居间合同交房时间约定不一致怎么办

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

居间合同交房时间约定不一致怎么办在实际履行居间合同过程中，因为种种因素的影响，时常会发现基于居间合同而产生的买卖合同与居间合同内容有不一致的地方。具体到房屋居间合同中，居间合同交房时间如果与买卖合同约定不一致应该如何处理，是我们可能会遇到的问题。下面我们来解答这个问题。
一、居间合同与买卖合同约定交房时间不一致如何处理
《合同法》第四百二十五条 居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。在居间行为过程中，签订买卖合同行为应该按照居间合同中约定的事项进行，也就是说，买卖合同中对于权利义务的规定要与居间合同一致。在房屋买卖合同中，如果买卖合同约定的交房时间与居间合同中约定的不一致，则根据居间合同中对于交房时间的约定进行履行。
二、居间合同与买卖合同约定不一致的原因
拿二手房买卖来说,受各种经济因素的影响，房价波动较为频繁,买卖双方在关注房屋交易的同时，更关注自己在交易中的利益。换句话说，如果房价上涨，卖方人希望多卖钱，买房人至少希望能以房价上涨之前的价格获取房屋。这就导致纠纷的产生时有发生。
三、如何避免买卖合同与居间合同不一致
1、在签订居间合同时，明确约定买卖合同的签订必须与居间合同相符，其他约定无效。为了避免两个合同出现不一致而导致纠纷，委托方与居间人在签订合同时可以要求居间人在买卖过程中严格执行居间合同，不再进行其他约定。2、如果出现居间合同中约定的事项无法实现，必须协议补充的情况，委托人、居间人、卖方三方对于买卖合同中需要变动的事项进行协商，协商一致后由三方在买卖合同中签字，委托人作为共同买方在买卖合同中签字。整个居间行为往往涉及三方当事人，比照两方交易容易出现纠纷。就房屋交易来说，如果居间合同交房时间与买卖合同约定的不一致，一般遵照居间合同履行。在防止纠纷出现的前提下，只要居间双方就约定的事项达成一致，也可以按照买卖合同中约定的事项履行。

·事故责任认定书不签字可以取车吗
    ?事故责任认定书不签字可以取车吗不签名是违法的。应当在车辆进行相关技术鉴定后，交警队伍不会在车辆检验报告发出后三日内发出复检申请，另一方不向法院申请保险。交警必须通知各方提车。否则是违法的。交警依法作出事故是一项法律文件，依法需要送达事故当事人，但当事人是否签字，并不影响事故的效力，而是会影响事故的生效时间。此外，如果事故各方认为事故责任不合法、不合理，需要在收到事故证明信之日...

·摩托车闯红灯被撞谁的责任？
    摩托车闯红灯被撞谁的责任？ 摩托车，在道路上行驶也是要遵守交通道路法规的，在现实生活中，因为摩托车车身比价小，所以在一些拥挤的车道上，行驶会方便一些，所以总会有一些摩托车司机不按照规范行驶导致交通事故产生。那么摩托车闯红灯被撞谁的责任? 一、摩托车闯红灯被撞谁的责任 1、摩托“闯红灯”，交通违章，没有尽到安全驾驶的义务，是造成此次交通事故的主要原因。一般，判罚摩托全责。 ...

·相信车主们都知道饮酒之后是不能开车的，否则一旦被抓获，面临的
    相信车主们都知道饮酒之后是不能开车的，否则一旦被抓获，面临的不仅仅是扣分以及罚款，如果达到醉驾标准当事人还会承担刑事责任。实践中有一些车主在饮酒开车之后的酒精检测中，对检测结果表示不满而要求复检。那我醉驾复检成功了是否还会被判刑?一起通过以下文章来了解一下吧。 一、醉驾复检成功了是否还会被判刑? 醉驾一般情况下是不能提出复检的，公安部有明确规定，如果不是因为鉴定单位违规操作等原...

·交通事故乘客受伤索赔如何计算？
    现在随着道路设施工程的日益修缮，交通工具的发达和普及，人们能够出行方便，同时福兮祸所伏，交通事故也频频发生，随之而来就发生了法律上的关于财产和人身的索赔问题。那么交通事故乘客受伤索赔如何计算呢?今天，的我们就此为您做一些介绍，具体如下： 一、交通事故乘客受伤索赔如何计算? 按交通法规定，交通事故赔偿先在交强险分项赔偿责任额度内全额赔偿对方损失。有责死亡伤残11万元、医疗费用...

·一、交通事故与工伤赔偿规定可以双重赔偿吗？
    一、交通事故与工伤赔偿规定可以双重赔偿吗？ 《最高人民法院关于因第三人造成工伤的职工或其亲属在获得民事赔偿后是否还可以获得工伤保险补偿问题的答复》的规定，当工伤与交通事故发生竞合时，伤者是可以既享受工伤待遇又向肇事司机索赔，即获得双重赔偿。二、交通事故与工伤赔偿双重赔偿的处理原则对用人单位以外的第三方责任导致职工遭到事故伤害、并已按相关事故伤害处理规定获得相应赔偿的，同时又符合...

·交通肇事逃逸被扣车多久能取回
    交通肇事逃逸被扣车多久能取回？下面律图小编就为您详细介绍。交通肇事逃逸被扣车多久能取回对车子的检验、鉴定结果确定，即一般的责任认定书出来，就能提车。交通处理程序(2008)第四十四条，检验、鉴定结论确定之日起五日内，公安机关交通管理部门应当通知当事人领取扣留的事故车辆、机动车行驶证以及扣押的物品。第四十七条，公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。...

·汽车交强险怎么赔付？
    汽车交强险怎么赔付？ 按规定，汽车也是要加纳交强险的。其在运行过程中，由于承载人数多，一旦发生交通事故，为了保障乘客都得到应得的赔偿，交强险将会在赔偿额度内对每位乘客进行相应的赔偿。那么，汽车交强险怎么赔付呢?今天，我们给您做了以下分析。 一、汽车交强险怎么赔付 (一)汽车确定赔偿责任限额主要是基于以下各方面的考虑 1、满足交通事故受害人基本保障需要。 2、与国民经...

·车祸误工费由谁赔偿,具体该如何计算
    车祸误工费由谁赔偿,具体该如何计算车祸发生后，无论当事人损害情况如何，此时都会耽误其上班工作的时间，因此在具体赔偿的项目里面就会包括误工费的赔偿。那么这个车祸误工费赔偿如何计算呢?而车祸误工费由谁赔偿?我们一起在下文中进行了解。 一、车祸误工费赔偿如何计算 当事人有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算; 对收入高于交通事故发生地平均生活费3倍以上的，按3倍计算。 这...