住宅工程质量分户验收规程2023是什么？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

住宅工程质量分户验收规程是什么？

不同种类的工程进行质量验收的环节，多多少少都会有所差异，当然共同的特点，就是工程质量验收是非常重要的。比如说，现实生活当中就存在着住宅工程质量分户验收，很多人对此都想要进入的了解一下。住宅工程质量分户验收规程是什么?

一、住宅工程质量分户验收规程是什么?

江苏省住宅工程质量分户验收规程2017是什么?

第五十二条建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。

有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。

第五十三条国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。经认证合格的，由认证机构颁发质量体系认证证书。

第五十四条建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。

建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违反前款规定提出的降低工程质量的要求，应当予以拒绝。

第五十五条建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。分包单位应当接受总承包单位的质量管理。

第五十六条建筑工程的勘察、设计单位必须对其勘察、设计的质量负责。勘察、设计文件应当符合有关法律、行政法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计技术规范以及合同的约定。设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。

第五十七条建筑设计单位对设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，不得指定生产厂、供应商。

第五十八条建筑施工企业对工程的施工质量负责。

建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。

第五十九条建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。

第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。

二、工程质量管理的手段有哪些?

1、工序质量控制

包括施工操作质量和施工技术管理质量。

(1)确定工程质量控制的流程;

(2)主动控制工序活动条件，主要指影响工序质量的因素;

(3)及时检查工序质量，提出对后续工作的要求和措施;

(4)设置工序质量的控制点。

2、设置质量控制点

对技术要求高，施工难度大的某个工序或环节，设置技术和监理的重点，重点控制操作人员、材料、设备、施工工艺等;针对质量通病或容易产生不合格产品的工序，提前制定有效的措施，重点控制;对于新工艺、新材料、新技术也需要特别引起重视。

3、质量检查

包括操作者的自检，班组内互检，各个工序之间的交接检查;施工员的检查和质检员的巡视检查;监理和政府质检部门的检查。具体包括：

(1)装饰材料、半成品、构配件、设备的质量检查，并检查相应的合格证、质量保证书和实验报告;

(2)分项工程施工前的预检;

(3)施工操作质量检查，隐蔽工程的质量检查;

(4)分项分部工程的质检验收;

(5)单位工程的质检验收;

(6)成品保护质量检查。

4、成品保护

(1)合理安排施工顺序，避免破坏已有产品;

(2)采用适当的保护措施;

(3)加强成品保护的检查工作。

5、交工技术资料

主要包括以下的文件：材料和产品出厂合格证或者检验证明，设备维修证明;施工记录;隐蔽工程验收记录;设计变更，技术核定，技术洽商;水、暖、电、声讯、设备的安装记录;质检报告;竣工图，竣工验收表等。

6、质量事故处理

一般质量事故由总监理工程师组织进行事故分析，并责成有关单位提出解决办法。重大质量事故，须报告业主、监理主管部门和有关单位，由各方共同解决。

这个需要达到国家所规定的工程质量分户验收的安全标准，至于具体的安全标准在法条当中，我们也给您列明了，除此之外，还包括质量事故，如果发生的话，那么具体的处理办法以及相应的举措。

·用人单位免除与劳作者的劳作联系
    用人单位免除与劳作者的劳作联系，有必要要在法律规定的情况下才能免除，不然的话就归于不合法，需要对劳作者承当相应的补偿职责。如果您被用人单位违法解除劳动关系，您应该怎样去争取赔偿，得到什么样的赔偿，和本站我们一起来看一下吧。 那么非法解除劳动关系怎么进行赔偿： 1、对劳动者的经济补偿金，由用人单位一次性发给。2、用人单位克扣或者无故拖欠劳动者工资的，以及拒不支付劳动者延长工作时间...

·法治天地劳动合同法纠纷处理方式有哪些?
    法治天地劳动合同法纠纷处理方式有哪些? 1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲裁合同当事人协商不成，不愿调解的，...

·北京东城区劳动仲裁争议律师业务范围是什么?
    北京东城区劳动仲裁争议律师业务范围是什么？一、劳动律师 1、劳动律师是指取得律师执业资质，以劳动和工伤方面为主要法律业务的律师。 2、劳动律师的出现是律师专业化分工的必然要求，也是构筑和谐劳动关系，建设和谐社会的有益组成部分。 3、劳动关系关系到千家万户的切身利益，近年来随着劳动者维权意识的提升，劳动纠纷呈逐年上升态势，劳动律师的作用愈发重要。 二、劳务纠纷律师的业务范围 1、...

·工程质量报备应当去哪里进行办理
     在我国国家的工程建设过程中，工程质量往往是在整个工程运作中最重要的一项工作。当质量发生问题时，相关负责人员应当进行报备。那么，您知道工程质量报备应当去哪里办理呢?按照相关规定。工程质量报备时应当到建设单位进行办理。在办理的过程中应当准备好相关资料。 一、在我国工程质量去哪报备 工程质量监督手续由建设单位办理(报备)，施工单位、监理单位协助。去工程质量监督机构或者县政务...

·一、集体劳动合同的必备条款有哪些？
    一、集体劳动合同的必备条款有哪些？ 1、劳动合同期限。 2、工作内容和工作时间。 3、劳动保护和劳动条件。主要包括劳动安全卫生的设施、设备及防护措施，女工和未成年人的特殊保护，以及为劳动者提供的保证生产(工作)任务顺利进行的各种物质条件和生产(工作)环境; 4、劳动报酬。包括劳动者的工资、奖金、津贴和补贴等内容。 5、社会保险。 6、劳动纪律。包括用人单位规章制度，...

·建筑工地高空坠物预防有哪些
    关于居住证在一些国家办理，就能享有该国家当地居民的待遇。那么在申请共同居住证明范本的时候，需要提交怎样的材料?同时需要满足怎样的条件才能申请居住证明?对于此类问题，您可能不是很熟悉，下面就由我们为您整理有关内容。 一、建筑工地高空坠物预防有哪些　　建筑工地高空坠物预防措施：　　1、建筑工地高空坠物事故多发生在各类登高作业、脚手架作业、塔吊作业、外用电梯安装作业及空口、临边作业时...

·人防工程的抗力等级分几级？
    人防工程的抗力等级分几级？ 您可能对人防工程很陌生吧。人防工程是在战争时代为了保护人民的生命和财产建设的地下建筑。在那个战争的时候人防工程也是分等级的，那么人防工程的抗力等级分几级呢?那么接下来由我们为您简单了解一下。 一、人防工程的抗力等级分几级? 人防等级是指人民防空工程按照抗力、战时用途、平时用途、防化等方面划分的等级。人民防空工程也叫人防工事，是指为保障战时人员与...

·劳动合同两年的试用期是多久
    劳动合同两年的试用期是多久 根据我国《劳动合同法》第19条规定，劳动合同期限不同，试用期的长短也不同。 劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月; 劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过两个月; 三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。 所以，两年劳动合同的试用期不得超过两个月。 二、试用期与实习期的区别 1、当事人的身...