公司与个人房屋买卖交易税费对比

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

公司和个人房屋买卖因为交易主体的不同，在手续、收费等方面都有很大的差别，而其中最引人关心的就是交易税费的不同了。公司与个人买房在土地使用税、房产税税种的税率上都有不同的规定。下面，为您整理了公司与个人房屋买卖交易税费对比，供您参考。

一、公司与个人买房在税种上的对比

公司与个人买房在税种上没有区别，均需缴纳契税、印花税。

二、公司与个人买房在税率上的区别

1、以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。

2、个人买房：首套90平以下1%、90-144平1.5%、144平以上3%。二套统一3%

三、公司买房以后，需要按年交纳房产税及土地使用税;个人暂时不缴纳这两项税。

1、土地使用税：

城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：

应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

2、房产税：

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

相信您在阅读了以上公司与个人房屋买卖交易税费对比后，对于公司和个人房屋买卖应交哪些税，这些税需要交多少都有了一定的了解，也更便于您进行交易主体上的选择和变通。

·根据公安部令第139号《机动车驾驶证申领和使用规定》的规定
    根据公安部令第139号《机动车驾驶证申领和使用规定》的规定，驾驶证的更换，根据不同的情况有不同的地方办理：1、机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证。申请时应当填写申请表，并提交以下证明、凭证:(一)机动车驾驶人的身份证明；(二)机动车驾驶证；(三)县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。属于申请残...

·一、交通事故人伤理受害人敲诈怎么办?
    一、交通事故人伤理受害人敲诈怎么办? 交通事故造成人身伤害，受害人敲诈的情况可以协商处理，无法协商可以直接报警并诉讼解决。根据法律规定，醉酒驾驶机动车辆发生事故致人伤亡的，由公安机关根据过错责任追究刑事责任。同时犯罪嫌疑人还应承担民事赔偿责任。双方协商不成，受害人可依法向人民法院诉讼索赔。如果受害人以此为由向犯罪嫌疑人的家属强拿硬要，予以敲诈等，属于违反治安管理的违法行为，...

·醉酒驾驶是严重违反相关法律的犯罪行为，醉酒驾驶人一旦被交管部
    醉酒驾驶是严重违反相关法律的犯罪行为，醉酒驾驶人一旦被交管部门查处、或因为交通事故被举报，按照相关法律规定除了吊销五至十年驾照以外，还将被追究刑事责任，根据情节轻重判处半年以内拘役并处罚金，被处以拘役的酒驾人一般在看守所内执行，至刑期结束后方能予以释放，那么，桐乡醉驾进看守所感受是怎样的呢? 桐乡醉驾如果符合要求的可以取保候审，不符合要求的那么就要在看守所经过过渡仓(仓内各种...

·一、湖北省交通事故误工费标准是否有统一规定?
    一、湖北省交通事故误工费标准是否有统一规定? 湖北省交通事故误工费标准是没有统一规定的，误工费赔偿金额=误工收入(天/月/年)×误工时间 (1)关于“误工收入”的确定。因受害人工作情况的不同，收入的确定，又分成2种情况：一种是在有固定收入的情况下，如何确定因误工而减少的收入;另一种是在无固定收入的情况下，如何确定其收入以及因误工而减少的收入。 (2)关于“误工时间”的确定...

·车祸腰伤赔偿协商不好可以进行诉讼吗？
     一、车祸腰伤赔偿协商不好可以进行诉讼吗？ 是可以进行诉讼解决的； 道路交通事故发生后，被公安机关指定预付抢救伤者费用的当事人，以其无道路交通事故责任或者责任轻而对预付费用有异议的，持公安机关调解书、调解终结书或者认定该事故不属于任何一方当事人违章行为造成的结论，可以向人民法院起诉。 起诉时需要准备的证据材料，除了责任认定书、调解书或复议裁定书外，还包括： 1、...

·破坏交通设施罪会受到什么样的处罚
    破坏交通设施罪会受到什么样的处罚 一、破坏交通设施罪会受到什么样的处罚? 破坏交通设施罪一般判处三年以上十年以下有期徒刑。造成严重后果的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。 《中华人民共和国刑法》 第一百一十七条 【破坏交通设施罪】破坏轨道、桥梁、隧道、公路、机场、航道、灯塔、标志或者进行其他破坏活动，足以使火车、汽车、电车、船只、航空器发生倾覆、毁坏危险，尚未造成...

·交通肇事逃逸责任如何认定？
    交通肇事逃逸责任如何认定？交通肇事后逃逸的认定，首先，交通肇事逃逸的前提条件是“为逃避法律追究”，其次，交通肇事逃逸并没有时间和场所的限定，不应仅理解为“逃离事故现场”，对于肇事后未逃离(或未能逃离)事故现场，而是在将伤者送至医院后或者等待交通管理部门处理的时候逃跑的，也应视为“交通肇事后逃逸”。 而对于“其他特别恶劣情节”，《解释》第4条规定：交通肇事具有下列情形之一的，属于...

·机动车违章12分怎么处理?
    机动车违章12分怎么处理?随着路面上机动车数量越来越多，每天交警部门都会处理大量的交通违章。像闯红灯、压线行驶等，都违反了道路交通条例，车主会被扣分和罚款。违章扣分最低为3分，而一个驾驶证在一年的时间内，只有12分可以扣。那么，机动车违章12分怎么处理?下面我们跟随我们了解下相关知识。 一、机动车违章12分怎么处理? 一次性扣12分的话，如果交警在现场已经开具了罚单(具有具体处...