双方就产业达到协议到民政部门处理就能够了，但一定要及时处理房产过户手续。房产过户手续，即处理生意过户，即依照正常生意程序处理，一星期左右时刻即可!夫妻离婚涉及房子转移的，通常由双方一起请求登记，并提交以下材料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚产业归属协议，权利人一方请求登记的，需求提交经公证的离婚产业归属协议;法院判定离婚的提交收效的法院判定书及复印件，判定书中清晰房产归属的可由权利人一方请求登记。

协议离婚属于双方达成合意，所以比较好处理，只需要双方准备好材料，一起亲自到公证处做离婚协议的公证，然后再去办理相关过户手续就行了，如果离婚时未做财产的分割就不需要公证只需要过户手续就行了，如果做了财产分割就需要公证。

·商品房要是被开发商抵押怎么办
    商品房要是被开发商抵押怎么办开发商出售商品房的时候，自然是要保证商品房产权无瑕疵，否则就会对购房者利益造成损害。而现实中由于修建商品房资金周转不开，可能开发商会将一些商品房抵押给银行。那商品房要是被开发商抵押怎么办呢?详细内容请在下文中进行了解吧。 一、商品房要是被开发商抵押怎么办 根椐《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同订立...

·父母赠予房产合同属哪种赠与合同的类型
    父母赠予房产合同属哪种赠与合同的类型 一、赠与合同的一般分类 1、现实赠与合同和非现实赠与合同 现实赠与，又称即时赠与，是指在合同成立之时赠与人就将标的物交付受赠人的赠与，现实赠与的合同成立与履行是同时实施的，因而可用口头形式。非现实赠与合同是指合同成立后赠与人按照合同的规定将标的物交付受赠人的赠与，非现实赠与合同的订立与赠与人的履行行为不是同时进行的，一般应采用书面形式。 ...

·实践中，二手房有其特殊性，主要体现在一般的二手房都被装修过，
    实践中，二手房有其特殊性，主要体现在一般的二手房都被装修过，并被使用过一定年限，买受人对于房屋的质量状况应该有一定的理性判断，否则就可能会发生二手房买卖质量纠纷。那么，对于二手房买卖质量纠纷应该怎么处理呢？请从下文中进行具体了解。 一、二手房买卖质量纠纷怎么解决 在二手房买卖过程中，出卖人是否承担出卖房屋的质量保证责任依据实际情况的不同而各不相同，主要分为三种情况：1、如果出卖...

·二手房屋买卖合同注意事项有哪些？
    是不是有很多人不懂二手房屋买卖合同注意事项有哪些？我们可以来看看这个问题。如何判断注意事项是很简单的，而涉及到这个问题的时候，就要先查阅资料和相关法律法规，来确保做得正确。通过一定的求证和查阅，才可以让你在面对此类问题的时候保持理智，不犯低级错误。 在二手房交易中，许多购房者往往只关注房产价值的高低，从而忽略了交易中可能出现的问题，对如何签订房地产的买卖合同知道就更少了。那么在...

·法律规定的二手房中介要承担哪些责任？
    法律规定的二手房中介要承担哪些责任？ ?1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失 中介公司的职员因过错给购房者造成了损失，购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。 2、因中介的过错给购房者造成的损失 如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给购房者造成了经济损失，那...

·夫妻双方离婚房子怎么判决 离婚怎么分割房产
    很多时候房产都是离婚夫妻争夺的焦点之一，而在产生纠纷的情况下自然就不能再通过协议方式离婚，而只能向法院提起离婚诉讼。在判决夫妻离婚的同时，往往也会对房子做出判决。那一般夫妻双方离婚房子怎么判决呢?下面就让我们为你做详细解答。 一、夫妻双方离婚房子怎么判决 1、婚后共同出资买房夫妻离婚时房产如何分割? 首先应该明确房产，是一方的名字还是共同的名字 其次应该确定房产的价值 ...

·厦门小产权房最新政策包括哪些内容？
    农民在自己土地上建设的房子理论上没有实际产权，是小产权房的一种，这种房屋类型由于价格相对较低，深受厦门市民欢迎。厦门市为了规范小产权房交易，也出台过相关政策和意见，下面我们跟随我们看看厦门小产权房最新政策有哪些内容。 厦门市人民政府关于坚决遏制违法建设销售“小产权房”的意见 各区人民政府，市直各委、办、局，各开发区管委会： 根据国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅《关于...

·二手房质量纠纷怎么解决
    二手房质量纠纷怎么解决 “二手房”有其特殊性，主要体现在一般的“二手房”都被装修过，并被使用过一定年限，买受人对于房屋的质量状况应该有一定的理性判断。房屋质量问题涉及诸多建筑领域的专业知识，一般当事人很难具备专业能力对其特别是一些隐藏的质量问题有一个全面的了解和判断。出卖人是否承担出卖房屋的质量保证责任依据实际情况的不同而各不相同，主要分为三种情况：1、如果出卖人故意隐瞒房屋质...