监理合同管理任务与方法有哪些？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

监理合同管理任务与方法有哪些？ 一、监理合同的基本定义
1、建设工程监理合同的全称叫建设工程委托监理合同，也简称为监理合同，是指工程建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理，明确双方权利、义务的协议。建设单位称委托人、监理单位称受托人。
2、监理合同的当事人双方应当是具有民事权利能力和民事行为能力、取得法人资格的企事业单位、其他社会组织，个人在法律允许范围内也可以成为合同当事人。作为委托人必须是有国家批准的建设项目，落实投资计划的企事业单位、其他社会组织及个人。作为监理人必须是依法成立具有法人资格的监理单位，并且所承担的工程监理业务应与单位资质相符合。
3、监理合同的订立必须符合工程项目建设程序。
二、监理合同的管理任务
1、发展和完善建筑市场。
2、推进建筑领域的改革。
我国在建筑领域中推行项目法人制、投标招标制、工程监理制和合同管理制。在这些制度改革中，核心内容是合同管理制。
3、提高工程建设的管理水平。
三、监理合同的管理方法
1、协助招标人拟定项目的各类合同条款，并参与各类合同商谈。
2、做好工程变更工作，发布工程变更指令。
(1)增加或减少合同中所包括的任何工作的数量。
(2)削减任何工作项目的内容，但不包括削减的工程由招标人或其他承包人来实施的情况。
(3)改变任何施工工程的性质、质量或类型。
(4)改变工程任何部分的标高、基线、位置和尺寸。
(5)实施工程竣工所必需的任何各类的附加工作。
(6)改变工程任何部分的施工顺序或时间安排。
3、监理工程师发现上述变更指令前应和有关部门协商并报经招标人批准。
4、进行合同执行情况的分析和跟踪管理。
5、协助处理与项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜。
(1)监理工程师应了解与掌握合同内容，对合同双方的执行情况进行跟踪管理，认真进行调查与记录，熟悉各类合同问题的处理程序，对双方出现的合同纠纷要及时处理，督促检查施工单位对合同目标实施。
(2)建设工程项目由建设方(业主)确定施工方(承包商)后，双方签订施工合同，由承包商组织施工并将工程项目按期完成。项目监理部必须紧紧依据合同条款，围绕双方对施工合同的约定，主动协调各方关系，转化各种不利风险，最大限度地维护工程建设方的利益，发挥合同在项目监理工作中的法律保护作用。
6、 工程项目的实施和管理的全部工作都可纳入合同管理范围内，合同中明确了工程项目的质量、投资、进度目标和双方的责、权、利关系，合同管理贯穿于工程实施的全过程和各个方面，因此它对整个项目的实施起到了“总开关”的作用。
上文阐述了建设工程监理合同管理任务与方法，共有三大任务和六中管理方法。在建设工程中，想要顺利、按时、优质、高效的完成项目，必须严格执行建设工程合同管理的法律法规，建立管理制度，适当培训管理人才，并配备管理人员。

·效力待定合同包括哪些,合同效力待定怎么追认才有效
    效力待定合同包括哪些,合同效力待定怎么追认才有效你知道哪些属于效力待定合同吗?其实这个问题可以换一个角度理解，那就是被认定为效力待定合同的情形有哪些。合同效力待定意味着此时不发生当事人预期的法律效力，但如果经过追认的话还是可以的。下面，就让我们为您解答效力待定合同包括哪些。 一、效力待定合同包括哪些 1、限制民事行为能力人订立的合同：经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益...

·两人合伙合同范本怎么写？
    两人合伙合同范本怎么写？ 一、合伙合同主要内容 合伙合同一般包括合伙人信息、合伙宗旨、合伙企业名称、合伙企业主要经营地、合伙经营项目和范围、合伙期限、出资金额方式期限、盈余分配与债务承担、入伙退伙出资的转让、合伙负责人及合伙事务执行、合伙人的权利和义务、禁止行为、合伙的终止和清算、违约责任及其他。 二、合伙合同范本 合伙合同 姓 名________，性 别______...

·出口代理合同模板的内容是什么?
    出口代理合同模板的内容是什么？ 我们都知道，进行进出口贸易活动，需要寻找有资质的进出口代理方才能够进行合作，进出口贸易涉及到很多专业的进出口贸易法规，我们平时签订合同时应严格遵守相关规定，以避免不必要的争端，那么，出口代理合同模板的内容是什么?下面是我们为您整理的模板。 出口代理合同模板 出口代理方：________________________(以下简称甲方) 委托...

·一、营业执照无偿变更合同无效的情形有哪些?
    一、营业执照无偿变更合同无效的情形有哪些?(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。二、有偿合同...

·不同类型的合同原件存档是否一样 ?
    不同类型的合同原件存档是否一样 ?一、合同原件怎么存档 一般的个人，签订的合同原件应妥善保存，放在一个安全的地方，避免水泡虫咬及其他人员轻易看到。 而作为企业，做好公司合同管理及合同台账整理，是法务的基本功底之一，也是法务做好企业风险控制的一项重要的手段。 首先，合同的管理靠合同台账的支持。合同台账应该大致包括以内容：合同名称、合同编号、签订时间、合同主体、合同金额、应...

·合同见证人可以是亲戚吗
    合同见证人可以是亲戚吗依据我国相关法律的规定，成为合同见证人的条件包括具有完全民事行为能力，并且与当事人没有利害关系，所以亲属是不能作为合同见证人的。《中华人民共和国民法通则》第五十五条 【实质要件】民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或者社会公共利益。二、合同见证人有哪些法律责任?见证人只是证明确实有签订合同，...

·签订水路运输合同注意事项是什么?
    签订水路运输合同注意事项是什么? 现在很多大型货物都是通过水路来运输，相对于其它运输方式而已，水运的成本最低。公司和运输公司谈好条件后，会签署一份货物运输合同。由于水路运输周期比较长，双方引发纠纷的情况也时有发生。因此，在签合同的时候，要注意条款完整。那么，签订水路运输合同注意事项是什么?下面我们跟随我们做个了解。 一、签订水路运输合同注意事项是什么? 1、审查承运人主体...

·合同诈骗罪能否提起附带民事诉讼?
    合同诈骗罪能否提起附带民事诉讼可以，合同诈骗案件可以刑事附带民事。可以向法院提起刑事附带民事诉讼，刑事附带民事诉讼是指司法机关在刑事诉讼过程中，在解决被告人刑事责任的同时，附带解决因被告人的犯罪行为所造成的物质损失的赔偿问题而进行的诉讼活动。《刑事诉讼法》规定，被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。刑事附带民事的好处在于：1、无须支...