当父母离婚房产赠与子女需要交契税吗？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

现今社会的新一代人对于婚姻都有自己的看法，虽然大部分人选择一生一婚，但也有一部分人在婚姻生活发生意外时选择离婚，那么婚后财产又如何处理呢，如果是结婚多年财产转让子女又该如何分配呢?下面我们共同探讨一下有关“离婚房产赠与子女需要交契税吗”的问题。一、离婚房产赠与子女需要交契税吗?1、原则上，赠与人或是受赠人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。2、契税根据《契税法》第四条规定：契税的计税依据。3、根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，契税按照1.5%比例征收。4、需要注意的是，如果按揭房属于夫妻共同财产，离婚分割时分给一方，则此时的过户不需要缴纳契税。一般情况下，对于离婚按揭房过户的费用由于地区的不同而存在一些差异。二、具体的过户流程有：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证(2)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。(3)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。(4)办理公证。根据国家及本市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。(5)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。(6)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。(7)所需费用：税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。费类：1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价);工本费20.00元综上所述，以上即是我们针对“离婚房产赠与子女需要交契税吗”相关问题的整理解答。总体可以概括为：需要交纳契税一起及其他税费，其中契税按照1.5%至3％的比例全额征收。值得注意的是，在离婚时夫妻一旦协商约定将房产赠与子女无论是否已经过户给子女，双方反悔都是不可以撤销的。

·交通事故手骨折误工费规定？
    交通事故手骨折误工费规定有哪些误工费是指受害人因交通事故而搁误工作致使受害人减少了收入，因此要求致害人支付该费用。根据最高人民法院的司法解释的规定，误工费按照受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近...

·人伤交通事故和解协议怎么写？
    人伤交通事故和解协议怎么写？ 甲方：________ 乙方：________ 对于20____年1月15日发生的交通事故，经甲、乙双方充分协商一致达成如下协议： 一、甲方自愿赔偿给乙方各项损失共计45000.00元人民币(包括已经支付的2000.00元) 二、损失赔偿包括乙方的交通费、护理费、误工费、伙食住宿费、被扶养人生活费、后续治疗费、精神损失费、残疾赔...

·办理收养登记要提交的材料
    办理收养登记要提交的材料 一、办理收养登记要提交的材料 (一)收养人的收养申请; (二)收养人所在单位的证明，证明有收入，有经济条件收养; (三)收养人所在街道居委会或村委会的证明，证明是当地居民，有收养要求; (四)收养人的体检，证明身体健康，有条件抚养孩子; (五)收养人的身份证和户口簿; (六)收养人所在地派出所的证明，证明收养人无犯罪记录; (七)如果收...

·诉讼离婚时提交诉讼材料有哪些要注意的
    现实中，无论夫妻是选择协议方式离婚还是诉讼方式离婚，此时都会涉及到材料的提供。当然了，在诉讼离婚时提交的肯定就是诉讼方式的材料了，这个过程中也有需要当事人注意的地方。那究竟诉讼离婚时提交诉讼材料有哪些要注意的呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、诉讼离婚时提交诉讼材料有哪些要注意的 1、避免被告二个住所地的情况出现 根据离婚诉讼的相关规定，一方提起离婚诉讼，立案时应该提...

·交通肇事逃逸是如何认定的？
    交通肇事逃逸是如何认定的？ (一)主观方面 主观方面=行为人的主观动机。 交通肇事后逃逸的动机一般是逃避抢救义务以及逃避责任追究。 虽然交通肇事罪是过失犯罪，但行为人肇事后的逃逸具有直接的行为故意。因此只有行为人对肇事行为明知，同时又有逃逸的直接犯意，才构成交通肇事后逃逸。 (二)客观方面 从刑法理论来看，认定行为人是否构成犯罪，最直接的就是对行为的客观方面予以认...

·深圳特大交通事故赔偿怎么赔？
    深圳特大交通事故的发生是偶然也是必然，对于超速驾驶发生事故是必然的，只是何时发生的问题。在这起事故中确定了事故的责任，接下来就是死、伤人员的赔偿问题，那么深圳特大交通事故重死、伤人员能获得什么赔偿?下面我们为你解答。 深圳特大交通事故死、伤人员能获得什么赔偿? 根据交通事故赔偿标准的规定，在此次交通事故中死、伤人员的赔偿标准如下： 一、赔偿范围 交通事故赔偿项目，是指...

·农村交不起社会抚养费怎么办？
    我们都知道，中国人口基数非常的大，已经有14亿的人口了，面对这样的人口压力，国家不得不行使一定的措施来抑制人口的增加，所以有了计划生育政策，开始对于人们生孩子的规定是只允许生一胎，但是随着我国另外一个问题的出现就是人口老龄化的问题，我国实行了二胎政策。社会抚养费就是违背了这一政策人所要交的费用。那么农村交不起社会抚养费怎么办? 一、没交社会抚养费上诉合法吗? 【1】 如果不...

·开车把人撞死了会坐牢吗？
    关于坐牢，这肯定是具体的行为构成了刑事犯罪，需要追究刑事责任的，才会涉及到坐牢的问题。那现实中，要是行为人开车把人撞死了，这样的情况下是否会坐牢呢？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。 开车把人撞死了会坐牢吗？ 《刑法》第一百三十三条的规定，违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输...