二手房交易中的陷阱具体包括了哪些

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

二手房交易中的陷阱具体包括了哪些
1、产权状况陷阱。2、房屋类型陷阱。3、合同签订人陷阱。4、模糊付款方式陷阱。
二、二手房交易怎样避陷阱
1、买卖合同签订前，应至房屋所在区域的房地产交易中心进行产权状况调查，了解是否存在抵押、查封等限制或禁止转让情形。如果事先未引起重视，到办理产权过户时才发现房屋不能转让，则可能给购房人造成很大的损失。2、签订买卖合同前应查看业主是否取得产权证，并根据产权证等记载确定房屋类型。避免实际交易时才发现由于尚未取得产权证而不具备交易条件或所购房屋类型不符合购房人需要而造成损失。例如，需要的是非居住用房，则应购买商业用房。因为商业用房才可办理营业执照。若购买住宅房，购房人将无法从事预期用途。3、根据产权证确定产权人。若部分产权人或由非产权人签订合同，应要求其提供未到场产权人出具的委托书。否则若未到场产权人以合同签订人未取得委托主张合同未成立，购房人仅能向合同签订人追究缔约过失责任，即由于合同未成立造成的直接损失，且举证责任在购房人。4、买卖合同应对付款流程及交易中各项事项作出明确、具体约定。履行过程中常常由于某笔款项的支付时间不明而产生纠纷，受损失的一方因为当初与对方未订有明确条款而只能自认倒霉。综上，是关于“二手房交易中的陷阱具体包括了哪些”以及“二手房交易怎样避陷阱”的有关二手房交易陷阱的法律内容，希望对解决您的二手房纠纷能有一定的帮助。此外，在购买二手房时，我们还应该问清楚房屋的使用年限、物业等问题，全面的去了解二手房的相关信息，避免出现买房后后悔的情况。因此，为了避免前述情况的出现，建议您在购买二手房前，最好是咨询一下专业的律师。

·公司签了劳动合同没交社保怎么办理社保？
    公司签了劳动合同没交社保怎么办理社保？?公司签了劳动合同没交社保由用人单位对劳动者的社会保险进行补交。单位必须给在职员工办理社保，社保是法定的，《社会保险法》第八十四条规定：1、用人单位不办理社会保险登记的，由社会保险行政部门责令限期改正;2、逾期不改正的，对用人单位处应缴社会保险费数额一倍以上三倍以下的罚款;3、对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五百元以上三千元以下的...

·车祸没钱赔偿的怎么处理？
    车祸没钱赔偿的怎么处理?任何时候发现他的财产都可要求强制执行。首先，如果生效法律文书，义务人不予执行，则可以申请法院强制执行。第二，对于被执行人无可供执行财产，可法院会中止执行，待对方有执行能力，可以恢复执行。第三，对于拒不执行法院裁决行为，会有被司法拘留甚至涉嫌拒不执行生效民事裁判文书罪。第四，不要担心，这种情况就好像银行的死账坏账，但是，只要他有劳动能力，就可以追究其履行法...

·酒后驾车承担的责任包括哪些
    酒后驾车承担的责任包括哪些 一、酒后驾车承担的责任包括哪些 1、饮酒、服用国家管制的精神药品或者麻醉药品，或者患有妨碍安全驾驶机动车的疾病，或者过度疲劳影响安全驾驶的，不得驾驶机动车。 2、饮酒后驾驶机动车的，处暂扣一个月以上三个月以下机动车驾驶证，并处二百元以上五百元以下罚款;醉酒后驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，处十五日以下拘留和暂扣三个月以上六个月以下机...

·如果所在单位没给交社保应该怎么办？
    如果所在单位没给交社保应该怎么办？社保对于现在的公民都是很重要的东西，现在大多数单位都已经给自己的员工上社保有了社保的制度。但是仍然还是有这样的情况，就是有些单位拒绝承担为职工缴纳社保的责任和义务，这时候这些员工就会非常无奈了，那怎么样才能改变这个状况，碰到了这种状况应该怎么办呢？一般情况来说，遇到这种情况，第一个解决方式就是先和自己单位的领导商量一下，看这个有没有什么转变的余...

·如果喝酒驾车，当血液中酒精含量达到一定程度，就会被认定为醉驾
    如果喝酒驾车，当血液中酒精含量达到一定程度，就会被认定为醉驾，醉驾者个人意志控制力低下，这种状态下驾驶车辆非常危险。所以我国刑法规定醉驾入刑，将会受到刑事处罚，醉酒驾车根据行为性质的不同，处罚结果也不一样。醉驾132会受到什么样的刑事处罚？跟随我们来学习一下吧。 一、什么是醉驾。 醉驾是指因饮酒而完全丧失或部分丧失个人意志，在这种状态下驾驶机动车的行为。每百毫升血液酒精含...

·交通肇事逃逸误工费规定是什么？
    交通肇事逃逸误工费规定是什么?交通肇事逃逸误工费规定是患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。1、固定收入，是指在国家机关、企事业单位、社会团体工作的人员本应按期得到的、却因医疗事故就医造成耽误工作而丧失的工资、奖金、津贴、特殊工种的补助...

·一、交通事故保险公司赔偿营养费吗?
    一、交通事故保险公司赔偿营养费吗?1、交通事故保险公司不一定赔偿营养费，营养费根据受害人伤残情况来确定，伤情显著轻微，不需住院治疗的，一般不赔偿营养费。受害程度达轻伤以上者，赔偿营养费，赔偿期限从受害之日起到伤情基本痊愈之日止。2、若是患者可以活动营养费，需要从以下几个方面确定保险公司是否有赔偿责任(1)我国《机动车交通事故强制保险条例》对于交强险的赔偿范围进行了明确规定。投了...

·交通事故责任认定书是由交警部门出具的，它对交通事故中当事人双
    交通事故责任认定书是由交警部门出具的，它对交通事故中当事人双方的责任进行认定，它是事故的责任方进行赔偿和保险公司进行理赔的依据。那如果丢失了交通事故责任的认定书怎么办?我们将为您进行解答，希望可以帮助到您。 一、丢失了交通事故责任的认定书怎么办? 如果交通事故认定书丢了的话，认定书在交警部门会有存根，不会影响到事故的处理。如果在事故处理中需要用到责任认定书的，可以到当时出具...