什么是企业拆迁费用补偿

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

什么是企业拆迁费用补偿
拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
二、工厂拆迁涉及哪些补偿费用
(一)停产停业损失《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定，因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可以给予适当补偿。对于“适当”的标准，何为“适当”、其计算依据、计算方法，何种情况下是“可以”补偿，何种情况下是“不可以”补偿，该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，这在立法上未免是一个遗憾。希望有关部门能够引起重视，能够对停产停业损失进行更为明晰、清楚的规定，以促动拆迁过程中的公平公正。上海市则采用了“以房屋面积计算”的方法，按被拆除城市房屋建筑面积每平方米300-400元，集体土上的房屋150-350元的标准计算，具体数额由拆迁当事人协商确定。这种计算方法虽然简便易行，明晰清楚，但其不分企业经营状况如何、经营业务如何、厂房所在地理位置如何，简单地以300-400元的范围限定停产停业损失的范围，未免也是一种缺失公平公正的计算方法。我们认为，对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定。针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估，才能确保公平的实现。(二)设备搬迁安装费对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。具体而言，设备搬迁和安装费的补偿金额，由拆迁人、被拆迁人或承租人依照上海市指导价确定的货物运输价格、设备安装价格协商确定。协商不成的，也可委托专业的评估公司进行评估确定。(三)解聘员工的安置补偿费用因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体跟员工的劳动合同，结果劳动法有关规定给予补偿。通过上文的分析介绍，您应该已经知道工厂拆迁涉及哪些补偿费用了吧，主要包括了三项，即停产停业损失、设备搬迁安装费以及解聘员工的安置补偿费用。当然，如果工厂本身享有土地的使用权的，这个时候也是要对所占土地作出相应的补偿才行。

·有限合伙企业经营范围是怎样的？
    有限合伙企业经营范围是怎样的？ 一、有限合伙企业经营范围是怎样的? 有限合伙企业经营范围是由企业内部的管理人员来决定的，在不违反法律的规定的基础上，企业的管理人员可以自主选择自己想要经营的范围记载在企业的营业执照上面即可，凡是记载在营业制造上的经营项目都属于企业的营业范围。 办理营业执照的条件 1、合伙人至少在两人以上，合伙人需要是具有完全民事能力的自然人; 2、合伙...

·公司法人与董事长区别主要是什么?
    公司法人与董事长区别主要是什么 其实在社会生活当中，很多人会把公司法人和公司的董事长联系在一起，甚至有很多人会觉得公司的法人就是公司的董事长。其实关于这一点的认识是有非常大的误会的，因为公司法人和董事长并不一定说非得是一个人。下文当中，我们就详细为您介绍一下，公司法人与董事长区别主要是什么? 一、公司法人与董事长区别主要是什么? 1、法人是指具有民事权利能力和民事行为能力、...

·什么是私营独资企业 与个人独资企业的区别是什么？
    什么是私营独资企业 与个人独资企业的区别是什么？ 一、什么是私营独资企业？与个人独资企业的区别是什么？ （一）什么是私营独资企业? 私营独资企业，指一人投资经营的企业。独资企业投资者对企业债务负无限责任。其主要特点： 1、私营企业的资产属于私人所有。 2、私营企业中存在雇佣劳动关系。 3、私营企业是营利性的经济组织，它作为一种私人投资，雇工劳动，独立进行商品经济活动...

·公司设立瑕疵的主要表现是什么？
    公司设立瑕疵的主要表现是什么 一、公司设立瑕疵的主要表现是什么 公司设立瑕疵一般表现为股东、资金、章程方面的瑕疵。 1、股东。 股东是公司的控制者，可以通过行使权利来影响公司的运营。 ①　股东人数不符合限制。 公司在设立时，有限责任公司和股份有限公司的股东人数要求不相同。有限责任公司的股东一般为2-50人，股份有限公司一般为2-200人，上市后无人数限制。有限责任公...

·公司注册多久拿到证
    自己注册所需要的时间大概25个工作日，找代理公司办的话需要的时间肯定会更少，一般是在10-15个工作日。注册一个新公司的一般流程时间如下：（1）企业名称预先核准 3-5个工作日。（2）工商网点核实身份及签字。（3）银行开设验资户、进资金并到会计师事务所出具验资报告 。《公司法》第7条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。 公司营业执...

·新公司法不用实缴，是否所有公司都免除实缴了？
    新公司法不用实缴，是否所有公司都免除实缴了？ 公司法修改后，公司注册资本要求大大降低。新公司法不用实缴，这不仅是各公司股东的肩头压力大大减小，也调动了年轻人创业的热情，极有效地激发了我国市场的活力。但认真阅读文件会发现，并非所有企业都不再需要实缴，那么这些例外的企业有哪些呢? 以下为27类公司关于最低注册资本限额和资本制的规定： 1、采取募集方式设立的股份有限公司：股份有...

·公司合并的程序与法律效果
    公司合并的程序：(1)、拟合并的双方订立合并协议(2)、通过合并协议《公司法》规定，公司合并需通过股东大会特别决议通过，其中，有限责任公司股东会对公司合并做出决议，必须经代表2/3以上表决权的股东通过，国有独资公司的合并应由国家授权投资的机构或者国家授权的部门决定。股份有限公司股东大会对公司合并做出决议，必须经出席会议的股东所持表决权的2/3以上通过。(3)、编制资产负债表和财...

·被公司违法辞退补偿五险一金怎么算
    被公司违法辞退补偿五险一金怎么算?只要单位为员工正常缴纳五险，辞退员工时并不需要专门为社保而进行赔偿。《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条 【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的...