在我国他项权证必须夫妻双方身份证？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

在我国他项权证必须夫妻双方身份证？

现实生活当中，许多事项都需要办理一些证明在办理证明的时候需要到有关机关携带好身份证件或者是他的复印证件，比如说我国他项权证，很多人因为办理的时候没有经验，不太清楚，需要携带什么材料，因此很多人想了解。在我国他项权证必须夫妻双方身份证?

一、在我国他项权证必须夫妻双方身份证?

申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：

1、申请书;

2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);

4、抵押担保的主合同;

5、抵押合同。

他项权证概述

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

二、他项权证土地

《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

他项权证房屋

依据:

(一)他项权利设定登记

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》

2、《城市房地产抵押管理办法》

(二)他项权证注销登记

《城市房屋权属登记管理办法》

提交的材料:

他项权利设定登记

1、房地产抵押申请表;

2、抵押人身份证;

3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有权证、土地使用权证;

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;

7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

8、他项权证注销登记

1、他项权利注销申请表;

2、申请人身份证;

3、他项权利证;

4、银行还款证明;

5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

首先，我们在这里必须明确地告诉您，在我国他项权证是需要双方当事人的身份证件的，还有就是身份证件的复印件是需要留存到相关机关的。除此之外，我们在这里也给您介绍了他项权证的办理流程。

·非亲生子女的抚养费应由谁承担?
    非亲生子女的抚养费应由谁承担?1、我国《民法典》（2021.1.1生效）第一千零六十七条：“父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。”这里的父母与子女，当然是指有血缘关系的，即亲生的。换句话说：对非亲生子女，没有法定的抚养义务。2、在现实生活...

·结婚未登记返还彩礼吗？
    结婚未登记返还彩礼吗我国的婚姻法没有婚约彩礼方面的规定，2004年4月1日起施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第十条规定：当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(1)双方未办理结婚登记手续的;(2)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;(3)婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第(2)、(3)项的...

·威胁杀全家可以报警吗
    可以。被人严重恐吓威胁的，可以带着证据报警。警方会找到恐吓人，进行教育。如果情节比较严重的，警方取证后，可以按照《治安管理处罚法》第42条处罚。构成犯罪的，以寻衅滋事罪定罪处罚，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条规定，有下列行为之一的，处5日以下拘留或者500元以下罚款；情节较重的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款：（...

·当夫妻双方离异时
    当夫妻双方离异时，不是直接抚养孩子的一方在法律上是有探视权的。今天我们这里就来分享中断探视权是指哪些情况可以行使?当夫妻双方的一人探视孩子时，不利于孩子健康成长的情况下，是可以中断探视权的。具体有哪些情况请看下面的内容。从保护子女的利益出发，《婚姻法》及其司法解释明确规定，未成年子女、直接抚养子女的父或母及其他对未成年子女负担抚养、教育义务的法定监护人，有权向人民法院提出中止探...

·家庭暴力证据如何收集?
    家庭暴力证据如何收集? 家庭暴力证据如何收集? 家庭暴力证据收集，现提供如下的几点以供参考： 第一、证人证言。 发生家庭暴力时有可能会被其他人员目睹到，比如说小区的保安，比如说自己的父母或者是家中的朋友还有保姆或者是邻居等等。如果这些人曾经亲眼目睹过家庭暴力的发生，那么可以尽可能早的和他们做一些沟通工作，可以委托律师以调查笔录的方式向证人进行取证及录音取证的方式进行。 ...

·婚姻法对子女抚养权的规定是怎样的
    新婚姻法对子女抚养权有什么规定?新婚姻法子女抚养权原则规定是，如果父母离婚，父母与子女的关系不因父母离婚而改变。子女抚养权，主要取决于抚养条件。下面由我们在本文为您详细介绍这方面的内容。 一、婚姻法对子女抚养权的规定 最高人民法院司法解释规定，在新婚姻法子女抚养权这个问题上，人民法院审理离婚案件，对子女抚养问题，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚...

·婚姻财产律师是怎样收费的
    婚姻财产律师是怎样收费的 1、计件收费代理不涉及财产关系的民事、行政诉讼和国家赔偿案件：3000-12000元/件。 2、按标的额比例收费代理涉及财产关系的民事离婚案件按照下列比例分段累计收费： (1)10万元以下(含10万元)部分收费比例为8%-12%，收费不足3000元的，可按3000元收取; (2)10万元以上至100万元(含100万元)部分收费比例为5%...

·女孩结婚法定年龄是怎么规定的
    女孩结婚法定年龄是怎么规定的 一、女孩结婚法定年龄是怎么规定的? 《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效) 第一千零四十七条 【法定结婚年龄】结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。 第一千零四十八条 【禁止结婚的情形】直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。 第一千零四十九条 【结婚登记】要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符...